咸阳楼市最新走势（2022年咸阳7个纯新盘有望亮相）

刚刚过去的2021年咸阳的经济表现非常抢眼，总量重回陕西第三的同时，增速位居陕西全省第二。

在固定资产投资增速达到10.4%中，房地产的贡献非常大。全年商品房销售面积也创下了历史新高！

虽然说2021年的咸阳土地市场中大牌房企鲜有拿地，但依然有多宗百亩住宅地块在2021年成交，并且单价地王多次被刷新。

进入到2022年，这些项目将会陆续亮相！

1

天地源·和樾溪谷

如果打算2022年在咸阳买房投资，建议紧盯这个项目。

紧邻彩虹CEC项目、东侧一路之隔是投资200亿元已经启动建设的西部（咸阳）科创湾、旁边的高科一路向南跨过在建的渭河大桥就是中国西部科技创新港……可以说是周边卖点十足。

更重要的是，2021年4月份天地源拿到这块地的地价是520.86万元/亩、楼面地价2694.25元/㎡，而2021年底丽彩在同区域拿地、咸阳天然气置业在天地源·和樾溪谷旁边拿地，地价已经飙升到了800万元/亩、楼面地价4142.07元/㎡。

仅土地成本优势这一项，就给了天地源·和樾溪谷更高性价比的底气！

2

陕建·渭水朝阳

千亿国企陕建集团旗下的地产开发平台陕建地产，这几年发展迅猛，除了在陕西大本营不断扩张之外，2021年陕建地产还杀入了北京、上海、广州等一线城市，加速全国布局。

2021年6月，陕建地产以450万元/亩的地价拿下了咸阳高新区109.89亩开发用地，容积率2.5，折合楼面地价2501.79元/㎡，这标志着陕建地产正式进入竞争激烈的咸阳高新区板块。

2022年，陕建·渭水朝阳必将面临同区域的融创、当代&国润、天伦、天地源、鑫苑、蓝光等房企的直面竞争，如何突围？拭目以待！

3

生益地产项目

生益地产是上市公司生益科技旗下的地产开发平台，总部在广东东莞，生益科技的主业是电子电路基材的研发和生产，其硬质覆铜板销售总额位居全球第二。

早在2000年的时候，生益科技就在咸阳建厂，主要生产的是覆铜板。后来，在城市发展“腾笼换鸟”的背景下，生益科技厂区外迁，老厂区腾出来之后经过收储、变性之后就要进行开发。

2021年8月份，生益地产以670.62万元/亩的地价拿下了生益科技老厂区161.69亩土地，容积率2.8，楼面地价约3596.19元/㎡。这块地的位置可以说是非常好，紧邻在建的地铁1号线三期，距离中华西路站五六百米，周边还有实验中学等优质教育资源。

按照生益科技在2021年11月份发布的《广东生益科技股份有限公司关于全资孙公司咸阳生益房地产开发有限公司投资开发公司旧址土地的公告 》，该项目名称为生益金华1号（暂定名），总投资34.4690亿元，项目总体建设周期为5年。

“根据对咸阳市、高新区及项目周边各个因素进行市场调研及分析，认为本项目适合有居住需求的刚需、刚改及小部分地缘性有改善需求的客群，因此项目定位为以刚需 刚改为主，辅以少量改善户型。”生益科技在公告中表示。

4

金域华庭

2021年8月，咸阳市天然气总公司旗下的地产开发平台咸阳市天然气置业有限公司，以659万元/亩的价格在咸阳高新区拿下110.22亩住宅用地，另外还以723.05万元/亩的价格拿下22.82亩的商业用地。

根据相关招标信息显示，该项目的名称为金域华庭。

5

启点城

启点城，也是咸阳天然气置业的项目。

今年1月份，咸阳天然气置业以800万元/亩的地价拿下了天地源·和樾溪谷旁边65.4097亩住宅用地。

公开信息显示，咸阳市天然气置业有限公司启点城住宅的设计招标工作在2021年12月份已经展开。最终，陕西省建筑设计研究院（集团）有限公司中标。

从2021年的一系列动作可以看出，咸阳市天然气总公司正在加码地产开发板块的投资。

6

北京昊天鑫荣文兴路项目

2021年11月份，北京昊天鑫荣投资有限公司以503.82万元/亩的地价摘得文兴路板块约89亩零售商业和城镇住宅用地，楼面地价2699元/㎡。

拿下这块地后，2021年12月10日，北京昊天鑫荣投资有限公司在咸阳注册成立了全资子公司咸阳昊天正和置业有限公司。

这个项目所处的板块是目前咸阳楼市竞争最为激烈的板块，融创、龙湖、恒大、金科在该板块有项目开发，在此背景之下，昊天正和置业如何迎战？值得关注！

7

丽彩高科三路项目

“一城咸阳，半城丽彩”，从这一句话就可以看出丽彩在咸阳的地位。咸阳第一家人人乐、第一家国美电器、第一家万达广场、第一家红星美凯龙……都是丽彩引进的。

2021年11月，丽彩以共计18.995亿元摘得咸阳高新区高科二路以西、高科三路以东、滨河大道以北、星光大道以南4宗共计237.41亩优质开发用地，地价在800万元/亩，楼面地价约4100元/㎡。

这个项目可以称得上是2022年咸阳最值得期待的新盘之一！

从目前来看，该项目大概率继续由丽彩、融创合作开发，占据生态资源、区位优势、周边有产业支撑的这块200多亩的土地之上，将会打造什么样的产品？大家可以关注与期待一下。

以上7个新项目，是我们所知的2022年咸阳市场有望亮相的纯新盘。当然，随着时间的推进，更多开发用地的出让、更多信息的确定，咸阳市场上2022年有望迎来更多的纯新盘！