花园换物业（马鞍山这些小区终于成功换物业）

在马鞍山二手房市场，能令业主开心的事，除了学区配套好之外，便是拥有一个好物业。

每每有小区更换新物业，都引得业主一阵“激动”。这很正常，毕竟物业对于一个小区的居住体验感至关重要。

我盘点了一下，2022年到现在才半年时间，马鞍山天泽水岸、和泰国际花园和当涂的恒生阳光城小区都轰轰烈烈地喜迎新物业入驻！

对于他们而言，槽点满满的老物业让业主“如鲠在喉”多年，如今成功换了新物业真的很开心，甚至有业主激动喊话：5年了，终于干走了他们！

01

天泽水岸

新物业：紫元物业

天泽水岸是比较成熟的小区，周边各类商铺齐全，距离万达广场不到2公里，生活比较方便，这也是当初不少人买在这里的原因。

在去年，我们就接到过天泽水岸小区业主有关于物业的吐槽，当时不少业主都表示小区地段真的很不错但是物业管理太乱了，想直接换掉。

今年我们4月的一篇内容底下，有位天泽水岸的业主很开心的告诉我们，天泽水岸小区也换成紫元物业了▼

据了解，从2022年3月开始，天泽水岸小区就正式迎来了新的物业——紫元物业。

6月份我们去小区实探的时候，就看到有一张牌子是关于紫元物业进驻前小区存在的问题整改计划和存在事实问题的汇报表格。

我仔细看了一下，里面主要是关于出入门禁系统、车辆管理、安防系统、园林景观等多个方面的问题，同时也写上了紫元物业针对这些问题的40条整改措施和相应整改期限。

不得不说这种物业服务态度真的非常加分。

旁边的板子上则是比较详细的车位规划示意图▼

小区新的物业费、车辆管理费和有偿维修服务收费明细也是写的明明白白的，我看了下有电梯的高层物业费是0.98元/月·㎡，没有电梯的洋房物业费是0.78元/月·㎡。

小区在迎来新物业之后也有了一些小变化：

比如小区的广场，之前有业主提到过广场没有护栏不安全，现在已经围了一圈栏杆，虽然不少人把这里当成了公共晾晒区

再比如天泽水岸的绿化之前也是被不少业主吐槽过的，我也看了下现在的小区绿化，地面上有些地方还是杂草丛生。

但物业也在修剪枝桠，可以看到灌木丛被修剪得齐齐整整。

我来的时候还注意到，小区正在安装地下管道，不少绿化区域正在施工。

在公共配套方面，我在小区里面还看到垃圾桶现在都基本放在了专属位置上。

之前健身器材区塑胶地面又破又烂，还有人说器材坏了也没人修。

拍于：2021.9

这次我专门来这边看了一下，破损的塑胶地面已经被拆除了，但新的地面还没开始弄。

之前业主们有提到地面乱停车以及地下车库照明不是很亮堂的问题▼

拍于：2021.9

现在小区地面停车位划分很明确，车辆停放也都比较规矩。

而且之前一些会被乱停车的位置，比如楼栋前面，也都用石墩子堵住不让机动车进出。

而地下车库看起来也更加亮堂了点▼

我在小区里面好几处地方都看到了天泽水岸小区机动车车管理规定，对有些停车管理问题进行了规定。

看起来很多地方都发生了不小的改变啊，不知道业主们满不满意呢~

02

当涂恒生阳光城

新物业：远洋物业

恒生阳光城小区位于当涂两条主干道提署路和振兴路交叉口，是一个约40万方的综合体项目。

小区整体生活氛围浓厚，沿街开满商铺，水果店早餐店中介门店等，应有尽有。

旁边还有一个大型商场安德利购物中心，而且距离青莲小学振兴路校区和当涂二中都很近▼

今年6月底，远洋亿家物业正式进驻恒生阳光城小区▼

小区里面好些地方都能看到欢迎远洋物业进驻小区的横幅▼

根据我在小区中看到的信息，恒生阳光城在今年1月的第二次业主表决大会上的第一个表决项目就是是否续签原物业公司长城物业。

随后5月的第三次业主大会会议主要内容就是对筛选后的意向投标物业企业进行最终投票。

在小区东门进门不远处，张贴着恒生新聘物业入围企业拟签合同展示，主要是远洋亿家物业和华夏物业。

我在拟签合同上看到远洋亿家物业写的物业服务期限是三年，即从2022年6月22日起至2025年6月30日止，而物业收费标准暂定为高层住宅0.9元/㎡·月，商业用房1.5元/㎡·月。

在这里需要注意一点的是，远洋亿家物业的拟签合同上明确写到“为方便计算，自2022年7月1日起计收物业费”。

要知道，恒生阳光城前物业长城物业和前前物业厉思联行物业就曾因为索取物业费的问题让不少业主十分苦恼。

而这个拟签合同上的信息点，也能很好避免出现物业费两家索取的情况。

远洋亿家物业成立于1999年，是远洋集团旗下综合性物业管理服务提供商，以“懂心意、有新意”为服务理念，在2005年获得了国家一级物业管理资质，2020年在香港联交所上市。

远洋服务连续多年登上全国物业服务百强企业，今年更是成功位居第12位，虽然才进入小区一个月的时间，想来会给小区带来新的服务体验。

03

和泰国际花园

新物业：南京明韬物业

和泰国际花园小区，作为马鞍山七中 采秣小学的双学区房，再加上靠近宁马城际站点的优越位置，二手房挂牌价一路看涨，现在在链家网上的二手房均价达到了1.68万/㎡。

小区的房价不低，但前期小区物业一直以来都是不少业主心中的痛，前段时间有业主告诉我们他们已经成功换物业。

我也第一时间来到了小区内部，了解最新进展。

据悉，和泰国际花园小区前期物业主要是由和泰物业管理，但是小区管理似乎不太尽如人意。

甚至去年4月，江东社区都已向和泰物业已向物业送达限期撤出通知书责令其撤出，但和泰物业向花山区法院提交了司法诉讼。

没有想到，小区在今年6月终于换掉了之前的物业，对此，有业主表示：“5年了，终于还是被我们干走了”▼

从2022年6月之后，和泰小区也正式迎来了新的物业——南京明韬物业。

对于新的物业，有业主留言感觉还不错▼

也有业主反馈：“这才叫物业，比老物业好多了。”

不得不说，业主们还是保持着比较乐观的态度，希望以后的物业能够让大家满意。

而且据了解，明韬物业进入小区之后，每天都会在小区社群中汇报当天的工作内容，业主也说如果能一直保持这样的状态那是真不错。

图源：业主提供

前两天我们去小区实探，虽然进出管理还不是很严格，但保安室里一直有人在，听业主说每天都有人站岗，而且形象也比之前的好多了。

图源：业主提供

我在电梯口这边看到了两则通知，其中一则是关于和泰物业退场的公告，提到和泰物业在6月16日准时退出小区......请尚欠缴物业费的业主，在退场期间结清之前所欠全部物业费用▼

另一则是明韬物业进场工作汇报，提到小区目前存在问题：楼道灯不亮及园区内部道路灯需要大量维修；电梯故障；楼道瓷砖脱落；地下排污井淹水等，目前物业能做的就是尽可能记录设备问题。

看到这里还是挺期待新物业后面的一系列放开手脚的动作。

不得不说，良好的物业管理，一方面能保障业主的居住舒适感，另一方面也在潜移默化的影响自身房价！

当然，新换的物业是否能让业主们都满意，这就需要时间的见证了。

以上就是今天的全部内容，你还知道马鞍山哪些楼盘想换物业或是正在换物业？

,