其他渠道取公积金(15楼财经找中介)

今年以来,多地调整公积金购房政策。据不完全统计,今年以来至少已有70城发布了近百条住房公积金调整政策,内容主要包括提高公积金贷款额度、降低贷款比例、提取时间前移等。多地甚至在新政中提出,公积金购房可以家庭代际间合作,实施“一人购房全家帮”。公积金政策的宽松调整让一些中介嗅到了商机。

中介称可“购房过户”提取公积金 手续费超20%

市民陈先生称,他在北京工作多年,已经积攒了一笔数十万元的公积金。最近准备在北京买房,但是首付一直凑不齐,想把这笔公积金提取出来付首付。但北京公积金要求买了房以后才能提公积金。但是在网上找了一堆提取公积金的电话,得知要支付一笔巨额的中介费,而且感觉安全性方面很难有保障,目前尚在犹豫。

其他渠道取公积金(15楼财经找中介)(1)

北京青年报记者通过百度“公积金提取”等关键词,发现多个声称可以帮客户提取公积金的页面,页面上留有电话、微信等联系方式。其中一家称可以“北京公积金代办,离职在职均可代办,当日拿钱,收费低,正规渠道。成功系数高,本地、外地、离京均可代办,北京本地专业代办。”记者拨打一名中介人员的电话,该中介在电话中称:“我们可以通过购房过户的方式帮客户提取公积金,我们会用你的名字购买一套的房子,一般非京籍的话会选你户口所在地的,过户后你去申请提取公积金,拿到公积金后再把房子过户回来。由于涉及购房过户的契税和手续费,需要收取提取金额22%左右的费用。”

针对这种操作方式的风险问题,该中介表示:“大可不必担心,我们所有的程序都是真实的,不涉及材料造假,通过购房和过户真实程序,不违反相关的规定,不过这样收费就高了一些。大部分费用主要是购房过户产生的,我们一单也就赚个几千块钱。”

该中介表示,如果对这种方式不放心的话,也可以通过租房的方式提取,这个费用会低一些,不过额度会受限制。“比如我们可以帮你租下一套北京的房子,比如房租是6000元,你就可以以租房的名义每个月提取6000元,直到公积金账户里面的钱全部被提取出来为止。”

找中介提取公积金暗藏风险

业内律师指出,出于成本的考虑,如果这些中介机构是通过虚构的购房或租房资料去提取公积金,一经查出将影响购房者以后使用公积金,或被列入公积金系统失信人员名单。找中介提取公积金,其中暗藏了很多风险。而且一旦产生纠纷,后期的维权也会比较困难,

对于违规提取住房公积金,北京住房公积金中心相关负责人此前曾表示,对违规提取住房公积金的缴存职工,管理中心立即冻结其住房公积金账户,责令其全额退还违规提取的金额,将个人信息记入不良信息库,自违规行为发现之日起五年内不予办理住房公积金提取、不予受理住房公积金贷款申请。同时将不良信息依法依规抄送市工商局、市经信委等部门,实施联合惩戒。如个人住房公积金账户转移到异地,违规提取的不良记录随个人账户一并转移。

超九成公积金业务其实手机APP就能办理

有分析人士表示,应进一步优化住房公积金的使用和管理制度,既要防范风险、堵漏洞,又要降低提取和使用的门槛,更充分发挥公积金政策作用,让老百姓从中得到实惠。

实际上,个人通过正规渠道办理提取公积金并不难。而且,北京住房公积金中心多次出台相关的便民服务政策,只要符合相关条件,超过九成的公积金业务在网上或者在手机APP上就能办理。今年年初,北京住房公积金管理中心就新增八类可通过“北京公积金APP”办理的高频事项。其中,在公积金提取方面,包括“购买京内住房提取”“北京公积金贷款购房提取”“租房提取”“退休销户提取”“个人信息变更”方面,以上提取占公积金全部提取量的80%以上。比如选择“购买京内住房提取”,则选择购买的房屋类型后,按照提示内容填写即可。

近日,针对新冠疫情带来的影响,北京住房公积金中心出台政策,受疫情影响的企业等用人单位,可按市级统一规定申请缓缴住房公积金,缓缴期限为2022年4月至12月。缓缴期间,缴存职工正常提取和申请住房公积金贷款,不受缓缴影响。职工在本市无自有住房租住商品房,可按实际支付房租提取住房公积金,不受缴存人月缴存额限制。

文/北京青年报记者 朱开云

编辑/樊宏伟

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