房产证加个名字可以分财产吗（房产证一定要加名字）

现在很多夫妻离婚，都是因为一方出轨导致的，那么这种情况，离婚进行财产分割时，房子该归谁？我们来看看《民法典》是如何规定的。

一、离婚分割夫妻共同财产，应当照顾无过错方的权益

根据《民法典》第1087条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。”

这意味着，“出轨”成为了诉讼离婚时财产少分或不分的法律依据。如果对方存在过错行为，无过错方完全可以主张分多财产，并且很大程度上能实现这一诉讼主张。

二、有其他重大过错行为导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿

根据《民法典》第1091条规定：“有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：重婚；与他人同居；实施家庭暴力；虐待、遗弃家庭成员；有其他重大过错。”

《民法典》新增了“有其他重大过错”这一点，这是对离婚损害赔偿增加了一项兜底条款，意味着当对方有出轨、通奸、嫖娼、不正当交往等重大过错行为，到法院起诉离婚时能够主张损害赔偿。

也就是说，一方婚内出轨，另一方不仅可以多分得共同财产，还可以主张损害赔偿。

下面我们通过真实案件来了解一下。

案例：丈夫多次出轨，妻子起诉离婚，房子归谁？

钟某（女）与涂某（男）于2006年12月18日登记结婚。2001年（婚前），涂某以个人名义购买了涉案房屋，支付了房屋首付款及部分贷款，房屋产权证登记在涂某名下。双方婚后居住于此，共同偿还部分房屋贷款。双方于2012年2月5日生育一女，女儿出生后，涂某多次出轨。2013年9月5日，该房屋变更登记为钟某、涂某共同所有。2013年9月25日钟某诉至法院要求离婚。法院最终判决：双方离婚，由钟某抚养女儿，房屋也归钟某所有，钟某给付涂某房屋折价款。

房子是涂某婚前买的，为什么最后判给了钟某？

梳理一下时间线：

2001年，涂某付首付买房，房产证写自己名字。

2006年，结婚。

2012年，孩子出生，涂某多次出轨。

2013年9月5日，涂某在房产证上加了钟某名字。

2013年9月25日，钟某起诉离婚。

案件有两个关键之处，一是涂某多次出轨，为过错方；二是房产证有两人名字且婚后共同还贷。

划重点！！

此案的法官表示，钟某在丈夫涂某出轨后，通过在房产证加名，使得涂某婚前购买的房屋成为夫妻双方共同财产，也使法院有充分的理由将房屋所有权判决给她。

所以房产证加名字非常重要！如果没加名字，房屋就会判决归涂某个人所有，钟某只能获得婚后共同还贷部分及房屋增值款的二分之一。

还有一个人们比较关心的问题，出轨一方为写下的“出轨保证书”，具不具备法律效力？

律师表示，出轨保证书在一定程度上具有法律效力，应针对签署背景、设定条件及处分的权利，结合法律规定及公序良俗综合判断其效力。

以下三种情形写的婚姻保证书，一般认为其不具拘束力：

1、保证书系出具人在被胁迫下（如在酒店被亲友团捉J）签署，且出具人及时向法院提出了撤销请求，此时保证书会因被撤销而失效。

2、保证书有关抚养权归属的内容无效，法院仍将以有利孩子成长为原则处理。

3、保证书剥夺人身权利的内容无效，比如保证离婚后不再婚。

除上述情形外，在判决离婚时保证书一般应认定有效。

“净身出户”，能否兑现？

很多出轨的人都会在保证书中写道：“我再出轨，就净身出户”，有效吗？

法院一般尊重当事人的有效约定，但如财产的处分明显失衡，法院也可适当调整。

比如法院有时可支持“净身出户”承诺，判决所有财产归无过错方所有，但如过错方因此将无法维持基本生活，法院也可酌情保留其一定财产份额。

无论男方还是女方出轨，被出轨的痛苦是可想而知的，因此当涉及到财产分割时，要学会保护自己的合法权益！

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