温州南湖地块拍卖（今日温州两宗住宅地块出让）

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在温州土拍之于市场，之于房企，之于城市，一轮又一轮，有地王的高热时刻，有兜底的低谷时刻，有平出的稳定时刻，见证了房企的起起伏伏，见证了市场的风风雨雨，见证了城市的发展轨迹，这就是土拍的魅力。

言归正传，我们来看看2022年温州土拍倒计时的情况。今天温州住宅地块拍卖共有两项，分别是永嘉县东城街道城中村改造二期项目2#-2地块和乐清市中心区C-c14-1地块（水深村整体拆迁3期）2号地块，接下来我们看地块详情。

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东城街道城中村改造二期项目2#-2地块

永嘉县东城街道城中村改造二期项目2#-2地块位于东城街道，东侧为环城东路，南侧为沿江路，西侧为陡门巷，北侧为县前路。容积率1.0-3.1，建筑面积24743.351㎡。起价20800万元，起始楼面价8406元/㎡。

经过一番激烈的竞争，该地块最终由温岭市鼎翔房地产开发有限公司以7250.0万元[配套用房面积：1300.0平方米]价格竞得，溢价率29.46%。

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该地块区位条件较为优秀。作为永嘉县县中心板块之一，地块所在的东城街道集政治、金融、生态、人口等政策利好，板块内市街道办事处、永嘉县上塘城东小学、永嘉县实验小学等公建设施齐全，永嘉县文化馆、龙山公园等休闲娱乐设施汇聚于此，人居价值不断升级。

目前，区域内品质房企纷至沓来，地块周边分布多个高品质住宅，包括华鸿状元府、龙浦小区、东景家园等。

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同时地块东侧1公里处，恒鑫置业于2020年4月30日总价37550万元竞得永嘉县东城街道城中村改造二期项目1区块，楼面价5549元/㎡，溢价率8.84%，与本宗地块相比溢价率较低。但两宗地块的条件相似，未来打造的项目更有可能也是同一种类型的，具体我们会持续关注。

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乐清市中心区C-c14-1地块

本宗地块在拍卖前被提前中止，本宗地块起始楼面价约为7127元/㎡，位于乐清市中心区，从区位上来看，该宗地块的地理位置还算不错，临近乐清育英学校、时代广场购物中心等，距离南虹广场、中心公园直线距离也仅约600米（数据来源：百度测距）。

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本宗地块跟乐清琨玉园的地块条件有些相似，还是有成为高端盘的潜质的。小编记得没错的话，以前海月清风地块在成交之前也中止了2次，最后一跃成为当年的乐清销冠，这次中止且把它看成好事多磨吧！

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小编认为本宗地块拍卖中止大部分情况是两个原因，一个是地块数据或流程上有突发状况，需要调整；

另一个是市场反馈冷淡。不过通过往期的情况看，大部分情况是第二种情况，导致无人报名引起的。

后期我们将持续关注温州土拍情况！