体育公园北区东面规划（省体片区拟建国际体育公园城）

作为成都的标志性建筑——四川省体育馆，

不同年代的人都有着不同的记忆：

70后在那儿看过篮球、排球比赛；

80后在那儿看过演唱会

……

而今，乘着大运会的东风，已经32岁的省体育馆再换新装。据了解，今年2月，四川省体育馆改造提升项目已经竣工。此次改扩建总投资约7520万，主要的建设内容有新建赛事配套用房、调整现有功能用房布局和空调系统提升、体育工艺完善以及其他安全设施改造。蝶变后的省体育馆将在大运会期间作为篮球比赛、热身场馆。

菜包注意到，与省体育馆同步秒变的，还有整个跳伞塔片区。据新闻报道，前不久四川省体育局、武侯区政府与正大集团在成都新城会议中心签署投资合作框架协议，拟统筹推进成都市武侯区四川省体育馆和四川体育职业学院华西坝校区的城市有机更新建设。

要晓得省体育馆所处的这个位置，可谓成都的城市中轴黄金十字路口——省体片区。十字路口以东是一直延伸到磨子桥的电脑城，以及来福士广场；以南是占地约20亩的商业项目，人南国际，遗憾的是项目已经动工了多年，还未建成；以西是四川体育职业学院华西坝校区和省游泳馆。

同时，路口还是已建成的1号线和5号线，以及在建的18号线转乘站。省体育馆的背后一大片，则是成都著名的玉林小区，是成都生活的一个缩影。

在现场菜包看到，待更新地块已经基本拆迁完毕并打围，一环外侧的四川体育职业学院华西坝校区和省游泳馆已经是一片废墟。打围区域面积大约130亩～150亩区间，该地块主要由商业服务用地、体育场馆设施用地、居住用地等组成。

与此同时，根据成都市规划和自然资源局最新公告，省体育馆片区局部用地控规修改方案中，整体规划范围面积约为27.5公顷，主要集中在一环路外侧到玉林东路以北，人民南路以西至玉林北街以东范围内。调规后的地块主要由商业服务用地、体育场馆设施用地、居住用地等组成。二类住宅用地规划增加的信号，对喜欢主城区的朋友来说，是个惊喜。

其中，临近十字路口的B地块将建设标志性商业建筑。其中，二类住址用地（13#地块）调整为二类住宅用地（A#、N#地块，其中地块A#禁止设立围墙）。这在寸土寸金的一环边，尤其是城南实属难得。

区域内最近一次供地还是2015年，蓝润以总价10.65亿元拿下一环内人民南路17.07亩的商业用地，折合楼面价15600元/平方米，让其成功跻身当时成都楼面地价前三。不过，该项目暂未动工。住宅则主要以二手房为主，像省体育馆周边的华宇荣国府均价26000元/平方米左右，老一点的小区，单价在11000—13000元/平方米左右。

更让人期待的是，以省体育馆为核心整理出来的133亩土地，将利用城市核心生活区、商业区和便利的交通优势，拟打造成为城市的时尚赛事中心、品质消费场景、民生福祉空间和体育公园典范，并辅助专业训练功能，完成由体育场馆到国际体育公园城的华丽转身。

文 菜包没有肉 地产黑马