三亚凤凰岛的辉煌与落寞：三亚凤凰岛命途多舛

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欢迎收看第160期《每周文旅播报》，以下内容为上周文旅地产市场发生的最新动态。

三亚凤凰岛命途多舛

近日，三亚凤凰岛国际邮轮港发展有限公司新增1条司法拍卖信息，拍卖标的为三亚市河西区三亚湾路国际客运港区的土地使用权及地上房屋，起拍价为101211950元，拍卖时间为2022年6月15日10时至2022年6月16日10时止，处置单位为北京市第三中级人民法院。

据悉，三亚凤凰岛国际邮轮港股权结构为中国交通建设股份有限公司和三亚凤凰岛投资集团分别持股45%，三亚钰晟投资有限公司持股10%。按照设想，凤凰岛将建设包括国际邮轮港、1幢国际会议中心（七星级酒店）、5幢国际养生度假中心、商务别墅会所、国际游艇俱乐部、奥运广场公园、海上热带风情街等7个投资项目，总投资额超50亿元。2007年3月凤凰岛被调整为旅游综合体，投资金额被扩大至100亿元。

2017年，中央第四环保督察组点名批评三亚凤凰岛，填岛造成水流变化，三亚湾西部岸线遭到侵蚀。2018年1月，三亚凤凰岛被停工整改。2020年10月，《海南省贯彻落实中央第三生态环境保护督察组督察报告整改方案》显示，调整凤凰岛二岛的海域使用权审批文件，拆除凤凰岛二号人工岛岛体除邮轮母港码头功能外的填海陆域，最大限度恢复生态环境。2021年11月，海南省人民政府网站发布《海南省落实中央生态环境保护督察整改情况》指出，经三亚市委市政府审议，确定将“三亚凤凰岛二期项目全部拆除，恢复建设前原状。全部拆除后，邮轮母港码头功能另行考虑”作为推荐的凤凰岛二期项目整改拆除技术方案。

青岛恒大文旅城更名

5月26日，山东青岛恒大文化旅游城项目正式更名为观澜御府。项目2020年3月摘地，占地面积约3500亩，计划总投资约500亿元，于2020年下半年开盘，2021年受恒大流动性危机冲击一度停工，此后由国资平台青岛鑫瑞杰产业投资发展有限公司接盘，并于2022年2月全面复工。

无独有偶，山东另一个总占地面积9392亩的文旅地产项目烟台恒大丁字湾世纪文化城被国资平台山东丁字湾南海新城投资开发有限公司接手，并于今年2月更名为中国胶东香岛湾。

鄂尔多斯收购上海苏河湾写字楼

近日，内蒙古鄂尔多斯资源股份有限公司发布公告称，计划与持股约78%的内蒙古鄂尔多斯电力冶金集团共同买下上海静安区苏河湾板块两栋写字楼及地下210个停车位，物业总面积达4.54万平方米，交易总价为26.7亿元。

资料显示，上海市苏河湾中心占地面积约5万平方米，总体量约33万平方米，包含约4.2万平方米城市绿地公园、开放商业、慎余里及天后宫文保建筑复建、200米地标写字楼和高端住宅等五大业态，是上海内环内少有的城市级综合体项目，而鄂尔多斯此次购买的正是其中一栋独栋办公楼。

酒泉文旅集团揭牌

近日，甘肃酒泉市文化旅游发展集团有限公司举行揭牌仪式。酒泉文旅集团注册资本1亿元，经营范围包括文化、旅游、体育产业领域的投资等。

据悉，酒泉文旅集团是文化旅游体育产业的投资商、开发商和运营商，与敦煌文旅集团密切协同配合，打造全国一流的文化旅游体育产业领域国有资本投资运营公司。未来，集团将把张掖、酒泉、航天城、额济纳旗、嘉峪关、敦煌连为一体，形成小的丝路经济带，打造产业协同圈和生态圈，通过文旅融合，更好地服务文旅体基础设施建设及重点项目运营开发，实现区域联动发展。

尚美生活成立西南总部

5月21日，尚美生活集团在成都宣布成立西南总部，并正式开启在西南地区战略布局。

据悉，截至今年4月，尚美生活集团累计签约超320家门店，涵盖从高端经济型到豪华酒店共19个品牌，覆盖四川、重庆、西藏24个地级州市，覆盖率高达90%，超过170个县城覆盖率高达60%。在品牌IP属地化方面，尚美生活集团西南总部将围绕本地化方针，努力打造属地化高端产品，实现3年完成门店数量翻倍。

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