扬州房产未来会有发展吗（扬州主城区黄金地块规划曝光）

重磅！扬州电力修造厂片区，前期设计研究规划出炉！

电力修造厂位于曲江街道，解放路东侧、文昌路南侧、运河东路北侧、江都路西侧，地块北侧正对东区大润发，与天珺·源璟隔路相望。

丨4月实拍图

1、主城电力修造厂地块初步规划曝光！内部形态非常丰富！

2021年12月24日，东南新城召开电力修造厂片区设计成果对接会。

会上，北京北达设计研究院从项目背景、规划定位与策略、规划设计与系统、节点设计与分析和经济技术指标等方面汇报了电力修造厂片区设计研究成果。

根据前期规划图显示，片区整体规划结构为“一绿廊、一秀带、一通道、一街角”。

图源：焕新东南

一绿廊：文昌路以南、立新路以北，打造一条全新的生态绿廊，整个动脉串联起古运河；

一秀带：从电力修造厂和沙北四村之间穿过，打造一条全新生活秀带，串联起东区大润发，塑造全新生活；

一通道：挖掘老扬州味道，沿立新路打造一条全新的生活通道；

一街角：沿文昌路和江都路交界处，打造超级街角，和大润发、铜版纸地块遥相呼应。

同时，还规划有“4个城市节点、5个社区节点、8个片区组团”，内部形态非常丰富。

根据规划，电力修造厂片区主要还是以住宅、商住为主，偏向居住功能。

在如今城市土地紧缺的当下，主城电力修造厂片区周边配套醇熟，除此之外，广陵区正在启动对主城15个老旧小区进行翻新改造，扬州主城区未来可期！

未来的扬州主城，或将蜕变成一个更具人气、更有活力、更加崭新的城市封面。

2、周边新房房价2万 ！附近还有重量级地块待上市！

电力修造地块形状非常整齐，四四方方，非常容易开发，又是净地。

丨4月实拍图

相比那些需要时间等待配套落地的板块来说，扬州电力设备修造厂周围的配套都是现成的。

交通、商业、公园、学校配套非常成熟，是现在很多新楼盘可望而不可及的豪华配置。

电力修造地块正好位于文昌中路和江都路的十字交叉口地段。向西就是东关街，文昌中路北侧就是大润发，向东就是曲江生态公园、SM、文昌大桥、京杭大运河、京杭之心。

地块周边有很多上世纪90年代建设的老旧小区，房龄基本都在二十年以上，是扬州货真价实的老破旧小区，二手房的价格大多集中在1-1.4万元/m²之间。

可以说，片区内改善置换的购房需求真不少，而周边在售新盘只有天珺·源璟和金地华著，竞争压力很小。

天珺·源璟，成交楼面地价14250元/㎡，备案均价27026元/㎡；金地华著，成交楼面地价12007元/㎡，备案均价26500元/㎡。

电力修造厂地块未来上市，让人无限憧憬，地价和房价或许会再让人震惊！

此外，片区内待上市地块还有铜版纸厂南地块和安康路南地块。铜版纸厂南地块与天珺源璟相邻，目前地块内部已经基本空置。安康路南地块，规划显示为住宅用途，整体已经平整。

周边的沙北一村也正在拆迁中，即将搬空，拆完又是一块空地 ，可以想象，未来这几块土地上市重新开发后，一个充满活力的高品质中央生活区将在这里展开！

3、扬州多家主城区企业先后退城进园！为城市发展腾出宝贵地方！

近年来，扬州多个大企业都走上了退城进园的道路。

扬农集团、扬州电力设备制造有限公司、中集通华、港扬食品、合力橡胶等等多家主城区企业先后退城进园。

它们为扬州贡献出了多个位置绝佳的重磅土地，让大家对扬州未来城建充满期待，这些宝贵的腾退土地，是扬州主城区未来发展不可再生的资源！

丨4月实拍图

一直以来，拆迁都是大家非常关注的话题，尤其老城区很多地块都是黄金地段！

2021年4月，我们房圈曾去实探扬州电力修造厂拆迁，当时厂区门口有很多卡车进出，要搬迁到广陵产业园。

相比较而言，企业退城进园拆迁阻力更小，比其他类型的城中村拆迁容易些。

丨4月实拍图

企业得到了一定赔偿，拿到了更大的土地，政府也拿到了企业腾退的主城区稀缺土地，可以在一片白纸上规划未来扬州城市的新面貌！

丨4月实拍图

也许再过几年时间，这些曾经的老厂区都将消失，与城市高楼融为一体。实现华丽的蜕变！

电力修造厂地块未来上市，地价和房价会是多少？欢迎在评论区留下你的看法！

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