买房子前一定要买车位吗（买房后该花一二十万买车位吗）

买房后该一二十万买车位吗？保安道出真相，给出良心建议

最近有粉丝留言，花了两三百万买了一套房子，能不能把停车位也给买了呢？这是很多人都疑问的问题。毕竟现在买房之后，买车是很多人的选择，这是个好事情，但到底需要不需要一块买呢？毕竟现在在城市停车困难，罚单多，到底买不买停车位是很多人考虑的问题。

那么坚持买停车位的人，现在结果怎么样了呢？

一个朋友的经历，大家可以参考一下。2019年120万买了一套100平的房子，在四环的中心，周边人不错。买房的时候售楼部也在卖车位，一个15万。本来没有打算买，但家里人都反对，认为应该没个车位，认为这个钱早晚得花，现在买还便宜点，要是等到租不到车位的时候再买会涨价，还不如提前买。毕竟家里有两辆车，自己用不完一直接卖掉，和买房一个道理。

朋友想想也是，感觉很有道理，就和家里人一块凑了钱买个停车位。后来因为预算问题，最终13万买了个带产权的停车位。

但后来时间不长，交房2年后，朋友感觉这个房子买得不值，因为很多车位卖不掉，停车位，现在外来车位也能找到车位，并且一部分停车位出租，一个月200元上下。朋友因为工作在郊区，周末才回到市区居住，车位也是闲置状态。

后来朋友想了想，决定把停车位卖掉，但卖的时候才发现很不容易，还得交纳一些税费，并且开发商手里还有大量的车位出售，比朋友的低了一半。也就是现在一个车位7万就能买到，如果高于7万很难卖掉。无奈之下，朋友放弃了卖车位的想法，想等着入住率高了之后再卖掉。

那么停车位真的值得买吗？在这个问题上，小区保安说出真相，给出了良心建议。

针对车位能不能买，保安是最有发言权的，一个保安大哥给出了良心的建议，买房车位看这四点建议。

首先看小区是否真的缺停车位。简单来说看车位和住户的配比，这不能看辅助率和停车多少，还要看住户的车辆多少，如果车辆多，车位少，小区位置好的小区，那么车位会比较紧张，价格会上涨，建议去买，否则以后可能会租不到。

但这种情况只在少数城市，一般小区车位配比是1:1.5，如果小区不在市区中心或者分化地段，基本上不需要买停车位，因为地段决定了小区住不满，不会缺车位，停车不会困难，可以考虑租个车位。

然后就是计算一下看是买车位还是租车位结算。这个可以从是否决定换房、实际开车年限来计算。一般来说，现在租房价格在150到300之间，虽然有一定的区别，但一年也就是3000到4000之间。如果你是30岁买房，开车到60岁，在出租价格不变的情况下，需要租30年左右，也就是10万左右。如果价格在10万左右，相对来说买车位比较划算。

因此是否需要买车位，从整体上来看是不是长期居住。这个是非常重要的，如果像朋友一样，只不过是偶尔居住一下，车位长期空置不用，不建议去买。现在的一些三四线城市，年轻人都在外工作，在老家买车位的成本高于租车的成本，等于赔钱的状态，这种状态下是不建议买的。如果经济条件允许则无所谓了。但要谨慎买停车位。

秒懂认为，车位买还是不买，最重要的还要看个人的经济条件和使用程度，不要拿着炒房的心态去买车位，未来即使是买房也要朝着实用的态度去买，但房子结婚、孩子教育的标配，但车位不是，一次性花十几，二十多万买房车位，真的不如租车位划算，还不如省点钱补贴家用。