本地烂尾楼现在怎么样了（国家正式出手了）

前一段时间的楼盘“TD”事件，让国家正式将烂尾楼盘的处理提上了日程。

7月28日，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年工作。对于房地产，会议提到：要稳定房地产市场，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，压实地方政府责任，保交楼、稳民生。

虽然着墨不多，但是“压实地方政府责任，保交楼、保民生”这一句话，很明显就是对TD事件的定向回应和部署。

烂尾楼盘，基本都是一本糊涂账了，除了没有复工的盘活资金，其他任务问题是一样都不少。所以盘活烂尾楼盘，保交楼最关键的就是资金问题。

对于资金问题，7.28会议刚结束，央行也有消息传出来了。

根据英国《金融时报》7月28日消息：央行将发放2000亿元低息贷款，撬动国有商业银行自有资金，准备筹集1万亿元用于烂尾楼盘的复工。

对于1万亿元资金，有的人说资金体量太小，不足以撬动现在的房地产市场。在小编看来，这一万亿元不能当成常规的一万亿元。

我们从整个1万亿元出台的逻辑上来分析，先是国家高层会议，接着央行直接出手，再到国有商业银行的跟进，这是一个国家层级处理烂尾楼盘的态度。

小编曾经跟一位千万粉丝的大V交流过，他有一个要义让我印象非常深刻。他说，现在大数据时代，其实国家对每一个问题都是非常清楚的，只是事有轻急缓重。有些事情国家没有出手处理，不代表国家不知道，不关注，而是国家有更紧要的事情需要处理。

这次国家对烂尾楼盘专门出手，就代表国家正式关注这个问题，已经吹响解决相关问题的集结号了。国家都亮出态度了，市场上的资本会笨到感觉不到吗？实际上，资本远比我们想象中更聪明，更敏感。

这意味着什么？意味着既然国家出手了，接下来政策、资源都会有跟进，意味着房地产领域的一个新风口已经在打开，错过了可能一个窗口期。

从最新的消息来看，聪明的资本已经开始行动了。据悉，已有国有大型银行主动联系资质较好的民营房企，洽谈投放流动资金贷款事宜。

相较前一段时间报道，银行对民营房企的融资需求一概束之高阁，这已经是颠覆性的转变了。这个转变可能会有一定的主管部门要求的压力，但更主要的肯定是资本对市场、政治的敏感性。

银行资本转变的动因来自哪里？肯定不是善良、人性，而是利益的驱动。利益来自哪里？就是高层会议透露出来的保交房决策和盘活烂尾楼盘实际行动。

在这个谈房地产色变，人人自危的时期，能够交房就是房地产最大的底，现在国家出来托这个底了，就是在重塑房地产的行业信心。

有了这个信息，市场化的资本才是解决烂尾楼问题的主料。所以，国家这一招就是对当前房地产最主要症状的一味药引子，至于真正的对症之药还得要市场化来运作。

虽然信心的彻底恢复需要时间来治愈，但是随着国家开出了药引子，有了市场化资本的跟进，房地产信心恢复的速度可能会比我们想象中来的更快！