租客不准时交租金怎么办（这个月我不得交租金）

随着春天的到来，各行各业都在逐渐复苏，下面我们就来说一说关于租客不准时交租金怎么办?我们一起去了解并探讨一下这个问题吧!

租客不准时交租金怎么办

随着春天的到来，各行各业都在逐渐复苏。

德阳餐饮上周末公布了最新消息：允许餐饮堂食了！德阳的吃货些喜大普奔。

截至昨天为止，全球范围内新冠肺炎确诊人数已超 10 万例。国内疫情虽然已经得到控制，但是尚未获得全面胜利，就算堂食也要做好各种消毒和防疫工作。

对于餐饮行业，本想在春节上走一波量，这下可好了，钱赚不到，但是房租必须要交！

其实，共克时艰搞免租，我并不是全部都反对的。

我只反对那些不经商议，道德绑架的要求免租，丝毫不顾房东是否能够承受的行为。

而房东们，在平时也和租客有钱说钱，丝毫不讲情面。现在疫情来了，就要求同舟共济，这跟“平时不烧香，临时抱佛脚”有什么分别？

此外，除了不由分说就免租外，还有另外一个行为也值得敲打，就是慷他人之慨，硬性要求房东减租、再以公司名义对外捐款抗疫情（具体哪些个企业我就不细说了）。这种行为，个人真觉得比较无耻。

德阳最美房东主动免租

德阳市政府出台了《应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情支持中小企业共渡难关的政策意见》。

明确支持中小企业创新创业孵化载体，对在疫情期间为承租的中小企业减免租金的创业园、科技企业孵化器、加速器、创业基地等各类载体，优先予以政策扶持。

疫情期间，德阳共有六家民营科技企业孵化器2-4月预计减免租金144.58万元，惠及199家在孵中小企业。

其中，万达集团免除1月25日到2月29号全国323个万达广场内的所有商户的租金及物业费，减免金额超过40亿元，德阳万达广场也在此次万达集团免租广场名单内。

道德绑架？强制减租不可取

当然，嬢嬢并非是在倡议所有房东进行免租减租。同样是租客的我认为，减免房租应该要建立在自觉自愿的基础上。强制要求房东减租的行为非常不可取。

毕竟，减租是人情，不减租是本分！

德阳希望城某租客，也发生了以下强制为自己免租的情况，这让房东们欲哭无泪。一则短信并非商量，反而更像通知：你应该给我免租！！

所以，德阳希望城某租客在未得到房东们同意下就直接免去二月份租金。

房东发短信质问租客时，却被租客反问：你说为什么呢？

租客不能强人所难，甚至无底线地索取。在减免租这件事上，需要与房东多沟通、协商。减不减租是房东的权力，租客不能以道德绑架房东，灾难面前，大部分人都是受害者。

灾难面前，人人都是受害者

3月10号，德阳市商务局负责人就支持复工复产的相关政策进行了解读，为减轻保供企业负担，支持应急保供工作开展，省、市出台了政策措施。

其中商务局对参与市场保供商贸企业提供了以下支持：一是临时电费补贴，二是贷款财政贴息，三是物流费用补贴。

针对服务业企业复工营业情况，其中就提到了鼓励大型商务楼宇、商场、市场运营方对租户适度减免疫情期间的租金。关于减免租金问题，由于涉及面过大，倡导由业主与租户双方自行友好协商，共克时艰、共渡难关。

前期，通过市县两级的积极引导，中心城区9个大型商业经营主体已为入驻的480户中小企业及商户减免部分租金，对于主动减免租金的经营主体，将给予商务政策的倾斜支持。

其实，在各个城市的免租争议上，城市都只是推出“倡议书”，并非“下死命令”。所以在房东是否给租客免租这件事情上，也要具体情况具体分析。

01

房东减免租金，房贷谁来还？

最大的争议点来自有贷款压力的房东。

他们认为租金与还贷是环环相扣的，单方面减免了房客租金，房贷压力怎么办？房东不是土豪，事实上很多都是靠着这点租金过日子或者每月还贷。天灾当头，人人受害，房东也一样。

02

是否有考虑过租客会道德绑架？

另一方面争议，则源于对现实情况的担忧。

不少房东担心担心房客拿着倡议书道德绑架，亦担心原本不受影响或影响较少的人浑水摸鱼、趁火打劫。

更有房东直言，已经有租客拿着各种推文、倡议给他们施压，让人颇感无奈。

不免房租是否违法呢

在法律上，如果合同有签因不可抗力因素，可以申请双方各承担一半租金。

咨询过律师后表示：结合之前的非典疫情，大部分法院都认为非典期间属于不可抗力。

综上，初步推论这次的肺炎疫情也属于不可抗力。

但是，公平原则紧紧围绕其中，疫情突发非人力可预见、可避免，如因疫情确实导致租赁合同目的无法实现或不能履行，建议双方当事人协商变更或解除合同，但协商变更合同内容（如租期顺延或租金减免等）也要体现公平原则，尽量避免出现将疫情所致的全部不利后果由一方承担从而有失公平的问题。

人在江湖飘，哪能不挨刀。

现在我们能得到信息的渠道太多了，信息太多人就容易变得焦虑。焦虑之下，唯有不浪，才能看到雨过之后的晴天。