今年下半年深圳有安居型商品房吗（限价2.4万）

《深圳楼市早7条》总第313期，下面我们就来说一说关于今年下半年深圳有安居型商品房吗?我们一起去了解并探讨一下这个问题吧!

今年下半年深圳有安居型商品房吗

《深圳楼市早7条》总第313期

① 新盘速递

A: 1374套华润城润玺要来了？

近日，华润城润玺二期在华润城官方平台“小润选房”上发布了户型图。深圳房信网显示，润玺二期推售的户型为120-270平的单位。据称，总共有1374套住宅，其中平层住宅120m²1144套，270m²166套，190m²56套；叠墅：250m²4套、260m²4套 。

项目位于南山区深南大道与铜鼓路交汇处，润玺二期为华润城项目五期，也是整个华润城的收官之作。润玺二期为大冲村改造专项规划02-04地块，宗地号T306-0042，建设用地约2.4万m²，总建面约28.6万m²。项目紧邻地铁1号线高新园站，自带24万 m²的商业万象天地。

B: 167批选120套房，中洲滨海华府公示登记名册

12月1日，中洲滨海华府公示项目一期住宅意向登记人名册。登记名册显示，共有167批次购房者入围。根据销售方案，此次共获批120套88-165m²住宅，毛坯交付，12月2日摇号，12月4日10:00线上公证选房，12月5日线下签订认购书等补充协议。

项目位于福田区滨河大道与上沙椰树路交汇处，占地面积约9.7万㎡，建筑面积约126万㎡。项目含住宅、公寓、甲级写字楼、精品酒店、16万 ㎡Mall和主题商业街区业态为一体，近地铁7号线上沙站与9号线下沙站。

C: 79-115m²，万科启城开放展示空间

近日，位于龙华福城街道的万科启城开放展示空间，建筑面积约79m²-115m²的三房和四房。项目位于龙华区福城街道观澜大道与碧澜路交汇处西侧，为长湖头城市更新单元，占地面积约6.5万m²，建筑面积约52.8万m²。

项目近4号线长湖站，未来规划有18号线宝盐线（规划中）与4号线交汇于长湖地铁站，小区配建幼儿园，自带约7.9万㎡购物中心，周边有长湖公园（规划中）、观湖生态体育公园、观澜河人工湿地公园等。

② 567套，深圳首个可售型人才住房项目封顶

11月30日，深圳市人才安居集团旗下安居君兰湾府（“坝光DY03-08地块可售型人才住房”）项目完成全面封顶。项目可满足广大人才在“租”之外对“购”的住房需求，据此前报道，该住房销售均价不高于20520元/m²，最高销售单价不高于23598元/m²。

作为全市首个可售型人才住房项目，安居君兰湾府位于深圳国际生物谷坝光核心启动区，总投资10.2亿元，计容建筑面积52396m²，可售人才住房47291 m²，配套一层临街商业4000m²，车位370个，可建成可售型人才住房567套。

据了解，无论有无户籍，只要符合人才的条件就可以列入人才住房保障范围；人才住房的户型幅度为35-150平方米，其中以35-70平方米的小户型为主；详情请咨询深圳相关部门。

③ 297.7元/m²，光明出让1宗工业用地

11月29日，深圳兰度生物材料有限公司以底价760万成交光明凤凰街道A614-0511宗地，综合楼面单价约297.71元/m²。准入行业类别新一代具有组织诱导性的骨、软骨、皮肤、肾、肝、消化道、角膜等组织工程产品。

该地块位于凤凰街道， 科裕路与同业路交汇处西南侧，土地用途为普通工业用地，土地面积6078.22m²，建筑面积25528m²，挂牌起始价760万元，土地使用年限30年。产业发展监管协议显示，该地块用于高端生物医用材料系列产品研发与制造基地项目。

④ 宝安区：公租房每月最高补贴近2000元

宝安区住房和建设局消息，根据《深圳市保障性住房条例》《深圳市住房保障制度改革创新纲要》等文件精神，试行2021年度宝安区户籍公共租赁住房在册轮候家庭租赁社会存量住房补租工作。补租单价为30元/㎡·月，最高每月可补贴1950元，申请时间为11月26日至12月5日。2021年度配额为1500套，补租期限为3年，在深圳市公共租赁住房轮候册中登记为1人家庭的，补租面积为35㎡；登记为2人及以上家庭，补租面积为65㎡。

申请该项补贴需要满足：补贴租金对象为2021年11月25日18:00属于宝安区户籍；且同时在深圳市保障性住房统一轮候系统登记为宝安区户籍的公共租赁住房在册轮候家庭。受理条件为申请人已承租深圳市具备房屋编码的社会存量住房；申请人及配偶、未成年子女在本市均未拥有任何形式自有住房或住房建设用地、未正在租赁保障性政策性住房、未享受过购房优惠政策（包括购买过政策性住房或者享受过购房补贴政策等）；申请人及配偶未同时享受任何形式的保障性政策性租房补贴；深圳市、宝安区人民政府规定的其他条件。

⑤ 广州：南沙科学城规划公布，首提广深联动示范区

近日，广州市发改委在其官网发布了《广州南沙科学城总体发展规划（征求意见稿）》（下称《规划》），向社会公开征求意见。此次《规划》中，南沙科学城被赋予了五大战略定位：大湾区综合性国家科学中心主要承载区、粤港澳大湾区国际科技创新中心重要承载区、世界一流海洋科学与工程创新中心、引领高质量发展的战略产业策源地、创新发展政策改革试验区。值得注意的是，规划中提到一个“广深联动未来产业创新示范区”， 未来将重点承接广深高端创新要素，打造广深联动未来产业创新示范区。

根据《规划》设立的目标，南沙力争到2025年基本建成南沙科学城主体功能区，至2035年成为世界一流科学城。规划显示，南沙科学城位于南沙几何中心，覆盖原明珠湾片区以及庆盛、万顷沙、龙穴岛的部分片区，规划面积为99平方公里，相当于16个珠江新城。在空间布局上，南沙科学城将按照“一体两翼三支点”的思路规划建设 。灵山岛尖和横沥岛尖，都属于南沙科学城范围，具体被分在明珠湾高端科学和金融服务区中，庆盛、黄阁、万顷沙等板块的部分片区在本次《规划》中也被提及，而发展相对成熟的蕉门河、金洲、南沙湾未被涵盖到南沙科学城范围。

⑥ 经济日报：房地产市场健康发展态势不会改变

经济日报文章指出，当前我国房地产市场出现降温态势，土地市场观望情绪比较浓厚，个别房地产企业遇到经营困难，出现资金链紧张等情况。但我国房地产市场风险总体可控，房地产市场健康发展的整体态势不会改变。我国将继续坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策、分类指导，着力稳地价、稳房价、稳预期，落实房地产市场长效机制，促进房地产行业平稳健康发展和良性循环。

⑦ 广东出台“三孩”相关政策

11月29日，广东省十三届人大常委会第三十七次会议审议《广东省人口与计划生育条例修正案（草案）》，提倡适龄婚育、优生优育，实施一对夫妻可以生育三个子女政策。简化再生育管理，全面实施生育登记制度，强化支持生育的配套措施，补充减轻家庭生育、养育、教育负担的相关制度措施，推动建立普惠托育服务体系，加强托育机构规范管理。同时，将全面删除与三孩生育政策不相适应的制约措施。

来源综合自：南方日报、21世纪经济报道、经济日报、每日经济新闻、中国证券报、深圳特区报、深圳市住建局、广州市发改委、宝安区住房和建设局、深圳房信网

【撰文/制图/整理】冯少文 邱永宽

【作者】

大湾区楼市观察

来源：南方 - 创造更多价值