浏阳河东侧地块（浏阳河东将建大型购物中心）

[2021]长沙市118号

芙蓉区张公岭地块，限价13200

[2021]长沙市118号位于芙蓉区张公岭村，出让面积248310.32㎡，起始价361365万元，住宅毛坯限价13200元/㎡，土地挂牌最高限价381820万元，是此次供地中出让面积最大、起始价最高的地块。

竞买人（或其控股股东、或其控股股东的集团母公司）为境内外双上市企业，且连续三年（2018-2020）获得中国房地产业协会官方网站公布的“中国房地产开发企业商业地产运营10强”。

竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起24个月内建成并满铺开业（大型购物中心开业率不低于95%）一座建筑面积10万平方米及以上的大型购物中心（不含酒店、办公、家居建材市场、批发市场、停车楼等），竞得人整体自主运营，不得销售，自持年限不低于40年。

竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起两年内引入一家以上2020年《财富》中国500强企业省级及以上总部，且须在芙蓉区注册和办公，注册后十年内不得迁出。

教育配套相关费用约1.5亿元，具体金额由芙蓉区教育局根据相关规定核准。该宗地需落实40000平方米住宅建筑面积配建租赁住房。

该地块大概率就是芙蓉区9月初签约的吾悦广场城市综合体项目，总投资额50亿元，规划建设超12万方的吾悦广场A＋级城市综合体，打造长沙市浏阳河以东旗舰级商业标杆。

土地性质有调整，仅作位置示意