珠海金茂最新拿地（金茂29.28亿珠海夺地）

金茂29.28亿竞得珠海湖心路一宗商住地 溢价21.8%

9月20日，珠海湖心路一宗商住地入市出让，总用地面积34.5万㎡，起始价为24.03亿元。

最终，金茂以总价29.28亿元夺得该宗地块，折合楼面地价6559元/㎡（不计配建成本），溢价21.8%。

观点地产新媒体查阅出让文件获悉，该地块位于斗门区锦湖路西侧、腾逸路南侧，总用地面积34.5万㎡，最高计算容积率面积44.6万㎡。起拍价24.03亿元，最高限价36亿元；折合楼面地价5383元/㎡，最高限价8064元/㎡。另外，该地块还需配建不少于33045.05㎡人才住房和公共租赁住房。

另于9月19日，珠海市公共资源交易中心挂出一幅商旅用地，宗地面积22.6万平方米，起始总价56.4亿元，将于10月18日拍卖。

该地块位于港珠澳大桥珠海口岸、联检大楼北侧，规划土地用途为商务、旅馆、商业、会展、综合交通枢纽、社会停车场等，占地面积22.6万平方米，计容建筑面积达96.77万平方米，其中旅馆计容面积达16万平方米，酒店式办公计容面积达30万平方米，综合交通枢纽和社会停车场计容面积不低于16.8万平方米。地块起价56.4亿元，折合楼面地价5828元/平方米。

福州73亿元成功出让10宗地 中建、金辉、旭辉各摘一宗

9月20日，福州有11宗地集中出让，其中仓山区4幅、晋安区4幅、台江区3幅，总出让面积29.5万平方米（折合442.57亩），拍卖起始价68.28亿元。

最终，除晋安区一宗商住地流拍外，其余10宗地块均顺利出让，总成交价达73亿元。

据观点地产新媒体了解，宗地2019-49号，由福州沃港贸易有限公司（中建）以12.36亿元摘得，楼面地价14497元/平方米。该地块位于仓山区江边洲路以南，江南CBD片区地块五，土地用途为住宅用地。地块出让面积38232平方米（合57.35亩），容积率2.23，起始价11.91亿元。按要求，该宗地须配建建筑面积15000平方米限价商品房，按该项目商品住房备案价格的70%销售，由福州市人民政府指定对象购买。

宗地2019-50号，位于仓山区江边洲路以南，江南CBD片区地块四，为商住地。由福州融辉房地产有限公司（金辉）以19.52亿元摘得，楼面地价11298元/平方米。该地块出让面积63518平方米（95.28亩），容积率2.72。其中，A、B、C地块总商业建筑面积不低于20000平方米，不超过21000平方米，且各地块商业建筑面积不低于3000平方米。该地块须建设可建住宅建筑总面积70%的安置型商品住房，按照15430元/平方米均价销售，由福州市人民政府指定对象购买。

宗地2019-51号位于台江区五一南路东侧，瀛洲河周边旧改地块，为商住地。最终，武汉盘龙南山房地产有限公司与福建纵横投资实业集团以14.09亿联合摘得，楼面地价17446元/平方米。该地块出让面积36711平方米（合55.07亩），容积率2.2。宗地须建设可建住宅建筑总面积40%的安置型商品住房，按照19000元/平方米均价销售，由福州市人民政府指定对象购买。

宗地2019-52号，位于仓山区雁头路南侧，连江南路以东，江南CBD片区地块三，为商住地。最终，由福建鑫鹏投资以10.33亿竞得，楼面地价15283元/平方米。该地块出让面积28163平方米（合42.24亩），容积率2.40。其中，B地块商业建筑面积不低于3500平方米。该地块须各配建建筑面积15000平方米限价商品房。

宗地2019-53号，位于晋安区化工路以南，晋安湖北侧，摩天轮地块，为商服用地。最终，福州市晋安区光正爱摩轮置业有限公司以5.35亿元竞得，楼面地价6262元/平方米。地块出让面积40687平方米（合61.03亩），商业、娱乐康体设施用地容积率1.0以下，摩天轮总高度不得小于120米。

宗地2019-55号，由泉州银行以3.23亿元摘得，楼面地价8689元/平方米。地块位于台江区江滨中大道以北、鳌峰支路以东，海峡金融商务区H地块，为商务办公（金融保险）用地。土地面积10933平方米（合16.4亩），该地块须全部自持，不得分割转让、出售。

宗地2019-56号，位于台江区国货西路南侧，南公园周边旧改地块，为商住地。最终，林友凯（大东海）以总价2.82亿元摘得，楼面地价22044元/平方米。该地块土地面积6841平方米（合10.26亩），起始价2.82亿元。地块采用“限地价、控房价、竞配建”方式出让。

宗地2019-57号，位于仓山区林浦路以南，金浦旧厂房出让地块B，为商住地。由旭辉 永同昌联合摘得，成交价3.49亿元，楼面地价10939元/平方米。该地块土地面积12762平方米（合19.14亩），容积率2.5。其中，商业建筑面积不低于3000平方米且不超过3100平方米，起始价3.17亿元。宗地须建设可建住宅建筑总面积60%的安置型商品住房，按照14500元/平方米均价销售，由福州市人民政府指定对象购买。

宗地2019-58号，位于晋安区新店外环路北侧，原生物工程学校出让地块二，为商住地。土地面积24964平方米（合37.45亩），起始价3.02亿元。最终，该地块则因无人报价取消出让。

宗地2019-59号，位于晋安区杨廷水库东侧，泉头旧改地块一，为公共管理与公共服务（养老）用地。最终，福州泉头森林人家农业发展有限公司以底价1.09亿元竞得，楼面地价4046元/平方米。该地块土地面积22452平方米（合33.68亩），容积率1.2。该地块可以整体转让和转租，但不得分割转让和转租。

宗地2019-60号，位于晋安区福光路以东，湖塘路以北，福兴经济开发区改造B2-2-A出让地块，为工矿仓储（创新型产业M1）用地。土地面积9777平方米（合14.67亩），容积率3.0，起始价7500万元。该地块最终由福建省永正工程质量检测有限公司以底价摘得，楼面价2557元/平方米。

中海11.47亿摘长春经开区一宗地 保利6.25亿竞得另一宗

9月19日，长春经开区2宗宅地入市出让，分别为220105002553GB00037号地块、220105002553GB00038号地块，总出让面积16.31万平方米，总规划建筑面积32.63万平方米，最终两宗地都成交，分别由中海、保利竞得，总成交价达17.72亿元。

观点地产新媒体查阅获悉，220105002553GB00037号地块，由长春海胜房地产开发有限公司（中海地产）以成交价11.47亿元摘得，折合楼面价5437元/平方米，溢价率0.37%。

该地块用地性质为住宅用地，总用地面积10.55万平方米，规划建筑面积21.1万平方米，容积率大于1.8并且小于2，出让年限70年。

而地块编号220105002553GB00038号地块，由保利（长春）恒富房地产开发有限公司（保利发展）以总价6.25亿元拿下，折合楼面价5427元/平方米，溢价率0.18%。

该地块用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积5.76万平方米，规划建筑面积11.52万平方米，容积率＞1.8且＜2.0，出让年限住宅70年、商业40年，建筑限高＜54米。

长春北方影都91亿拿下净月开发区14宗地块 总面积215万平方米

近日，长春市公共资源交易中心出让14宗位于吉林长春净月开发区的地块，合共出让面积达214.86万平方米，最终，14宗地块均由长春国资委旗下的长春北方影都投资有限公司囊获，成交总价达90.92亿元。

据观点地产新媒体获悉，此次出让地块编号为长公资土挂〔2019〕069号至082号，地块均位于其中69号地块为餐饮用地，70号地块为商务金融用地，其余的12宗地块均为城镇住宅用地、其他商服用地。

出让条件显示，14宗地块搭配整体出让，竞买人报名时需14宗地块整体报价竞买、按14宗地块整体加价，加价幅度为9000万元整。

其中，2宗商业用地的总面积约为102.69万平方米，商业地块限高100米，将主要建设酒店、会议中心及其他附属设施、摄影棚、外景基地、创作楼、综合及研发办公、置景车间等业态。

根据竞买要求，商业项目的投资强度不得低于1万元/平方米（按全部出让地块平均值计算），项目全部竣工且通过验收投入使用之日起，五年内建设法人单位物业自持建筑面积占总建筑面积比例不低于100%。此外，竞买人应承诺在商业项目出让地块内建设高星级酒店、影视摄影基地（不少于30个摄影棚）、影视制作基地及影视创客中心等业态、提交承诺函。

同时，竞买人应提供不少于10个自持商业项目获得住房和城乡建设部审定的已开发商业项目《绿色建筑标识证书》和不少于10个高端酒店管理运营证明文件、承诺函及出让地块项目规划设计方案提交净月管委会审核，并在取得净月管委会书面审核确认文件后，方可报名参加项目出让地块竞买。

而12宗涉宅地块的总用地面积则为112.17万平方米，住宅地块的成交楼面价在3203元/平方米至3307元/平方米之间。

值得一提的是，长春北方影都由长春润德投资集团有限公司全资持有，而后者则是长春国资委的下属公司。

中骏18.72亿夺得浙江丽水一宗商住地 溢价率2.3%

9月19日，浙江丽水市莲都区出让1宗商住地，杭州润益航空服务有限公司（中骏）以18.72亿元摘得，楼面价8661元/平方米，溢价率2.30%。

据观点地产新媒体了解，该地块为供排水公司东侧地块，土地用途为商住用地，出让面积为11.94万平方米，容积率为1.81，建筑面积为21.62平方米，总起价18.3亿元，楼面起价8661元/平方米。该地块划分为三个区块，分别为A-10、A-12/13和A-11/14。

根据出让条件，A-12/13区块需配建1所9班规模的幼儿园，用地面积不少于6000平方米，绿地率不得少于35%，建筑面积不得少于4000平方米；A-11/14区块需配建市场建筑（农产品交易）不少于2000平方米，建筑层数不得大于2层，用地面积不少于2500平方米，沿城道路布局并进行单独管理，建设商业用房面积控制在1500-2000平方米，建筑层数不得大于2层。

此前9月4日，浙江丽水遂昌县出让1宗商住地，由杭州翰仕企业管理咨询有限公司（祥生）以总价5.28亿元竞得，楼面价5325元/平方米，溢价率23.36%。

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文章来源:观点地产