高要卖地成交（均价急转弯鼎湖）

上个星期，本地楼市火爆连场！

全市新房周销2313套！完爆过去6周，成为继国庆后，又一成交高峰！

回顾国庆以来数据情况，本地新房成交走势跌宕起伏，全市周销最低843套，最高2372套，而上周则成功冲至2313套大关，达成交峰值！

其中，鼎湖片区周销520套，环比上涨130%。据了解，新城金樾公馆新房网签达228套之多，成为上周鼎湖区新房成交的中流砥柱！

日前，传出万达广场地块已密锣紧鼓进入施工阶段，更是直接刺激了鼎湖片区各盘成交。

而高要则跑出黑马，全区周销536套，环比大涨2倍，成为全市销冠区域！在11月26日当天新房网签更是一飞冲天，单日冲上381套，令人咂舌。

以上均以肇庆市住建局合同网签作为数据统计，可能存在合同回退注销等情况，并不代表最终结果，仅供参考。

全市住宅均价方面也出现了触底反弹！在过去连续4周回落态势下，上周均价出现扭转性回升，均价重回6647元/㎡。

其中，端州住宅均价8694元/㎡稳占房价之首；鼎湖量价齐升，住宅均价回归7006元/㎡；大旺在经过连续3周攀升后，在上周回落至7114元/㎡。

四会和高要则在6字头徘徊，波动不明显；而怀集、广宁、封开三县依旧在4字头水平。

作为楼市“晴雨表”的土拍市场上周情况又如何？我们接着看！~

11月25日，怀集怀城镇三江片区成功出让一宗占地3.1万㎡的商住用地，成交总价约8728万元，折合楼面价约1112元/㎡，由三水恒福兴达房产公司竞得，迄今为止已是该房企落笔怀集的第3子。

来到今周，将有三宗商业/商住用地到期招拍。

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其中，位于高要江滨新城地段的商业用地已在昨天早上成功底价出让，地块未来将规划建设楼高≤100米的商业体，可看到地块周边已预留部分区域用作广场用地。

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此外，高要南岸街道和肇庆新区核心商务区分别有1宗商住用地将安排在明天进行网上竞拍。

高要南岸中心城区待拍地块毗邻西江大桥和沿江路，属于高要冷冻厂旧改项目，占地1万㎡，起拍价13970万元，楼面价约1929元/㎡，若成功出让未来将为市场增加近700套住宅房源。

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肇庆新区核心商务区地块，位于新区西涌路以东，彭寿路以南，占地4万㎡起拍价5.63亿，楼面价约4000元/㎡。

地块距离长利涌湿地公园直线距离仅几百米，一线江景资源丰富。且周边新项目林立，东、北面为宝能城，南面则是保利时光印象花园。

从用地规划条件上看到，地块需配建一所用地面积不小于5400㎡的12班幼儿园。另外还需建设社区公共设施配套，如垃圾收集站、居民健身设施等。

翻查资料可见，近两年来，肇庆新区已成交的商住地块中，楼面价超4千的项目并不多，这次核心商务区年末再推贵价地皮，究竟花落谁家？明天的竞拍实在令人期待！