顶层中户和边户哪个好(住过的人才知道)
房地产改革二十年来,各地高楼大厦的数量越来越多,相应的剩余建设用地数量也随着减少,俗话说物以稀为贵,当开发商的拿地价格因此逐渐升高时,他们就会想方设法在这有限的土地上,创造为数更多的财富。其中最常见也是最简单的方式就是增加每层的住户数量,也就是我们常见的两梯四户、四户、六户等等,这才有了边户和中间户的区分。
很多人觉得边户比中间户好了不止一星半点儿,后者整体的通风效果差、大门正对电梯有时候住户的私密性得不到保障、视野不够开阔。但在现实生活中,往往是遭人嫌的中间户能更快销售出去,这除了有其售价相对较低的因素,还因为某些方面边户存在的弊多于利,看完以下4点你就知道怎么回事了:
第一,日晒严重
现在各地气温一天赛一天的高,边户的日晒时间长、光照太充足等问题又日渐凸显,这对那些经常居家办公的上班族而言很不友好。整天开空调降低室内温度费电、增加生活成本不说,万一停电或者空调故障,室内甚至比室外阴凉处的温度还要高,简直不要太痛苦。相较之下西户接受的太阳光照耀要比东户多,想因为价格优势入手西户的家庭一定得事先想到这一问题。
第二,存在更多的空气污染
如果我们所在的楼栋靠近路边,每每开窗通风,室外来来往往车辆产生的尾气和污染,就会顺着空气流动飘至室内,室内即使安装了空气净化器,也不见得能很好的过滤掉这些杂质。偶尔受到污染并无太大影响,长期生活在这样的环境当中,住户患上呼吸道疾病的概率会增加很多,这对那些本身就有哮喘的人而言很不友好。
第三,保温效果差
边户其中一侧紧邻室外,而中间户左右两侧都有房屋遮掩,边户整体的保温效果要比中间户差。夏天可能感觉不到什么,每当气温骤降,边户就需要燃烧更多的天然气,才能保障居住的舒适度;而中间户如果左右两边都有人入住并且保持好室内温度的话,即使在寒冷的冬季可能对天然气的依赖程度也不会太大。
第四,东户存在渗水问题
我国夏季盛行的是东南风和西南风,如果风力比较足,东户的渗水问题就比较严重。虽然现在各地的建楼工艺在一天天变好,但即使防水做得再好,也不能绝对避免渗水的问题,如果物业配置不够到位的话,住户自行承担的维修成本就上了一个台阶。主要是长期生活在局部阴暗潮湿的环境当中,对人的身体健康非常不利,房子的保值性也会因此降低。
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