海淀老破小和西城老破小哪个好（每日一答第59期北京老破小最后的宿命是什么呢）

粉丝问：北京老破小最后的宿命是什么？

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北京老破小是否值得买，这个问题需要根据你的具体情况来决定。以下是一些需要考虑的因素：

1. 地段：北京老破小一般都占据市中心的繁华地段，周边的商业配套、交通条件、教育资源等都是十分优越的。此外，由于其剩余使用年限相对较少，所以其价格比周边同地段的房子要低一些。
2. 环境：北京老破小楼间距小，缺少停车位，而且很多都缺乏物业管理，所以脏乱差是典型现象。
3. 学区：如果你有孩子要上学，那么学区房是值得考虑的。如果你购买老破小的目的是为了学区，那么需要确认该小区对口的学校是否具有良好的教育资源。
4. 经济能力：北京的老破小通常房龄较老，产权类型为公产房、房改房等，因此需要考虑自己的经济能力是否可以承受其价格。

除了以上提到的因素外，购买老破小还需要考虑以下因素：

1. 市场需求：北京的老破小因为其地理位置和历史环境等因素，受到一部分购房者的追捧，市场需求较大。
2. 政策风险：北京近年来频频出台房地产调控政策，涉及限购、限贷、竞拍、土地出让等方面，老破小可能会受到政策风险的影响。
3. 房屋品质：北京老破小通常是老式住宅区，房屋品质较差，存在一定的安全隐患和环境问题。
4. 个人偏好：最终的选择应该根据个人的喜好、经济能力和生活需求来决定。有些人可能更喜欢老破小的安静和舒适，而有些人则更喜欢新房的现代化设施和更方便的交通。

综上所述，购买老破小需要考虑多个因素，需要仔细评估自身的情况和需求。如果你有足够的经济能力和购房需求，同时也能够接受其存在的劣势和不利因素，那么它仍然是一个可行的选择。

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