建设工程造价管理基础知识的介绍（张国栋栋梁造价设计）

　　1.做好前期项目投资估算

　　作为项目建议书和可行性研究报告的重要组成部分，投资估算是项目技术经济评价、投资决策的重要基础，也是企业方案选择、确认投资水平的重要依据。

　　2.强化初步设计概算和施工图预算

　　初步设计概算包括了项目从立项到竣工验收的全部资金，造价人员要着重以下两个方面：一是要帮助优化建设项目的设计方案，造价人员要积极配合做好图纸的会审工作，确保设计图纸范围、规模与投资估算相一致；二是要切实遵循概算最高限价的作用。初步设计概算是建设项目投资的最高限额，一经批准不得任意突破。

　　3.重点把关招标文件

　　工程施工是将工程变为实体的过程，是实现建设项目使用价值最重要的阶段，是建设单位最为关注的环节之一。而招标文件规范且全面地体现了建设单位的诉求，详细准确的招标文件有利于帮助评标人为发包方评出最优中标人。

工程施工前，要求施工单位编制专项施工方案，方案获建设单位批准后才准予施工，对于不同的施工方案按重要程度分为内审和外审，有效控制施工工程质量和安全，也节约了成本。 　　

4.加强建设工程竣工结算审核

　　结算金额是建设单位向施工单位支付的工程价款，占项目投资总金额的比重很大，严格审核承包商编制的结算报告是本阶段工作的重点。首先，要对竣工图纸、变更通知书、增加工程量签证等资料进行核实。同时要根据合同约定，审查合同内和合同外内容的计价、计量、费率计取等是否正确。其次，要明确建筑工程中是否会涉及索赔和反索赔事件，在处理这类事件时除了应按照规定的程序和时间外，还要准备好相应的资料；此外，还要加强造价人员的专业知识和职业素养，避免人为因素造成的失误和风险。

　　5.重视竣工决算

　　建设工程竣工决算是指由建设单位在验收合格后编织的包含项目从筹建到竣工验收的全部费用、投资效果、财务情况的文件。竣工结算是综合工程项目的计划、规模、工期、设计和实际生产能力的总结性文件，反映了概算总投资和实际的建设成本，同时还反映了所达到的主要技术经济指标。因此是建设单位将建设项目作为固定资产正确入账，考核投资效果的重要凭证。

　　6.提高造价人员的编制及审查水平

　　造价人员是进工程造价水平的重要影响因素之一，在编制工程造价前，造价人员应充分考虑哪些因素对工程造价产生影响及计算的先后顺序。电子计算机的普及，提高了造价人员的工作效率，造价人员必须不断学习新的造价管理软件，以适应高度发展的工程造价需要，也有利于提高计算的准确率和工作效率。造价控制人员必须根据建筑工程的实际特点及当时的市场情况做好相关调查工作，对相关政策保持敏感。为编制符合实际的工程造价打下坚实的基础，决不能凭空设想，确保工程造价的准确性。