买房要考虑什么（买房记）

#我的买房经历#

这辈子可能跟房子有缘，不仅从事建筑行业，而且从2006年到2016年十年间，我有三次买房经历。

第一次买房

2006年底，因为结婚的原因，我在郑州买了一套多层的二手房。当时工作没几年，手头也不宽裕，房地产行业正在上行，对房子还没有什么了解，就通过二手房产中介21世纪看了几套二手房，记忆比较深刻的就是一套位于郑州北环华北水院附近一个小区的房子，房子位于顶楼六楼，三室一厅，是个家属院，整体布局也可以，就是房顶有点漏水；还有一套就是位于郑州航海中路客运总站附近的房子，也是位于顶楼六楼，三室一厅，三卧朝南，是个商品房，一栋楼一个小院。

因为离客运总站较近，回老家坐车方便，再加上价格还可以，当时二十来万，九十多平方的面积，最后就定了航海路这套房子。办完贷款、缴税、过户、交房等手续，换了个进户门，也没有再进行装修，房子里面打扫了卫生，添置了简单的家具，于2007年春季就住了进去，一直住到2018年秋季。

第二次买房

说起来第二次买房，跟这几天出尽风头的富士康也有点关联。2013年春季，当时公寓比较流行，各种各样的房子广告铺天盖地，家人说想看看买个小公寓，在报纸上看郑州经开区有个富士康V8公寓，就去看了一下，结果没有了；又听说新郑港区薛店有个类似的航空港苹果城，也是跟富士康相关的公寓，就坐车去看看，到了薛店之后，发展那个地方去很不方便，却有碰巧在道路旁的广告牌上看到了建隆置业开发的楼盘的广告，楼盘位置也在薛店附近，离白象集团较近，就去售楼部详细看了看房子，最后看中了套二室二厅的住宅，不过当时没有定下来。后来又在附近几个楼盘转了转，进行了比较，最后还是定了那个二室二厅，是个十几层的小高层，选了个非顶层的高层户型，纯南户，毛坯交房。

虽然不是个大开发商，但第二年如期交房，整体说地过去。用了不到三万元进行简单装修，添置了简单家具后就租了出去。

第三次买房

买这套房的原因，来自于那两年持续的雾霾天气，当时市内空气质量很差，而近郊空气质量还可以，于是家人就说到近郊看看有没有合适的、环境好的房子。于是就开车来到了荥阳洞林湖片区，先看了新田城的房子，只剩一套现房，后来因为种种原因没有相中。又看了同区域恒大的房子，当时就被恒大的大盘、规划、配套、环境、物业、人气吸引了。当时正直房地产上升之时，恒大该项目就卖了六十亿，可见有多火爆。当天下午还去上街五云山看了居易的房子，位于半山腰上，环境也是不错，就是离市区太远，而且周边配套不行。

当时恒大楼盘确实很畅销，在从上街五云山回来的路上，恒大项目置业顾问就打电话过来问是否要定房，因为开盘剩下的房源很少了，想买的话得马上选房。于是就在当天晚上赶到恒大售楼部，最后选了一套三室两厅的小高层，一百多平方，精装修，楼栋、楼层都不错，并交了定金。后来又去办了相关的房产相关手续。过了一年半，房子也是如期交付，说实话当时的恒大装修确实不错，用的材料也是跟售楼部样板间差不多，还是很讲信誉的。

这是我家第三次买房的经历，其实当时买三套房的时候也是经济紧张的，借了些钱，并贷了款，本来是应该等卖掉第一套房或者第三套房后再买的，但当时考虑到一个是房子正处于上升阶段，而卖房也不知道得多长时间，要是房价再涨就不划算了，就决定先买第三套，再卖另外一套。这种思路在当时是正确的，只是后来卖房的时候遇到了购房资格限制、资金监管等问题，，就没有再卖房，一直在等何时的机会，谁也想不到又遇到了疫情和房价下跌。

后记

三次买房经历，折射出了房地产的三次飞升；一次卖房经历，见证了房地产的下跌。不过，感觉比较万幸的是，两个期房都如期交房了，这是现在买期房者的渴望吧。希望疫情早点过去，生活早回正规，经济早日复苏，房地产也能回到正常轨道。