成都市成华区控制性详细规划（提升城市美学成都市成华区推动玉双路街道一体化城市更新）

每经编辑：赵博渊

案例图片 图片来源：基准方中建筑设计股份有限公司提供

成都市成华区玉双路，成都“土著”都知道的“美食帝国”。不到900米的一条路卧虎藏龙，火锅、江湖菜、面馆……不管是大品牌还是路边摊，街道窜出的销魂香味，把成都市井生活演绎的活色生香。中测食堂、华兴煎蛋面、老妈兔头……这些叱咤餐饮江湖数十年的老馆子，80、90后从小吃到大。新晋餐饮也不甘落后，使出浑身解数想在玉双这块风水宝地捞一桶金。热闹填补了玉双，玉双也成就了热闹。

时光流转，历尽沧桑的玉双路及其周边建筑呈现破败之景象。建筑外立面残破不堪，门窗严重老化，地面坑坑洼洼，修补痕迹重叠，不仅影响人们生活，也有损城市形象。加之早期城市建设弊端凸显，其功能早已不能满足当下人们的生活需要。烟火玉双，亟待新生。

案例效果图 图片来源：基准方中建筑设计股份有限公司提供

实践经验

2020年7月，成华区玉双路街道一体化城市更新项目正式启动，基准方中建筑设计股份有限公司作为设计单位深度参与其中。策划以“霓虹灯下的玉双路、品不够的蜀都味”为主题，从路权合理分配、建筑立面改造、主题景观营造、多元复合街具、智能公服设施、绿化修复提升六大要点入题，对玉双路实施街区一体化改造。

如何在保留玉双烟火气的同时，满足各类人群需求，成为最核心的问题。团队采取“焕新”而不“换新”的方式，最大程度保留口碑良好的老店，在关键节点恰如其分地放入新的消费业态。

在店招改造上，力求一店一策，尽量保持商家的个性与张力。为了凸显该区域的历史文脉，主题景观营造精心策划“玉双八景”，按照慢行空间的交通秩序，依照时间从古至今，右行展开景观故事线。

案例效果图 图片来源：基准方中建筑设计股份有限公司提供

第一景——成华记忆：玉双路街区历史文化综述导览

作为猛追湾滨河通往一环路和地铁站的首个节点，应起到导览作用。该处底商改造以连续的拱形门廊唤起对成华工业遗产的形象记忆。

第二景——染坊闲话：农耕时代市井生活图景

这片区域在奔向工业化之前，是传统的民居聚落。此处清代是一个空坝，因为府河边上釣染坊长期在这里晾晒染的布匹，故而被附近的人们称为布坝子。民国时期逐渐形成街道，就命名为布坝子街。通过意向化的艺术景观，强调“染坊”的历史记忆。

第三景——川剧革新：传统艺术的古韵新生

东风路北一巷通往成都市川剧院。该院于1959年1月9日组建，集中了成都市川剧界大部分艺术骨干，行当齐全，阵容齐整，剧目丰富，特色鲜明，地域文化突出。创作、演出了大量有特色有影响的艺术作品，在传承遗产的基础上进行演绎与创新。此处设置川剧主题的互动式声音装置，弘扬川剧的艺术魅力。

第四景——计量风云：中测院的发展历史与测试技术的科普展

中测院的前身是中国计量科学研究院分院，初创于1965年国家三线建设时期，1980年迁入该地，建院以来，取得了一大批具有重大社会经济效益的科研成果。以具有科技感的不规则多重同心圆图形为原型，设计中测院入口的铺地，并设置景点解说牌，介绍中测院的历史。

第五景——烟火人间：玉双路的美食故事

玉双路并不长，但在成都人心中，这条街可不简单。旧时，玉双路进驻了大量餐饮店铺，加上邻近的天祥街和祥和里，构成了成都最老的休闲生活区。设计用霓虹灯管与传统美食的文字来营造玉双路人间烟火的气氛。

第六景——回家路上：大院生活氛围，上下班的日常记忆

玉双路曾聚集了大量工厂与事业单位的职工宿舍，是典型的熟人社区，这一带曾是东郊工厂的工人们下班回家的必经之路。通过创意的人行道涂装来再现“回家之路”，独特的形象同时也增加了过街的安全舒适性

第七景——至此芳华：从封闭的工厂向开放的文旅文创转变

21世纪起，成华区大力发展文创、文旅，改造更新工业遗产，为旧工业注入新活力。选取厂房旁边的小岗亭，改造为开放式的公共交流空间，为文创活动提供场所。

第八景——绿满玉双：绿色生态的玉双路新形象

从工业时代到后工业时代，重新回归自然，亲近河水、绿叶、青草、氧气、阳光，享受绿色生态的公园城市生活。设计立体绿化景观，增加街道的“绿度”，提升空气质量，美化环境。

项目改造前后对比 图片来源：基准方中建筑设计股份有限公司提供

主要成效

岁月流转，现在的玉双路，已旧貌换新颜。不同于清一色的网红商铺街区，在玉双，一切都是熟悉的味道：

那些铺子，都在；那些故事，都在；那些百转千回，也都在。

奔波一整天的出租车司机、生活黑白颠倒的打工人、以兴趣为支点的Z世代，他们因为某种真实的守望聚到这里。正是这样的真实，才造就了玉双路的独特。

玉双路的城市更新，更关注城市发展治理的内涵和质量，践行策划、规划、设计、建设、运营、治理一体化机制，成为旧城“有机更新”的样板，获得“2021年成都市优秀原创方案设计奖”。

项目改造前后对比 图片来源：基准方中建筑设计股份有限公司提供

成果亮点

1.文景长廊，老街变身灯光秀场。玉双路通往成都市川剧研究院。为弘扬川剧艺术的独特魅力，在路口围墙上设置川剧脸谱的光影装置，以现代手段实现传统艺术的古韵新生。此外，更多灯光秀在楼体上轮番变换，整条街道流光溢彩。螃蟹、海龟、锦鲤，脚下是各种游动的生物，你跺跺脚，它们就会四散奔逃。墙上的烟花秀，会随着你的舞动，变换各种花样，各种互动游戏让市民玩得不亦乐乎。

2.街道公服系统，智慧再生。注重公共服务智能化，街道设施集约化，强调功能实用和环保，引入多杆合一、智能照明、智能环境监控系统、智慧座椅等智慧系统。作为一环路市井生活圈的组成，玉双路在城市更新的流光下得以再生。

3.原汁原味，新旧共融共生。从交通动脉到知名美食街，再到如今的网红打卡地，玉双路在不断生长。改造“焕新”而不“换新”，最大程度保留口碑良好的老店，在关键节点恰如其分地放入新的消费业态使藏在这里的老成都味，得以留存原汁原味，这也是它得到新老成都人喜爱的原因。

案例所属机构

成都市成华区公园与城市更新局

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