苏州吴中碧波二村二手房好卖吗（吴中区买房太难）

碧波花园三区

碧波花园三区位于吴中区城南街道内，小区建成于1998年，开发商是苏州市海弘地产发展有限公司，小区物业是碧波物业管理有限公司。

小区概况

小区整体已有22年楼龄，小区建成年份比较久，无论是小区外观还是整体配套都相对老旧，对居住质量要求比较高的购房者需慎重考虑。对刚需购房者而言，是过渡阶段不错的选择。

在小区居住舒适度上，小区有着2.3的容积率，小区布局相适中，整体规划中规中矩。

小区具有很高的绿化率，这也是与周边小区相比最具竞争力之处。舒适宜居的环境往往使人身心愉悦，因此对于居住环境有高要求的购房者可以考虑入手，但小区的价格优势则不明显。

房价行情

2020年6月为止，小区挂牌均价为19721元/平方米，比城南街道均价（2.28万/㎡）低约3030元，低出吴中区均价（2.41万/㎡）4371元。小区均价较低，与同区域其他小区相比，有不错的价格优势。

近6个月以来，碧波花园三区成交量在城南街道排名第110。

推荐户型

小区有着多样的户型结构，50㎡的2居、215㎡的6居户型任君选择，价格分布在85万到320万之间，价格区间选择也很大。

当前小区主力户型为尊享四居室，宽敞无界限，东西再多都不怕，健康步梯，公摊小，得房率高。

交通配套

距离地铁石湖东路站直线距离约845米，公共交通配套较好。

生活配套

生活购物方面，小区周围有一家大型购物中心丽丰购物中心，步行仅需1168米即可到达。

丽丰购物中心是小区附近的大型综合购物中心，可满足一站式购物，在购物、休闲、餐饮提供上均丰富多样。

生活配套完备，能够丰富住户的日常生活。

健康医疗

项目5公里内有苏州瑞金医院、苏州市吴中区长桥人民医院、苏州市吴中人民医院、苏州名仕医院、苏州康立医院、苏州瑞华迎春医院、苏大附一院弘慈血液病医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了碧波花园三区，城南街道板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

• 宝韵铂宫（建筑年代：2019；均价：13971.4元/㎡）
• 天誉生活广场（建筑年代：2016；均价：25695.1元/㎡）
• 东吴绿郡花园一期（建筑年代：2015；均价：32364.6元/㎡）
• 香溢花园（建筑年代：2014；均价：26700.5元/㎡）
• 致远大厦（建筑年代：2013；均价：10546.0元/㎡）

以上即为幸福里对碧波花园三区的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。

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