买房子的定金是哪里来的（关于购房定金高低的5大谣言）

在买房时，购房者都会先交一部分定金，以此来约束卖家的行为。在交付购房定金时，购房者都会面临一个难题，那就是定金交多好还是交少好呢？对于这个问题，小编觉得不能一概而论，凡事都是有利有弊的！关键在于你仔细衡量定金多少所带来的好处与弊端，才能作出正确的判断！在此，小编要说的是，谣言害死人！关于购房定金高低的5大谣言，谁信谁吃亏！

赔偿少

1.少交赔偿就少

在购房者看来，若是购房定金交得较少，那么在获得赔偿时也会比较少。但其实不然！有时候，赔偿是按照所交定金多少来进行的，但也有时候，赔偿是需要根据合同来进行的。换言之，如果你所交定金较少，但合同中约定较多，那么你一样可以获得较多的赔偿！所以，大家在交付定金时，不妨在合同中多约定一下赔偿标准，这样才可以更大地保证自己的购房权益！

2.没有最高限制

在购房者看来，购房定金完全就是买卖双方协商而定的，根本没有高低限制！其实不然！根据我国法律规定，购房定金最高不得超过标的物总成交额的20%，换言之，当卖家要求你交付20%以上的定金时，你完全就可以拒绝了！在此，小编提醒大家，在交付定金时一定要先了解当地的最新购房政策，以免自己被坑了！要知道当你交了20%以上的购房定金，那就几乎媲美购房首付了，这压力可想而知了！

订金

3.多交订金一样

与定金不同，订金可是不具法律效力的，换言之，不管你交多少订金，即便卖家违约了，你也是拿不到双倍赔偿的！在此，小编提醒大家，在买房交定金时一定要注意明确自己所交的是定金还是订金，别看只是一字之差，两者可有着天壤之别！若你发现卖家故意用订金来忽悠你，你最好直接放弃，不要跟这种人继续有牵扯！

4.定金越少越好

几乎所有的购房者都认为定金越少越好，然而，事实可并非如此！当房价上涨较快时，若你的定金太少，那么即便卖家赔偿你双倍定金，那也是不亏的！因此，大家在交付定金时要根据房价走势情况来定！

赔偿多

5.多交就多赔偿

与前文所提到的一样，有合同时，在进行赔偿时就会根据合同来进行。如果你交了较多定金，但合同中约定的赔偿金减少，那你一样是拿不到较多赔偿的！因此，大家可要注意明确以哪一个为准了。

与购房首付相比，购房定金可是不相上下的，如果你的购房定金白交了，那损失也是十分巨大的！因此，了解购房定金相关知识也是很有必要的！最后，小编要提醒大家，谣言害死人！关于购房定金高低的5大谣言，谁信谁吃亏！