现在古代房价多少一平（买一栋别墅需要14.8万文）

【一】安得广厦千万间？

常听到别人说，在XX年前房子如何如何便宜，要是那时候买就好了。

然而事实真的是这样吗？

假如穿越到唐朝，房价会便宜么？

诗人杜甫曾有一首著名诗歌《茅屋为秋风所破歌》，其中结尾写道：“安得广厦千万家，大庇天下寒士俱欢颜”。

从诗歌标题和这一诗句中我们看出，在古代，房子也并不是一个随手可得的东西。

况且，真正去成都游玩的人都会知道，杜甫草堂那可不是雅称，真的只是茅草屋几间而已。

那么古代的房价究竟如何？今天我们便一起来回到唐朝，看看中国唐朝真实的房价如何……

【二】白居不易

唐朝是我国经济文化的高峰之一。

唐朝时我们是世界最强大的国家，和日本、中亚、欧洲、非洲都有各种往来，声名远播。

以至于后来的海外华人都喜欢称自己为唐人。

当时的长安洛阳就像今天的北京上海一样。当然居住成本也很高。

有个小故事可以说明。

“ 白尚书应举，初至京，以诗谒顾著作。顾睹姓名，熟视白公曰：“米价方贵，居亦弗易。”乃披卷，首篇曰：“咸阳原上草，一岁一枯荣。野火烧不尽，春风吹又生。”即 嗟赏 曰：“道得个语，居即易矣。”因为之延誉，名声大振。”

其实话说的很客气了，就像我们有同学过来，先不说北京房子五千一间，而是只说盒饭都二十多块了，能吃的起不？

那当时的长安，除了米贵。房价贵不贵？

玄宗时期是唐朝国力最强盛的时期，据朝廷拍卖国有房产的碑文拓片显示：一座拥有39间房屋、占地2.9亩的大别墅，成交价格是138贯，也就是13.8万文钱。以粮食价格为标准，当时的洛阳米一斤一文钱，如今普通的大米一斤三块钱，那时的13.8万文就约等于现在的40万人民币。

要知道古代房间都挺大的，39间房，相当于我们一个板式单元楼。而且人家容积率估计都低于0.5。这样的房子才卖40万元？简直是便宜的不要不要的，在北京如果有这种房子，没有十位数怕是拿不下来咯。

【三】超级严格的限购令

唐朝的规定是这样的：“天下诸郡，应有田宅产业，先已亲邻买卖。”（《唐会要》卷85）

意思就是，全国不管哪个城市，一切地皮和房产，想出售，先问你亲戚和邻居是不是同意。

这么严格的限购令，竟然延续到了五代十国。

五代十国的规定：“如有典卖庄宅，准例房亲邻人合得承当。若是亲邻不要，及著价不及，方得别处商量，和合交易。”（《全唐文》卷996所载后周广顺二年律令）卖房的时候，先问四邻和族人是否想买，如果他们不愿，或者出的价太低，你才能卖给其他人。

回过头再看白居易。

白居易分司东都时，住在履道里，宅院“地方十七亩，屋室三之一，水五之一，竹九之一，而岛树桥道间之”。占地17亩，1亩按522平方米计算，白居易一家的住房占地总面积为8874平方米。

房价便宜，又有限购，没法流通，那就买买买。买个万把平米，才是真正的人生赢家！