西青大学城未来5年规划(天津西青大学城一单元规划草案公示)

西青大学城未来5年规划(天津西青大学城一单元规划草案公示)(1)

日前,天津市规划和自然资源局公示了关于公示西青区11p-12-05单元控制性详细规划草案。

西青大学城未来5年规划(天津西青大学城一单元规划草案公示)(2)

西青大学城未来5年规划(天津西青大学城一单元规划草案公示)(3)

西青大学城未来5年规划(天津西青大学城一单元规划草案公示)(4)

西青大学城未来5年规划(天津西青大学城一单元规划草案公示)(5)

西青大学城未来5年规划(天津西青大学城一单元规划草案公示)(6)

这个单元规划的主要是教育用地,他们是天津理工大学,天津师范大学和天津工业大学用地。更引人注目的是外环西路同津来公路夹角的这块地带,我们看到在外环西路边上规划了水域和绿地,这和前不久公布的外环沿线公园规划的设计思路是相符合的,在绿地之外规划的是住宅用地,住宅用地旁边规划有加油站,菜市场,小学停车场等配套设施。这块住宅用地紧邻三个大学,远端还有天津城建大学,并且紧邻外环西路,同规划概念上的津城核心区,一路之隔。

我们判断这块地的人居人文环境是相当不错的,毕竟守着三所大学,这里就学的师生所塑造出来的人文气场,显然会好一些。另外围绕着大学城的配套设施,一定不会太差。周边参考均价22000元每平方米。

西青大学城未来5年规划(天津西青大学城一单元规划草案公示)(7)

规划位于天津市外环以外,属于西青区,毗邻大学城。周边有滨海高新区华苑产业园、南开区,制造业产业资源较丰富。最北侧地块距离地铁三号线大学城站约4公里。不过距离拟建的天津地铁13号线秀川路站,距离很近。

西青大学城未来5年规划(天津西青大学城一单元规划草案公示)(8)

公交车:津涞公路以北地块周边公交站点较多,较为便利,如公交311路,620路,963路,871路,849路等;津涞公路以南地块还没有公交配套设施。私家车:可走津涞公路直接开往市区,较为好走,但大车比较多。

从产业划分上,片区属于西青学府工业园区。

西青大学城未来5年规划(天津西青大学城一单元规划草案公示)(9)

如果你对西青大学城的印象还是遥远的郊区,那么这种观点要改一改了。近年来,随着交通网的扩大,尤其是3号线地铁的开通,把西青区与市内六区串联起来,极大地方便了区域内市民的出行。多条新修建通车的道路,也让市民自驾从西青大学城到南开区奥城仅20分钟车程。随着区域内人口的增加,其周边经济也得到了大发展,尤其拉动了大学城周边的楼市和日常消费。

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