弘阳哪个小区房子值得买（为什么首选弘阳）

“在桥北，又能买弘阳的新房了”初秋，这个不胫而走的好消息，在老周的心里掀起浪花，我来为大家讲解一下关于弘阳哪个小区房子值得买?跟着小编一起来看一看吧!

弘阳哪个小区房子值得买

“在桥北，又能买弘阳的新房了。”初秋，这个不胫而走的好消息，在老周的心里掀起浪花。

在桥北，住弘阳房子意味着什么，老周和邻居们心里都知道。或许就像仙林人住高科，河西人住仁恒，口碑和习惯的力量，会让一个品牌自然生成护城河。

每一次，穿过典雅的玉兰灯、气壮山河的工农兵联合雕像，之后的5分钟之内，必然会看见那座116米高、拥有48个太空舱轿厢的摩天轮。老周清楚地记得，他的姐姐不止一次指着摩天轮说，到家了啊。

后来，他像每一个被弘阳征服的桥北人一样，在弘阳的摩天轮下，在姐姐家的弘阳小区草地前，在弘阳广场的游乐场里，潜移默化地接受：住桥北，要住弘阳。

像老周这样的3万户业主，选择弘阳的理由可能各有千秋。但多数人比较简单：喜欢、舒服。“早年前桥北小区的品质大家很清楚，刚需多、密度高，更别说景观。但弘阳的小区不同，你就看看这景观，哪里比刚交付的小区差啦？”

住房、购物、休闲、娱乐、孩子的教育，弘阳渗透到桥北人生活的方方面面。当这种全方位的渗透达到极致，“桥北又有弘阳房子卖”这样的楼市资讯，才会迸发出远超自身的传播力度。

为什么是弘阳？这得从23年前说起。

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1996年，江北第一家大型专营市场——红太阳装饰城开业，因品种齐全、物美价廉而成为不少南京人装修的首选。当时的桥北，没有密密麻麻的高楼，也没有拥挤的人群，而是大片交错的田野、滩涂和棚户区，是一座闭塞的小镇。

在我们看来，红太阳装饰城的开业，是改变桥北的第一个因素，曾经闭塞的小镇，开始朝着江南发声，虽然略显微弱，但“去桥北买家具建材”逐渐深入人心。

2002年，浦口区与江浦县合并，成为新的浦口区。依托于长江大桥的独特优势，与主城一桥之隔的桥北，成为江北最先发展起来的区域。苏宁环球、明发、大华和弘阳，成为首批进驻桥北的房企。也正是在这一轮机遇中，弘阳获得了桥北开发商超400万方的储备地块。

次年，弘阳的首个项目旭日华庭上市。此后，弘阳在桥北创造了多个“第一”和“最大”，尤其是江北第一座shopping mall，南京弘阳广场，被称为桥北的新街口，包括家居建材板块、华东Mall游乐板块、餐饮美食休闲百货板块、国际超市板块四大区域。

以大桥北路为中心，目光所及之处都能瞧见弘阳的影子。左手边，依次是旭日爱上城、旭日华庭、时代中心、弘阳爱上花园等；右手边，先后是弘阳广场、旭日上城等，弘阳在桥北的业主，超3万户。

▲示意图

从居住到就业，从吃喝玩乐到家居建材，弘阳早已渗透到桥北人民生活的方方面面。如果你在弘阳广场随机问上几个人：“你住桥北哪个小区啊？”对方的回复多半是华庭、上城、爱上城。

在桥北的发展中，弘阳触角不局限于地产，还遍布住宅、商业、酒店、商务、办公、展览、餐饮、文化、娱乐等建设。放眼南京城，能够深刻影响一个区域发展的地产商，除了弘阳之外，恐怕难找第二家。

2015年的愚人节，桥北人民迎来了一个真实的大惊喜：南京地铁3号线通车，成为继地铁10号线之后，第二条过江的线路，草绿色的3号线，从桥北林场出发，经过浦口、鼓楼、玄武、秦淮、雨花台和江宁六区，停在江宁的秣周东路。

地铁3号线，是条不折不扣的换乘王：与S8号线在泰冯路站换乘，与1号线在南京站和南京南站换乘，与4号线在鸡鸣寺站换乘，与2号线在大行宫站换乘，与S1号线和S3号线在南京南站换乘。

桥北居民去南京站或南京南站坐汽车、乘高铁，去新街口或大行宫上班，去鸡鸣寺和南林大看樱花，到夫子庙和老门东看花灯，地铁3号线就够了！

这还没完，除了已运行的地铁线路外，在建中的7号线、5号线，以及规划中的9号线、8号线、6号线、12号线等，都能与地铁3号线换乘。

还有一点至关重要，2016年9月，官方规划将地铁3号线延伸至南京北站，无缝对接规划中的4号线北延线、地铁15号线和S4号线。发现没有？南京南站、南京站和南京北站，南京三大铁路客运站，被地铁3号线串联了起来。

地铁3号线，不仅改变了桥北人民的过江方式，还打通了桥北与鼓楼、玄武、雨花台等多个主城区域的经纬脉络，是影响桥北发展的重要因素。

无独有偶，在地铁3号线通车后的两个多月，江北新区成立，以弘阳项目为中心桥北区域在江北新区范围内。于是，借着地铁3号线、江北新区以及南京楼市大形势转好的三重东风，被称为房价洼地的桥北实现了房价的大跃进，2016年，桥北有新房价格超过了25000元/㎡。早期选择弘阳的业主们，也实现了身价的迅速增长。

更惊喜的是，除了已经通车的地铁3号线之外，贯穿江北的地铁11号线也在桥北设有多个站点。11号线全线位于江北，是江北新区南北走向的一条骨干线路，一期南起马骡圩站，北至浦洲路站，串联起桥北、核心区等区域。在桥北设有柳洲东路站、大桥站等，并与3号线在柳洲东路站换乘。

▲地铁11号线示意图

经过23年的发展，弘阳不仅走出了桥北，还迈向了江南和都市圈，深耕长三角，布局全国。

已豹变为全国性房企的弘阳，对桥北这个大本营充满感情，与许多偏爱河西的地产商所不同，弘阳的南京总部始终在桥北，并多次表示想要在大本营继续拿地和深耕。

但自2015年后，经过十余年的开发，桥北的土地资源愈发稀缺，尤其是以大桥北路为中心的核心区域，能难觅住宅地块。曾多次表示想要在大本营继续拿地的弘阳，也是“巧妇难为无米之炊”，实属遗憾。

饮水者怀其源。

除了地产开发、商业运营等常规动作外，有没有可能为桥北和超3万户的弘阳业主做出更多的加法？这是弘阳长期思考的问题。去年，弘阳把智慧小镇的设想落在了桥北。

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何为智慧小镇？

以弘阳广场为中心，大桥北路为中轴，上城系和爱上城系为两翼，承载小镇共享配套服务，配有科技创新中心、文化体育中心、教育医疗、邻里中心、共享中心等设施，在周边8平方公里的范围内，形成小镇“一核两翼”城市化运营。

▲弘阳智慧小镇示意图

一核，即弘阳广场，涵盖建筑面积约55万平米红太阳家居、弘阳欢乐世界游乐板块、餐饮美食、休闲百货板块、弘阳品牌酒店、主题秀场等多元业态，打造江北一站式“休闲、体验、娱乐”商业综合体。

两翼，即邻里中心和共享中心。约5000平的邻里中心集小镇居民健康服务基地、老年乐养中心、小镇活动中心于一体，并配备专业的私人医生，覆盖小镇全区域，为小镇居民建立个人健康档案，并为会员提供上门问诊服务；共享中心集物资配送中心、工程共享中心、调度中心为一体，为小镇居民提供物资管理、居家养老、最后1公里配送、工程维修等服务。

此外，弘阳智慧小镇与腾讯合作，依托“弘生活”APP服务平台，不仅将为业主提供智能停车、人脸识别、手机开门等系统，还将融合周边一公里商家、弘阳商业、外部品牌电商实现整合嫁接，让弘阳业主的生活更为便捷。

同时，智慧小镇还是个人文小镇，小镇积极参与打造老浦口民国建筑群、东大街、泰山庙会等系列工作，复兴中国式小镇荣光；打造微马跑道、网红桥，倡导社区健康行文化、极客精神，助力健康生活；约6000㎡主题秀场，篮球、英语角、亲子活动场所，小镇生活，五彩缤纷。

在8平方公里的智慧小镇，弘阳改变的是15万常住人口的居住方式和生活方式，大到衣食住行、健康管理、孩子教育，小到拿快递、停车等，弘阳将渗透到各个角落。智慧小镇，将成为弘阳在南京的城市运营新名片。

“在桥北继续获取土地，让智慧小镇惠及更多弘阳业主。”尽管弘阳已经走向全国，落子近30个城市，登陆港交所成为上市房企，但却始终没有忘记，要把大本营做得更好一些。但要解决这个问题，难度非同一般，且不说桥北可供开发的土地极度稀缺，争食者环伺的背景下，拿地难度极大。

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今年4月，在阔别南京土地市场两年半后，紧邻长江大桥的直管区G01地块出现在南京土地市场。1个月后，经过106轮的竞价，弘阳击败荣盛、大发、明发、中粮等房企，以2.8亿的总价拿下G01。

单从地块本身来看，G01顶多是位“中等生”：首先，地块本身太过mini，出让面积仅7232.43平，操作空间有限；其次，G01地块要求自持商品面积为3000平，是个明显“不赚钱”的项目，弘阳如此大费周章，值得吗？

在弘阳看来，答案是肯定的：值得，因为G01地块有三重身份：

第一重，G01是弘阳给自己的生日礼物。在拿下G01的21天后，5月28日，刚好是弘阳23周年，如此微妙的时间点，不难理解弘阳为何对G01势在必得。

第二重，G01将是弘阳在桥北的“第一站”。从地图上看，G01地块位置优越，占据着桥北商圈的核心位置，与旭日爱上城隔浦珠北路相望，距离大桥南路直线距离约500米，是弘阳在桥北离长江大桥最近的项目。

▲位置示意图

第三重，G01是弘阳智慧小镇里一块重要的拼图。在智慧小镇里，G01位于左翼的生活区，形成一块完美的拼图。卧榻之侧岂容他人鼾睡？可以理解，为什么弘阳在土地拍卖之前，就对G01下达了“必杀令”。

在这个体量mini，但难度系数max的G01，弘阳引入了高端的产品系——昕悦系，定名为弘阳尚上悦苑，是弘阳在桥北的首个昕悦系产品。

与超级大盘旭日爱上城形成强烈反差的尚上悦苑，只有2栋楼，刨去3000平的自持商品房面积，可售的房源仅有130多套。擅长大盘操作的弘阳，把尚上悦苑打造成了小而美、小而精、小而全的高端社区。

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