人防车位和非人防车位有什么不同（紧急时期人防车位可以避难吗）

在现实生活中，很多购房者在购房时都会同时购买小区的车位。如今，很多新建小区都建有地下车位，但是地下车位通常分为人防车位和非人防产权车位两种，那么人防车位和产权车位的区别是什么？如果遇到紧急情况，人防车位可以避难吗？让我一起往下看吧。

人防车位和产权车位的区别是什么？

1、其实人防车位也可以说是一个避难的场所，如果遇到紧急情况，居民需要到人防车位进行避难。一般人防车都设位有密闭的铁门，且墙壁也比较厚，而且人防车位和普通车位都是分开修建的，甚至没有设置在同一个楼层。

2、人防车位和非人防车位的性质是不同的，人防车位可以租借，但是不能买卖，且所有权属于国家。但是非人防车位的所有权属于开发商或者业主，开发商可以买卖也可以租借。

3、人防车位和非人防车位的使用年限也是不同的，人防车位是可以租赁的，但是它租赁的最长时间是20年。而有产权的非人防车位，使用年限以及房产期限都是70年。

紧急时期人防车位可以避难吗？

可以。人防车位，也可以说是一个避难场所，如果遇到紧急情况，居民可到里面进行避难。与普通车位不同，人防车位一般都设有密闭的铁门，且墙壁也较厚，而且人防车位和普通车位都是分开修建的，甚至没有设置在同一楼层。人防车位可以租借，但是不能买卖，且所有权属于国家。

人防车位与产权车位的判断方法

专业方法判断：

第一、从建筑形式上看是否有战时出入口，防护通道和密闭通道。

第二、从防护功能上看是否有防护单元和抗爆单元，防护密闭门、密闭门和防爆破活门。

第三、从结构内容上看是否具有抗核暴荷载冲击波的设计，地下室顶、底板以及侧墙厚度都明显高于普通民用建筑，一般都是全埋式的建筑。

第一、独立的人防地下室都有人防口部，门为比较厚重的防护门和密闭防护门，很容易分辨出来，里面的车位均为人防车位。

非专业方法判断：

第二、 如果在地下室里面划分区域建设人防地下室，一般小区都被要求进行集中处理，那么人防防护门（防护门和密闭防护门）围合空间里面的车位，那就肯定是人防车位。

第三、有一些上万平方米的地下停车场里面有很多防护门，识别还是有难度的，可以通过观察小区规划图来分辨哪些是人防工程车位。一般情况下，开发商在报规划的时候已经明确地下室的功能，哪些部分是人防工程、哪些部分是可以出售的产权车位，这些都很清楚。

以上就是贝壳济南站为大家梳理的关于人防车位和产权车位的区别是什么，以及紧急时期人防车位可以避难吗等相关知识内容。如上所述，如果遇到紧急情况，居民是可到人防车位里面进行避难的，希望本篇文章能够帮助到有相关需要的朋友。

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