买二手房哪些费该交不该交（为何不建议一次性）

二手房交易的过程中可能遇到的坑，比新房交易中可能遇到的坑，一定是不会少的。许多人选择买二手房，无论原因如何，只要买到不错的二手房，那就不会后悔。二手房有二手房的好，关键是在众多二手房中，如何去交易？避开各种坑呢？

选择中介，是不错的买二手房的方式，但是一些人因为不想交中介费，或者是因为怕被中介坑，所以不愿意去找中介。有不错的房源，是可以不用找中介，但是倘若没有不错的房源，那想买到合适的、喜欢的房子，就要花大把的时间和精力了。

中介的“坑”固然很多，存在不少黑心中介，但是中介却能帮自己不少的忙。比如中介可以确保交易是安全的，双方谁都不能拿钱跑路，因为中介是中间人，也是见证人。比如中介可以促进交易更好的达成，可以满足你对房子的要求，给你提高好的房源。很多时候，买房人就是会在“定金”上面吃亏，或者是在“交钱”上面吃亏，而询问中介，这些都是可以避免的。当然，这不是为中介说话，而是事实。

那么，在买二手房的时候，大家容易遇到的坑是什么样呢？购买二手房，为何不建议一次性“交完”钱？钱该如何去“交”？先“过户”还是先“交钱”？

为什么不建议一次性“交完”钱呢？

尤其是在自己和房东私下交易的时候，并不建议购房者全款把钱交给卖家，这样万一自己反悔了，钱想要全部拿回来并不容易，尤其是遇到黑心的卖家了，可能还会涨价什么的，这就会更亏了。分批次交钱，这一点很重要。

钱该如何去“交”？

无论是贷款，还是全款，在交钱的时候，都要想清楚，一般在二手房交易中，定金是最早要交的钱。定金是不能退的，最好问清楚卖家，是定金还是订金，差别一个字，区别就很大了。然后是首付，最后是全款，一步一步的交，这样更为安全，反悔也有余地。

先“过户”还是先“交钱”？

在通常的情况下，我们在确认清楚了上面所说的情况以后，现在买房支付一部分的定金，而这笔费用一般用第三方来保管，这对于买卖双方来说都算是一种保障，之后在进行签合同、贷款、付款一系列的过程，最后进行过户。

而作为购房者，要知道这个房子是不是一房多卖。也要知道产权人有几个，是否都得到了产权人的同意。更要知道这套房是不是被抵押了，是否有交易风险等等。总之，买房不容易，要谨慎小心为好。

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