广州花都热销新楼盘（花都又有新楼盘可选）

文、图/羊城晚报全媒体记者 陈玉霞 徐炜伦

立秋已过，广州楼市推货小高峰即将到来。近日，随着花都、增城、番禺等区有多个新楼盘亮相，买家的置业选择也增加不少。对于预算有限的首次置业者来说，200万元的预算可以选哪里？

要么往北，要么往东。

往北的花都，近两年来空铁联运枢纽规划、北站以免税IP为核心的城市文旅休闲商业综合体等成为风头趸，加上有地铁和多条高速路的交通配套，花都与广州主城区的通勤时间大大缩短，置业花都成为刚需群体的选择之一。

广州中原研究发展部数据显示，今年上半年，花都一手住宅成交均价为23837元/平方米、套均总价约265万元，全市成交前十名楼盘花都也有项目上榜。

从全市范围看，花都区的楼价仍属中等偏低水平，虽然，今年上半年的整体均价接近2.4万元/平方米，但仍有不少楼盘的售价在2万元/平方米左右。

8月7日，花都北站新城板块全新项目金科博悦湾开放营销中心和样板房，该楼盘靠近地铁9号线花都广场站和花都汽车城站，与广东第二师范学院、广东行政职业学院等高校近一河（天马河）之隔。

值得一提的是，金科博悦湾是金科集团落子花都的首个项目。2020年12月，金科以19.8亿元的底价拿下花都红棉大道以东二期宅地。8个月后的此时，项目正式亮相。

据介绍，该楼盘从定位、规划、配套、产品细节及服务上都面向当代“芯贵”青年而设。项目引入“星云美学”设计理念，邀请曾打造过珠海长隆、南海博物馆的园林设计专家操刀，为项目打造“探·云记”主题景观园林，引入“五重星云意境”，打造流线形中轴景观带，业主可在一年四季感受不同的园林意境。该项目还配建有12个教学班的幼儿园，楼盘不远处就是有36个教学班的公立小学。

该楼盘由南北双个地块组成，占面积地近10万平方米，将建13栋高层住宅，两梯四户或五户设计，户型是75-115平方米三至四房。从当天开放的样板房看，产品设计方正实用，“百变空间”设计增加了室内使用率；北向景观可望一线天马河景观和高校校园。

来源 | 羊城晚报·羊城派

责编 | 邓伟东