上海浦东房价跌了吗(房价又跌了浦东这个地方)

是陆家嘴,不似前滩,但却是浦东内环内的一个“黄金宝地”。

最靠近小陆家嘴的居住板块,部分划入2035中央活动区范围。

上海浦东房价跌了吗(房价又跌了浦东这个地方)(1)

图源:网络

教育资源尤其突出,令人艳羡。

这里有上海市顶尖小学,浦东TOP级的公办初中。

区域内住宅产品定位清晰,是刚需自住的宜居地。

不过,这样一个看起来让人趋之若鹜的板块,也经历过一波大起大落。

曾经涨幅一度高达50%,最近却被很多人说跌了跌了?但也有人说,那只是短暂回撤……

那么事实究竟如何?梅园板块,今天带你一探究竟。

上海浦东房价跌了吗(房价又跌了浦东这个地方)(2)

上海浦东房价跌了吗(房价又跌了浦东这个地方)(3)

北临浦江以观沧海

四面宝地围绕其中

梅园,原属于源深板块。西有陆家嘴,南侧有潍坊,东侧是洋泾,北临黄浦江。

这样的地理位置足以令人羡慕了,称得上是:

“北临浦江以观沧海,四面宝地围绕其中。”

上海浦东房价跌了吗(房价又跌了浦东这个地方)(4)

梅园虽然不是规划里着重发力的地方但周边的发展已经足以将红利辐射到它。

而且,由于陆家嘴等核心地段的住宅有限,梅园能承受更多溢出的强大购买力。

加上优质的教育资源,以及相关配套的引入,梅园近几年也逐渐发展成为一个成熟的居住片区。

当然,这里的房价也自然水涨船高。

上海浦东房价跌了吗(房价又跌了浦东这个地方)(5)

浦东顶尖双XQ

入户年限超紧张!

XQ 推荐

福山外国语小学 建平西校

在浦东,有三所小学家长们肯定不陌生,那就是明珠、福外和六师附小。

它们可谓三足鼎立,是浦东有名的三⼤公办⼩学。

今天我们要说的,就是其中享有声誉的福山外国语小学。

上海浦东房价跌了吗(房价又跌了浦东这个地方)(6)

上海福⼭外国语⼩学⽬前有福外总校、花园校区、证⼤校区和福外唐城共四个公办校区。

其中,福外总校的学生分布在三个校区,振华校区(1年级)、瑞华校区(3、4年级)、福⼭校区(2、5年级)。

根据家长们反馈,民办摇号之前,每年进⼊兰⽣、华育、市北理的学⽣数量⼀直都处于全市TOP⽔准。

福外除了有独特的英语教学特色,以及自编英语教材以外,还有一个“大招”。

那就是吸引到了来自五湖四海的学生,有的来自不同城市,有的来自不同国家。

上海浦东房价跌了吗(房价又跌了浦东这个地方)(7)

图源:官网

不过,这样的名校招生政策和入户年限也是真的严格,实施五年一户,入户年限紧张。

如果考虑孩子入读这所好学校,还是得尽早落户买房。

上海浦东房价跌了吗(房价又跌了浦东这个地方)(8)

福外对口小区对口的初中,则是建平中学西校(华城校区)。

作为浦东Top级别的公办初中,八大之一建平中学的直系,建平西校凭借优异的升学成绩和教学力量,在浦东一直为人津津乐道。

上海浦东房价跌了吗(房价又跌了浦东这个地方)(9)

建西每年预录人数基本能排在浦东初中前三甲。

建西现有三个校区——华城、大唐、乳山。学校总部设在华城校区,乳山校区暂时出借给上海市泾南中学。

对口小区代表

福外小学对口小区单价较高,一梯队标杆楼盘缺失,产品种类并不算丰富。

不过,二梯队刚需自住和挂户口的上车盘还挺多。加上板块位置优越,生活便利,这里也是很多家长心里的首选。

涵乐园(刚需自住)

涵乐园邻近地铁交通,出门250⽶即是6号线,源深体育公园站。

⼩区由多层、⼩⾼层和⾼层住宅组成。涵乐园是1999年的全商品住宅,住宅的外⽴⾯为瓷砖设计,⽬前外⽴⾯保养的很好,简洁⼤⽅。

上海浦东房价跌了吗(房价又跌了浦东这个地方)(10)

小区主力户型80-100平两房和115-160平三房,适合有XQ需求的刚需自住人群。

上海浦东房价跌了吗(房价又跌了浦东这个地方)(11)

梅园三街坊(挂户口)

梅园三街坊邻近地铁轨交,出门500⽶即是2、4、6、9号线世纪⼤道站。

梅园三街坊是1984年左右的住宅,房龄较⽼,不过单价已经来到10几万一平。

⼩区为多层住宅组成,住宅的外⽴⾯为涂料设计,保养⼀般。

上海浦东房价跌了吗(房价又跌了浦东这个地方)(12)

小区主力户型为30平左右的一房和50-70平的两房。总价可控,是想要就读福外小学 建平西挂户口,或刚需自住的优选小区之一。

上海浦东房价跌了吗(房价又跌了浦东这个地方)(13)

因为篇幅有限,以上我们只是介绍了 福山外国语小学 和其对口楼盘的信息。如想了解更多学校详情,或是其对口小区价格等,可以加我咨询。

上海浦东房价跌了吗(房价又跌了浦东这个地方)(14)

宇宙换乘中心在此

条条大路通梅园!

交通配套

梅园板块交通发达,四轨交汇的世纪大道站(2/4/6/9号线)在板块南侧。

另有东西向的大动脉14号线,以及南北干道18号线穿过板块内。

上海浦东房价跌了吗(房价又跌了浦东这个地方)(15)

驾车出行方面,距离梅园最近的有世纪大道、张杨路等主干道。下来拐个弯,就到了梅园板块。

医疗配套

梅园板块周边有仁济医院和儿童医学中心,距离约4.3公里。

同时也可以前往陆家嘴的东方医院,18号线也可前往杨浦区的新华医院。

上海浦东房价跌了吗(房价又跌了浦东这个地方)(16)

商业配套

梅园板块主要以居住区为主,办公和商业设施较少。

不过,好在板块西南侧紧邻小陆家嘴-张杨路商圈,还是享受到了CBD的辐射。

这一带商业体量还是比较巨大的,有老牌第一八佰伴、世纪汇、百联世纪等等。

上海浦东房价跌了吗(房价又跌了浦东这个地方)(17)

图源:网络

上海浦东房价跌了吗(房价又跌了浦东这个地方)(18)

只要自身有价值!

总有一天会发光

作为拥有强大双XQ的梅园,周边配套齐全,交通便利。

无论是大涨还是有回撤,都是因为自身有一定的价值,才能站在时代的风口,乘势而起。

上海浦东房价跌了吗(房价又跌了浦东这个地方)(19)

只要浦东一天在发展,相信这块核心地段只会向上走。

对此你怎么看?欢迎在评论区,留下你的看法。

,

免责声明:本文仅代表文章作者的个人观点,与本站无关。其原创性、真实性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容文字的真实性、完整性和原创性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并自行核实相关内容。文章投诉邮箱:anhduc.ph@yahoo.com

    分享
    投诉
    首页