房子交房费用一览表（新房交房费用清单）

新交小区涉及问题太多，最大的一方面还是一些费用的问题，对于第一次买房的业主来说还是迷迷糊糊，不知道那些费用该交哪些不该交，交多少合适，如果你担心被骗，就认真的把下面的文章看完。

　　一、新房交房税

　　1、契税：这个费用开发商一般会依照国家标准收取，不会有什么纠纷出现，契税所缴纳的费用也是和房产价格成正比的。还有一种情况：是被拆迁的业主，会说自己是拆迁户，因为拿有拆迁合同，办理收房手续时不用缴纳这个费用，这里要注意了，正常手续是先缴纳契税，然后拿拆迁合同去税收部门办理退税。一般非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。是个人首次购房的，不超90平方米及以下普通住房契约按1%征收，各城市具体收费标准略有不同。

商品住宅(含经济适用房和临街房)维修基金缴费标准如下：

　　砖混结构住房（每平米50元）

　　无电梯框架结构住房（每平米56元）

　　有电梯14层以下框架结构住房（每平米60元）

　　有电梯15层以上框架结构住房（每平米72元）

　　3、房屋产权登记费：这个费用收取时间不一样，有的是办证时候才收，住宅房80元，非住宅房550元。

　　4、证照印花费：5元/本。

　　5、工本费：10元/本。

　二、新房物业管理费

　　1、物业管理费：办理这项手续时，一般都会要缴纳一年的费用。原因是物业从开发商手中接过小区的管理权之后，马不停蹄的就要为小区后续一系列的养护.建设行动起来，一方面可以降低运营风险，另外重要的是可以令工作正常有序的开展小区，说白点手里有钱了嘛！

　　2、供暖费：在北方地区冬天会统一供暖，所以如果办理手续是在6月份之后，就会被要求先缴纳一个季度的供暖费，南方地区是没有这一项的。具体收费标准是按每平米的供暖费乘以房屋面积。

　　3、其它相关费用：如果是在入住时需要停车位还会收取停车费，装修保证金，车位地锁，门卡等押金。具体收费的额度与方式方法各个物业公司要求的不太一致，这个要根据当地情况而定。

　　三、房产商费用

　　1、房款尾款项：交房时业主就要把房贷尾款结清，这个根据双方合同约定进行就可以。

　　2、面积差额款项：在办理入住手续时第一件事就是清算房屋面积，进行退或补房屋尾款。虽然我们在购房的时候已经知道了该房子的面积，但是一般情况下实际面积都会和合同中面积稍有不符，所以，在办理相关手续时，我们应依据测绘部门出示的《面积实测表》，对面积误差进行多退少补。

　　3、装修变更费用：有一部分业主会变更装修合同，所以涉及的费用和相关问题会签订一份补充协议，这一部分费用需要依据业主与开发商的补充协议收取。

　　4、车位款：有的业主购买了车位，当然要是购房合同里面约定是赠送的那就不用交费了。如果没有那还是需要缴纳一定费用，根据当地情况定论吧。

　　新房交房入住需要交的费用还是比较多的，总的来说可以分为税费、物业和开发商这三部分的费用，具体有哪些在以上也给大家粗略介绍了一下，不过每个地区的实际情况不一样，大家还要以当地的标准为准，缴纳费用的时候注意点就行了。

还有不懂的地方或者想知道的都可以加关注私信我，我会尽我所知分享给大家！

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