南部新城哪个地段最好（南部新城这块新地挨着挺多楼盘）

8月24日，长春市公共资源交易中心挂牌一宗南部新城住宅用地，并将在9月28日9时在长春市国土资源局D区二楼土地交易大厅内举行出让仪式。

宗地编号：220102013010GB00086

土地位置：南关区，东至南湖中街、南至现状用地、西至现状用地、北至乙三路

土地面积：14387平

土地用途：城镇住宅其他商服

规划用地性质：居住用地

容积率：1.0＜R＜1.5

建筑密度：＜30%

建筑高度：＜100米

绿地率：＞30%

挂牌出让起始价格：3406元/平

出让年限：住宅70年、商服40年

从控规条件来看，预测建设小高层和高层组合产品，地块大小和大众浅水湾公园差不多，住宅产品体量不大。

周边多为老小区 居住氛围浓

房地产报记者来到出让地块实地查看，地块位于吉森漫桦林二期南侧，南侧是圣世金鼎城和南部家园，这两个楼盘都是入住多年的老小区，底商均已投入使用，可满足日常生活需求。

但地块周边多为内路，出行动线比较单一，待南湖中街打通后，出行会便利许多。

（地块就在吉森漫桦林二期南侧）

区域内学校资源丰富

地块周边有9年中小连读的长春市103中小学南部校区，还有师大附中新城校区、树勋小学分校，以及正在建设中的南关区华泽学校。前进大街东侧，恒大御峰附近有一块6万平的中小学用地，根据政府规划以及当前长春名校管理引进的趋势，所以此教育用地也应该会是长春市中高端的9年一贯制学校。

商业配套匮乏

周边一公里范围内以社区底商为主，主要集中在金宇大路沿线的楼盘。

但一公里范围内规划有钜城华億购物中心和远大购物中心，两个项目都是综合体，据此前了解，钜城华億购物中心原计划今年投入使用，商业配套短板有望被补齐，待入住后，商业配套也会齐全。

生态资源也不错，地块东北侧有一个1.2万平的公园，周边还有谢家公园和八一公园，直线距离约1.5千米。

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