山东乳山海景房房价（十年后的山东乳山）

摄影：天边的老马，去驴行环球旅行专栏摄影师

2007年，老马在乳山买了一套房，作为自己夏天度假使用。那些年的乳山，一车又一车地载着来自各地的看房团到乳山。有些人现场就下了定金，还有一些人一口气就要了好几套。

因为早期看房是打着旅游的名义，许多中老年游客本是来看海旅游，结果被一阵威逼利诱后便深陷这场骗购陷阱。2009年，经过媒体曝光，一时之间山东威海乳山海景房成为了臭名昭著的存在，大量烂尾楼、鬼城、坑骗等标签长期贴在这片海岸小城上，无不令人闻之却步。

前段时间乳山每平1800元白菜价海景房又上了热搜，出资9万元就可以购买到50平的精装修海景房。当然这一夸张的低价，我们暂时没有找到这一信息，不过十几万的价格确实是非常多，说是白菜价也不过分。按照10年前的价格，现在的房价不止涨幅不高，还有所下降。

老马却丝毫不以为意，早在曝光之后的那几年，他也没有太多的想法。自交房装修后，每年7-8月份他都会带着家人在乳山呆2个多月左右。夏日的乳山，海风徐徐，倒也是一处避暑的好地方。

开车周边自驾，去沙滩捡贝壳，赤脚踩在海水里玩水，坐在阳台上喝茶吹风，这就是老马在乳山的度假生活。像老马这样的退休老人，还有非常多。所以每年的夏季，乳山海岸上的游客和居民数量都十分可观，直至气温变冷后，才逐渐变得有些冷清。

实际上，当时的乳山海景房本身也是以休闲度假为主。就好比东北的老爷们，喜欢在三亚购置房产供自己冬天度假使用。不同的是，三亚随着基础设施逐步完善，旅游地位节节攀升，房价像坐了动车一样迅速飙升，而乳山的房价却静止了一般。

基础设施、配套不健全，海水沙滩质量一般，又靠背乳山这样的小城市，房价没涨其实并不意外。不过就如同老马所说，我们买房是为了住（度假），也就无所谓是涨还是跌。

怨声载道，意难平的，多数是抱着炒房和投资念头进来的。当然，我们今天也很难对此作出评价。因为还有相当一部分人，最初是为了有个家生活的地方，而选择了乳山。

对比过去，乳山的配套仍然不完善。但老马却颇为喜欢乳山的生活，隔三差五就去集市上赶集。对他来说，这样的生活比在大城市真实。有时呆久了老马都有一种错觉，好像又回到了年轻的时候，那时生活困难，物资匮乏，但街头巷尾的集市却总能淘出一些好东西来。

老马乐此不疲，轻松愉快地在海边生活了两个月。虽然一年只来那么几个月，但在中部城市生活的老马，却对乳山这片海情有独钟，至少也实现了自己每天睁开眼，就能够看到大海的愿望。

过去这几年，随着度假疗养概念的流行，许多地方也开始大炒这一概念。比如海南三亚、云南大理、西藏林芝的房价都飙了不少。还有一些更偏僻的旅游小县城，也是着力发展这一产业。

冬天去南方，夏天去北方，换城市度假生活越来越流行。市场有需求，自然就有相对应的东西出现。但也一定要明白，房子的增值与旅游挂钩是有市场风险的，如果你不是用来度假居住，慎重选择。