公寓复式有什么缺点（买复式公寓后悔了）

许多买公寓的朋友，都会考虑看复式公寓。因为复式公寓看起来比较美观，豪华，但是大家在买了复式公寓后，有部分朋友后悔了。这是什么原因呢？

一、复式公寓为什么会后悔？

1、使用功能有障碍

复式住宅交通面积都要比普通户型大，台阶与楼梯的设计容易为了紧凑而显得过于局促，家里有老人小孩的必须考虑其使用功能上的障碍,老人、小孩爬楼梯可能很困难。

2、易形成回声噪音

复式住宅在设计施工和使用上有一些不足：比如复式住宅的面宽大,进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳,自然采光较差;复式的中空容易形成回声噪音,难避免。

3、易产生不适

对面积不大的复式来说,中空比较浪费,会导致上层面积不易分配;复式住宅的层高过低,如厨房只有2米高度,长期使用易产生局促弊气的不适感;

4、安全性较差

也有一些室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断,木材成本较高，且隔音、防火功能差,房间安全性较差。

5、夏天较热

还有一 部分顶层复式楼,楼层比较高,虽然屋顶呈坡式或有隔热层,但仍然避免不了夏天较热的情况。

6、不划算

复式楼面积相对较大、单价相对便宜,但总房款一般不会低于单层总房款,属于经济型住宅。

二、买复式房子有哪些注意事项？

1、要看各功能区间划分

一般复式楼由于上、下层自然分区间隔，往往下层安排公共区间，如客厅、餐厅、客人卧室、厨房等。上层则安排主人卧房。这主要考虑主、客分区，使主人活动区间保持一定私密性。因此，在看房时，一定要看划分是否清晰。

2、要看房屋立面设是否合理

这点主要是出于考虑室内楼梯的位置，不能占去太多的空间，也不能破坏室内整体性，同时便于以后装饰布置。一般室内楼梯都靠近墙边，离客厅、餐厅比较近，楼梯下部空间尽量不占主要空间，如装饰后设计成的储物空间不会太影响整体布局。

3、要看卫生间的设置

有些设计在复式上层没有卫生间，在使用时就会出现一些不便。另外，如复式楼面积较大，应考虑单独设置主卧独立卫生间与客人卫生间。

4、要看有没有露台

一般顶层复式楼要带有比较大的露台，销售时是赠送的。有些采取坡顶式的复式楼，在顶层可以搭建一个阁楼；有些复式楼其坡顶最低点比较高，能有2米左右，这样就等于花了双层的房价，买了3层的面积。这样算下来，购房者在价格方面就会相当划算。

可以看出复式公寓确实存在一定的弊端，所以大家在购买时，需要提前做好相关功课和准备。