广州旧镇改造（广州最富村庄要拆了）

在招到改造合作企业半个多月后，广州中大布匹商圈的改造已经启动。

2月25日，海珠区凤阳街五凤沙溪村、五村、泰宁村更新改造项目举行合作企业签约仪式。五凤经济联合社下辖的沙溪、五村、泰宁三个自然村与广东珠江投资股份有限公司正式签订旧村改造项目合作协议，预示项目改造迈出关键一步。

去年12月，广州公共资源交易中心先后就凤阳街凤和（康乐村、鹭江村）更新改造项目；五凤五村、五凤沙溪村、五凤泰宁村更新改造项目公开招标合作企业。五条城中村均分布于中大布匹商圈，拆迁改造面积达201.59万平方米，投资金额达575.48亿元。

其中，五凤（沙溪、泰宁、五村）三个项目改造投资总金额约为228.9亿元，改造范围88.53公顷。在2月8日，经村民代表公开投票表决，珠江投资100%通过，成为五凤（沙溪村、五村、泰宁村）更新改造项目合作企业。

作为全国知名的布匹商圈，中大布匹市场多年前曾传出搬迁，最终在2019年底确定不搬，拟升级打造中大国际创新谷。纵观围绕在布匹市场的城中村中，最富有的村庄当属五村，早在2014年，五村户均分红可达65.3万元/年；2018年涨至85.7万元/年。而泰宁村和沙溪村，2018年的户均分红也达49.6万元至70.29万元/年。

五村更新改造项目东至瑞康路以东，西至东晓南路，南至新滘西路，北至凤景西路。沙溪村更新改造项目改造范围东至东晓南路，西至江燕路，南至新滘西路，北至江泰路。泰宁村更新改造项目改造范围东至东晓南路，西至江燕路，南至江泰路，北至晓港中马路。

按照改造合作要求，珠江投资在介入这三条村改造后，需投资8000万元统筹承建蓝天中学、五凤小学、晓港东马路小学、晓园小学四所校园综合改造提升工程。且需确保在2022年9月30日前完成首期安置地块上的房屋动迁交房；在2022年10月31日前完成首期安置地块上的房屋拆卸；在2023年12月31日前开工建设安置房，在2025年12月31日前基本完成安置房建设。

在今日举行的签约仪式上，五凤联社党委书记、社长梁智威表示，希望珠江投资集团能利用其丰富的城市更新经验为五凤村民创造更加美好的生活，服务社会，回报社会。

广东珠控城更集团总裁黄锦荣表示，珠江投资历经28年发展，现已成为拥有城市更新、能源与基础设施、商业、产业、住宅、教育、医疗、文化、科技、金融十大业务板块的中国综合社会服务商。将秉承“惠人达己”的宗旨，集全集团之力，助力五凤村的产业转型，打造集合科研、商务、时尚休闲等功能于一体的产城融合引领区，实现五凤村全面更新改造完美落地。

（五凤村改造效果图，以政府最终批复方案为准）

南都记者邱永芬