实体店的底层现状（实体店租金高关门了）

街上现象：实体店租金高关门了，而街上这四个行业却越开越多！

最近几年，实体店受到电商的冲击，变得越来越萧条，当我们走在街上时，随时出现“旺铺转租”的字样，或者今天是卖花的，明天就变成了包子铺，很多实体店惨淡经营。

这次实体店与网店的比拼中，实体店完败，如今的消费观念已经改变，年轻一代越来越喜欢网络购物，还有一个原因是，实体店的成本一直居高不下，比如，租金、水电、人工，而网店这些都不需要，没有这些固定成本压力。

虽然受到电商的冲击，实体店的成本高，很多店面日子不好过，都在艰难坚持，很多实体店坚持不住，就关门歇业了，但是，如今，大街上还有四个行业没有受房租等影响，越开越多，比如，药店、餐饮小吃店、便利店、中介门店，这是为什么呢？

第一、 药店

我们吃的五谷杂粮，生病是无可避免的，很多人在生病后不想去医院看病排队，而且如今疫情反复，接触面越少越好，本来也是小病，就到附件的药店开了药，吃两天就好了，但是，很多人不敢在网上买药，这就形成了与网店的竞争差异，因为网点上很多药是买不到，而且担心网店买到假药，更会影响身体健康。

比如老年人，本来身体不是很好，很多慢性病，高血压等病，是需要定期去医院拿药，如今，有了药店，无需再去医院排队。

还有一个重点是，药店的人员会将利润高、效果好的药推销给消费者，同时，药店还兼售利润高的健身器材，所以，开药店的利润高，然而门槛不高，所以不会对房租成本进行考虑。

第二、 餐饮小吃店

如今，年轻人的工作压力非常大，工作不稳定，收入减少，但还得努力工作，怕失业，一天下来，根本没时间去自己煮饭，到家了，就在自己楼下解决，周末时，约上三五好友聚聚，解压一下。

如今的餐饮小吃店，不止堂吃客，还兼外卖，因为他们也看到了外卖的商机，所以，街上开的餐饮小吃店越来越多，只要味道好，生意就会很好，解决了很多就业问题。

第三、 便利店。

这里说的便利店，是24小时营业，如今，在学校、医院、大的社区等地方，开得24小时便利店越来越多，店内的商铺并不便宜，囊括了几乎所有年轻人喜欢的商铺，店铺是打了一个时间差，很多商店在晚上10点基本已经关门休息，而年轻人喜欢晚上玩耍，附近的商店关门了，就只有到24小时便利店购买，他们选择的地址是在人流量高的地方开店，与网店形成了差异化竞争，而且利润较高。

第四、 中介门店。

如今的购房者减少，开发商为了快速销售，就选择与中介合作，他们是散步在城市里面各个角落，免费接送，购房者为了减少不必要的麻烦，都会选择中介带去，很多开发商开出的佣金，基本上一套在10万左右的佣金，所以，如果一个门店一个月卖一套房子，就可以很好的维持经营下去。

所以，如今在大环境经济下行，这四类行业能与网店形成差异化，不为高房租的压力而前行，主要是利润较丰厚，电商无法对他们产生影响。