诸暨买特价房（什么叫急售的房东）

什么是急卖的房子？

看着今天天气也还可以，本来想出去走走，拍一条比较刺激性的探盘视频的，也想让观众老爷看看最近的房价怎么样，刺激一下。结果我自己被刺激到了。

刚到小区门口，房东给我打电话说房子卖掉了。这个时候我其实在想的是什么样的房子才是真正急卖的房子？其实就像今天这套房子，小区不是很火，未来城87个平方，开价才110万，我估计成交还要便宜。

虽然房子在城西也就那样，好歹也是带电梯的吧？有物业吧？还有绿化吧？是不是在城西？地段也还可以，但是架不住它便宜，单价算下来才1万2，满两年，小区不热门卖的也挺快的了，这才是真正急卖。

我在想，也有很多房东说自己房子有多急卖，但是大多数的房东说的都是我多么诚心，我的房子多么多么好？或者说房子当初花了多少钱装修，当初花了多少心思？其实客户这方面真的不会来关注，那些花里胡哨的东西有什么的，只要价格便宜就行了。

什么叫急卖？急卖也就是这个态度。直接点，让客户能感觉到买你房子划算便宜，人家才愿意出手。这几天诸暨成交的房子其实也不少，但是卖掉的房子总体来说都是比较实惠的，或者说性价比比较高的。直接点说就便宜的，说明客户还是有的，只是当下这个环境，客户也是看价格的。

你不让客户感觉到便宜，他会愿意出手吗？包括那些一手楼盘，也差不多吧，没有活动的时候房子动都不带动的吧？可能一个月成交不了一两套二手房。

说实话真想卖掉，自己给自己搞点活动，就像未来城的这套，它便宜点不就卖掉了？但这套房子卖掉之后，我说实话估计这个小区短期之内，别的房子就不怎么好卖了，卖不动了有点。

有时候也就这样，挂出来的这个价格是小区最低价，那你肯定是最先卖掉的。要是其他房东也降价了，要么继续降价，要么就等。

现在环境只有吸引客户来看房子了，才能成交，拉你去挂更低的价格其实也是个头痛的问题。一个低了，第二个也低了。接着整个小区拉低价格房子涨价的时候也是这个道理：一个价格成交高了，第二个价格也高了，接下来也涨了，客户跟房东永远是在对立面的。

现在这个市场不是以前变天了，不是像以前房东挑着客户，现在真的是客户挑着房子来。如果想在诸暨千万套二手房之内脱颖而出，只能拿价格来说话，买房、卖房、找小顾不会错的。