房产证写夫妻两人名字有什么利弊（房产证上写名有讲究）

在中国人的观念当中，婚丧嫁娶四件事是人生当中非常重要的事情，特别是结婚，有许多人说如果把高考形容为第二次投胎的话，那么结婚则是第三次投胎，其实这也从侧面看出人们对于婚姻的重视。在结婚之前，许多人都会考虑到买房的问题。

对于中国人来说，一般是男方准备好婚房，然后等到女方嫁过去之后，两个人住在新的婚房里面。但是近几年因为房价持续上涨，这也导致了许多人在讨论婚房方面出现了一些问题。有许多人甚至因为这件事情不欢而散，与对方形同陌路。

其实主要还是因为房子价格过于昂贵，那么买婚房的时候署名变成了男方和女方较为关注的事情。有男方认为女方并没有出资购买婚房，所以在房产证上也不应该写女方的名字，但是女方却认为自己已经和男方即将成为一家人，不用计算的如此清楚。

一、房产证上的名字有讲究

而且自己对于婚姻也希望能够有一个物质保障，在房产证上写上自己的名字就是最好的保障。如果男方不愿意只能证明对于自己并没有那么用心，所以这件事情也成为了结婚之前男方和女方的最容易出现问题的一个环节。

那么在新房的房产证上到底应不应该写上女方的名字呢？其实如果考虑利益原因的话还是不写比较恰当。因为我国目前对于住房政策有了新的调整，那就是许多地区对于每个人名下的房产有一定的限制，不允许购买太多房产。

如果女方在房产证上写的名字就代表已经购买了一套房子，对于之后的买房是有影响的，因此如果想要以后购买多套房产的话其实在房产证上写上名字是不太合适的。除此之外，就算在房产证上写上女方名字，如果房产是在男方婚前就已经买好。

并且女方没有出钱的话，也并不意味着在离婚之后就能够分给女方一半，因为并不属于夫妻双方的共同财产，而是属于男方的婚前财产，所以这和房产证上的名字并没有太大的关系，一桩美满的婚姻还是不要因为这件事而闹得四分五裂。

随着城市和农村差距逐渐增大，有许多农村人口都纷纷涌向城市，也导致了房价暴涨，所以大家买房的难度也逐渐增加。还有许多人在生了孩子以后想为孩子再购买一套学区房，毕竟这对于他们的教育有至关重要的影响。

但是学区房的房价对于普通家庭来说还是比较难以承受的，如果夫妻双方在结婚的时候，女方的名字就已经写在房产证上，那么就失去了第一套房子的购买资格。如果想要购买孩子的学区房，价格就会比其他人更加昂贵，实在是得不偿失。

二、不要轻易写夫妻两人

这也建议许多广大民众，不要因为一个仪式感或者是安全感就为以后埋下隐患，还是应该考虑当下的实际情况以及之后几年的打算，然后再做决定，避免因为一时冲动而后悔不跌。就算以后不需要为孩子购买学区房，那么谁也不能保证以后不购买其他的房子。

毕竟未来都是未知的，只有从现如今就做好打算才能够拥有更多的选择机会。有许多人会认为把如今的房子卖掉就不会影响第二套房子的购买了，其实这是不正确的，只要有过记录，对第二套房子的购买就会产生影响。

相反，如果在结婚的时候没有把女方的名字写在房产证上，那么之后不管是为孩子购买学区房还是在想要购入第二套房子，都能够拥有更多的优惠。有许多夫妻为了获得这项优惠，甚至不惜假离婚来获得首套购房资格。

但是这项政策现如今已经逐步完善，夫妻双方在离婚之后，三年内都不能购买第二套房子，所以没有什么其他的解决办法。更何况，如果房产证拥有两个人的名字，虽然看起来拥有了更多的保障，但是在离婚的时候瓜分财产也还是无法避免会产生矛盾。

总结:

特别是在男方并非全款买房的时候，女方出了一部分资金，那么这样的情况对于这套房产的分割又更为复杂。房价每天都在变化，当时出资的金额已经不能够作为参考，在离婚时间上就要花费很长时间，对于互相都是一个折磨，因此为了避免麻烦还是应该在婚前就做好财产分割。