上海市公有房屋租赁管理办法试行 上海市住房租赁条例正式实施

城管执法人员在房屋中介门店进行执法检查 张践 摄

中新网上海2月2日电 (张践林鹍鹏)2月1日，《上海市住房租赁条例》正式实施，立法明确禁止“将住房用于群租”、房屋中介发布虚假信息，并加大对“二房东”的监管等。条例实施当天，金山区城管执法人员走访房屋中介、居民小区。在金山区山阳镇一家房产中介，执法人员现场核实房源信息真实性，要求房产中介杜绝发布虚假信息。该房屋中介门店店长杨卫卫表示：“店内所有从业人员都办理了房地产经纪从业人员信息卡，而且上面也都有二维码，确保我们正规统一，每一套房源的照片视频等等，都是核对过的。已经租出去的或者已经出售的一些房源，我们会第一时间及时把它下架。”

据悉，节后租赁市场火，城管部门要求房产中介按照条例，30日之内需到社区事务受理中心办理登记备案。此外，条例明确出租人、承租人应当遵守的行为规范，要求出租人不得强迫变更、解除住房租赁合同，不得提前收回租赁住房等。

房屋中介工作人员办理的房地产经纪从业人员信息卡 张践 摄

随后，城管执法人员来到山阳镇海悦居民区。该小区为动迁安置小区，拥有房屋1920套。为规范租房管理，目前小区严格制定7条准入规定，明确房屋租赁需满足人均使用面积不低于5平米等要求，禁止群租现象发生。针对已经出租的房屋，通过网格化管理，定期上门核对住房人员基础信息，排摸安全隐患。现场，城管执法人员责令小区居委加大对“二房东”的监管力度，个人以营利为目的转租房屋达到规定数量，从事住房租赁经营活动，应当依法办理市场主体登记。

上海市金山区城市管理行政执法局法规科科长方叶平告诉记者，当下针对“二房东”的情况，梳理好相关信息之后，进行引导按要求办理相关的许可手续。

记者了解到，该条例实施后，上海城管执法部门将进一步加强政策宣传，同时加大管理和执法的联动。针对群租现场，及时排摸，加大查处执法力度，及时督促整改。(完)