海南七月楼市整体成交量（1-5月海南各市县房屋销售面积）

海南省统计局公布的数据统计显示，2022年1-5月，海南省共销售住房275.12万平方米，比上年同期减少1.9%；房屋销售金额474.4929亿元，比上年同期减少了10.0%；1—5月海南各市县房屋交易均价约为17247元/㎡。

来源：海南省统计局2022年5月统计月报

2022年1—5月海南各市县房屋交易均价地图

全省多市县房屋销售面积与销售额均有所下降

保亭县夺得销售面积增幅桂冠

数据显示，2022年1-5月海南省11个市县房屋销售面积与销售额有所下降，且多个市县的销售面积与销售额降幅较大。

从市县上看，1-5月白沙县房屋销售面积0.33万平方米，比上年同期“腰斩”还多，下降幅度高达65%，为全省降幅之最。乐东县、东方市、定安县、澄迈县的房屋销售面积也都比上年同期减少，且幅度都超过30%。

值得一提的是，与其他市县不同，1-5月保亭县房屋销售面积“反其道而行之”，达1.06万平方米，比上年同期增加了83.2%，近乎翻了一番，夺得了全省房屋销售面积增幅的桂冠。但从基数来看，保亭县确实是比其它市县来说较小。

临高县、万宁市紧随其后，分别排在房屋销售面积增幅榜的第二与第三，比上年同期增长值均超过了45%。

“销冠”海口“缩水”

全省唯一破“百万平”市县

作为常年的“销冠”海口，1-5月房屋销售面积高达132.74万平方米，比上年同期减少3.0%，是唯一破“百万平”的市县。放眼海南，海口在2022年1-5月各市县房屋销售面积的榜单上仍是一骑绝尘，遥遥领先。

那么，今年1-5月海南哪个市县比较受买家欢迎？

看下表，各市县楼市成交一目了然！

2022年1-5月海南各市县房屋销售面积“火力”榜

从上图可以看出，1-5月海南房屋销售“破百万的”的市县有3个，按销量排名依次为：海口、三亚、琼海。

“三极一带一区”中三亚经济圈“独领风骚”

从地区划分上看，海口经济圈、儋洋经济圈、滨海城市带、中部生态保育区的房屋销售面积均有所下降，三亚经济圈“独领风骚”，1-5月销售面积达67.35万平方米，比上年同期增长了16.8%，是“三极一带一区”中，销售面积唯一增长的地区。

1-5月海口经济圈房屋销售面积为159.26万平方米

1-5月海口经济圈房屋销售面积为159.26万平方米，比上年同期减少7.1%。销售面积上看海口一城便占了超过80%的比例，海口经济圈内的其余市县数值上也均有下滑，唯有屯昌县“站了起来”。

“大哥带飞”三亚经济圈房屋销售面积稳步提升

1-5月三亚经济圈房屋销售面积达67.35万平方米，比上年同期增长了16.8%，是“三极一带一区”中，销售面积唯一增长的地区，且增长幅度并不算少。其中很大的原因有“领头羊”三亚市的功劳，1-5月三亚市房屋销售面积为51.42万平方米，比上年同期增长25.0%，在三亚经济圈中房屋销售面积占比超过75%，是妥妥的“大哥”。

来源：海南省统计局2022年5月统计月报

“三极一带一区”房屋销售额均有下滑

在各市县房屋销售额方面，1-5月海南全岛房屋销售金额474.4929亿元，比上年同期减少了10.0%。从地区上看，“三极一带一区”均有所下滑，下滑幅度较大的为海口经济圈，1-5月海口经济圈房屋销售额达2360418万元，比上年同期减少了15.4%。下滑较少的为中部生态保育区和三亚经济圈，两城的房屋销售额比上年同期数值相比下滑幅度均未超过1%。

来源：海南省统计局2022年5月统计月报

海口出现明显的量价齐跌现象

1-5月海口市房屋销售额为2049635万元，比上年同期减少12.9%，可见海口出现量价齐跌现象，但由于其各方面基数大，在房屋销售面积与销售额上仍是海南“老大哥”。1-5月三亚市房屋销售额以1332913万元，比上年同期减少0.8%，排在第二。1-5月陵水县房屋销售额为473871万元位居第三，比上年同期增长了7.2%。

数据显示，海南1-5月的整体成交主要还是围绕在东线沿海城市。

值得关注的还有，三亚、万宁、陵水这三大置业热点区域，在上述多个市县成交低迷的情况下，三亚、万宁、陵水三地，各项数值仍有较强活力，作为三个滨海旅游城市，其房屋销售数值的浮动，也在一定程度上说明了民众对于旅游城市的关注。

整体上看海南的房屋销售是呈现微跌的趋势，其主要有两个因素影响导致，3月份受房地产市场整治大环境及全国各地疫情影响。当然还有“住房不炒”的大背景下的影响等多因素综合导致。

进入7月，随着各地疫情散去，防疫政策放宽，海南旅游业也逐渐热闹了起来，相信海南房产业也将会随着一同乘风起飞。

来源：椰网