北京自如空置期（自如启动深圳布局整栋公寓业务）

记者11月17日从自如确认，自如近日正式在深圳布局整栋公寓业务此前，深圳自如以分散式租赁为主，下面我们就来聊聊关于北京自如空置期?接下来我们就一起去了解一下吧!

北京自如空置期

记者11月17日从自如确认，自如近日正式在深圳布局整栋公寓业务。此前，深圳自如以分散式租赁为主。

11月14日，品牌长租公寓运营商自如开启为期两个月的全国巡展计划，首场巡演落地深圳成功举办，知名开发商、地产基金及各大物业持有单位等机构代表应邀出席会议。

自如成立以来，率先开创了自如友家、自如整租系列产品。

据自如深圳城市总经理郭伟介绍，自如发展至今，已在北京、上海、深圳、杭州、南京、广州、成都、天津、武汉九座城市布局，为超过35万业主委托管理70万间房源，累计服务160万租客，管理资产价值超过8000亿元人民币。

而自如从2015年7月，来到深圳三年多的时间里，从关内发展至龙华、龙岗，覆盖六大行政区域，已累计服务200000名自如客，30000名自如业主。

记者获悉，自如在深圳的首个整栋公寓位于龙华某小区。具体规模尚未透露。

据了解，整栋公寓业务由自如资管平台负责。自如资管平台总经理解云航介绍，目前自如已陆续推出自如豪宅、自如寓、自如驿、自如城市之光、自如民宿、Z-SPACE等备新产品。

在集中式公寓的打造上，自如有13栋自如寓的专业设计研发。解云航介绍，自如寓目前已有青年公寓、白领公寓、企业职住服务式公寓、全智能公寓及自如社区等多条产品线。

今年6月，自如曾召开资管平台发布会，宣布开放自身产品设计、运营管理、供应链及互联网能力，面向整栋物业持有机构提供委托管理、租赁经营及战略合作三种合作模式。

其中委托管理模式不同于传统的加盟模式，为降低物业持有机构前期投入和后期运营成本，自如不收取一次性加盟费和互联网系统使用费，而是在运营服务期间与物业持有机构共担风险，只有当出租率大于70%时方收取5%的委托管理费。而自如驿的合作加盟模式也创新于行业——精准定价、标准化的管理系统及经常丰富的活动，同时自如App强大的渠道也提供丰富了客源。

记者看到，当前，自如App已经在页面上开放了整栋合作方式，物业持有机构及相关介绍人均可通过该页面提交整栋物业合作信息。

据解云航介绍，未来的租赁行业将进入体验经济的时代，物业持有机构与资产托管平台相互协作，通过有序分工及专业化的运营，丰富用户消费体验，驱动用户增长的同时提升口碑，带动周边配套的发展，从而实现共赢，有效盘活物业，提升资产价值，从而使业主的投资回报大大提高。

【记者】李荣华

【作者】 李荣华

【来源】 南方报业传媒集团南方 客户端