凶宅背后的神秘惨案后续（日本凶宅经纪人）

如果看过日剧《卖房子的女人》，可能会记得这样一段剧情——

北川景子饰演的不动产营业员三轩家万智，有次接手了一个别人避之不及的卖房任务：

一栋位于一流地段的独立住宅，原本可以卖2.5亿日元（约1590万RMB），如今家属却希望以1000万日元（约63.6万RMB）的低价尽快出手。

房子的地段和本身的条件都很好，之所以会出现这样的白菜价，是因为在主卧里发生了命案。

出于对丈夫出轨的怨恨，某天夜里，妻子拿刀刺死了熟睡中的丈夫，然后自己也在卧室的门把手上吊自杀。

事后，命案发生的房间，包括地面和墙纸都被翻新，已经看不出当时的惨状。

向卖家介绍房子的真实情况，是营业员的义务所在，但是听到命案发生时的情形，本想前来捡便宜的老夫妻还是吓得放弃了。

但是三轩家万智没有知难而退，她机智地向医院和殡仪馆等地方精准投放这处房产的广告传单，最后这房子被一位女护士买下。

女护士为什么不怕这个鬼屋呢，她看得很开：“这样的独立住宅，平时1000万日元是绝对买不到的。我是专门负责手术室的护士。每天都有人死去，如果害怕的话，是做不了手术室护士的。”

电视剧往往源于生活，在现实生活中，日本也有不少像这样发生过有人死亡的凶宅，更有专业出售这类房产的营业员。

网络节目《Asian Boss》最近采访了一位44岁男性房产营业员Okuma Akira，他平时就从事凶宅相关的销售工作。

在日本，发生过自杀、他杀、孤独死以及其他可疑死亡事件的房屋被称为“事故物件”，可以直白地理解为“凶宅”。

说起来，作为房产从业者，Okuma Akira很早就听说过这类特别的房屋，

当他意识到日本存在的凶宅越来越多时，他觉得可以试着专门处理这些房屋，从某种程度上来说，也是对原房东的一种解脱。

根据Okuma Akira的估算，目前日本现存的凶宅已经超过100万间，而且年年都在增加。

Okuma认为，比起欧美人而言，日本人更相信人死后有幽灵鬼魂的说法，所以对凶宅也会更敏感更抵触。

所以凶宅想要卖得出去，除了要进行一番彻底的翻新之外，

相比同地段同等条件的普通住宅，还要在价格方面要有极具诱惑性的优惠。

“每处凶宅的优惠程度，要根据所处地段等情况来决定。

如果是位于东京市区这样的繁华地区，就比较容易出手，折扣会少一些。

如果是其他的地方城市或乡下的，那么有时折扣可能超过50%。”

说起自己见过的最恐怖的房子，看房无数的Okuma回忆说：

“有套房子，我去看的时候，里面的遗体刚刚被搬走。一些人体组织和头发还在地上。

地面上的各种液体惨不忍睹。”

Okuma后来还带着女主持去一处凶宅实地感受。

一进门，混合着尸臭和宠物异味的刺鼻气味，就让原本心里有所准备的女主持直言“超乎想象”，

而且是越往房间里走，这种气味会越强烈，女主持没忍住咳嗽了一声。

从入户门、各房间的墙壁、浴室的情况来看，这房子已经有点老旧，

而原主人结束生命的地方，就是在一处门把上上吊，自杀方式和开头日剧里说的一样。

在门把上吊、坐着向前倾，Okuma说像这样的自杀方式，近来在日本变得越来越普遍。

而为了把凶宅顺利卖出去，尽量不给后来者带来心理压力，他们会尽量把死亡发生地点进行彻底清洁翻新，完全看不出当时发生的情况。

作为一名专业处理凶宅的营业员，在工作中碰到过最痛苦的事又是什么呢？

Okuma表示，干了这一行，就有义务为买家作“重要事项说明”，告知房屋里真实发生的情况。

在此之前，他需要向卖家，通常也就是死者的亲属好友，先详细了解情况，有时就像强行唤起当事人痛苦回忆一般，

作为倾听者他也会痛苦不已，但是没办法，这是他的本职工作。

周围朋友在知道Okuma工作的“特殊性”后，时不时也会关心地问他：“你还好吗？安全有保障吗？”

也许在别人看来，他的工作需要经常进出各处凶宅、“鬼屋”，但他自己并没有太多心理负担。

出于对死者家属心理的理解和安慰，他也不喜欢把这些特别的房产称为“鬼屋”。

在对幽灵鬼怪比较敏感的日本，凶宅向来不好卖，

除了需要翻新和较低的价格，也需要有像Okuma Akira这样胆子大的营业员，才能为凶宅找到敢于接受它的新房主……

虽然比起普通的房产销售来说，他要承受更多常人难以想象的精神压力，但这，也正是他的职责所在……

Ref:

https://www.youtube.com/watch?v=WJmn-TILKGs

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shenanigantrick：别说了，我连别人住都不想住的凶宅都没钱买的起

秀秀是只树袋鼠：鬼和穷鬼的斗争

世界的盐酸：是不是能带动驱魔师产业链一条龙，顺带实现传统文化应用发扬？

pinpinkjue：不禁让我想起了 轮到你了

化尘入凡：这房子都是米花镇的吧

未来Raki：自杀、他杀、孤独死。除了这个卖凶宅的职业，还有个专门处理死者遗物的团队，看过他们的纪录片，说实话感慨真的挺多的，逝者安息，生者坚强吧

一箱荔枝：其实我觉得更厉害的是重新装修这些房子的建筑工人…

思归思归胡不归：之前在知乎看到评论：大家都是鬼（穷鬼），谁怕谁？

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