业主花费2000万买下196个车位 女子花10万元买预售车位

“这车位的设计不合理，停车后，车上人员很难下车。”南宁市盛天领秀府业主谢女士称，她购买的车位尺寸虽符合相关标准，但一侧划线紧挨墙体，影响司乘人员上下车，她认为开发商交付的是一个有瑕疵的车位。谢女士说，2019年在盛天领秀府购房时，她以10万元购买了一个预售车位。2021年元旦收房时，她发现车位一侧紧挨着墙体。

停车后，车门距离墙体仅35厘米

5月27日，记者在现场看到，谢女士家的轿车正常停放在该车位后，左侧车门距离墙壁35厘米，车门顶在墙壁上时能挤出一点空间，但体重超过60公斤的男司机上下车比较困难。

轿车停入车位后，司机上下车比较困难。

记者发现，该车位编号已经被抹去，邻近位置重新划出了车位编号。对于要置换的车位，谢女士顾虑更多，因为该处在规划图纸上是一块空地，连接逃生通道。“如果改成车位，意味着堵住了逃生通道，若发生火灾，影响住户逃生是要负法律责任的。”谢女士要求开发商出具一份调整车位给她使用的情况说明，但对方拒绝了。

相关人员：车位大小符合规范

谢女士向开发商反映多次，一直未得到解决，遂反映到12345政务服务便民热线。相关人员回复称，该车位的大小符合相关规范，不存在问题。谢女士查阅资料发现，《车库建筑设计规范》除了对车位大小有技术规范外，车身与墙体、柱子、护栏等也有规范要求。因此，她认为开发商交付的是一个有瑕疵的车位。

记者向南宁市勘测设计院相关专业技术负责人进行求证，该负责人称，车位的建设须按照《车库建筑设计规范》JGJ100-2015，从数据来看，机动车与墙、柱、护栏之间的净距纵向最小50厘米，横向最小60厘米。按照此规范，谢女士的车与墙之间至少应当有60厘米的距离。

经现场测量，车门与墙的距离约为35厘米。

记者走访多个地下停车场的停车位发现，一般车位距离墙边都有一定距离，沿着墙脚划车位的情况很少。5月27日下午，开发商回应称，他们没有收到谢女士提交的文字材料，口头反映问题是在2021年年底。接到反映后，他们积极地进行了协调。他们已通知谢女士提交文字材料，将跟业主再次沟通，并承诺到现场勘验实测，会在10个工作日内解决问题。对于此前安排置换车位，该人员没有回应。

（南国今报）