青岛楼市最新热点 新年楼市热度不减

2015年楼市在一片喝彩声中轰轰烈烈的落幕，但2015楼市在降息、降准等多重利好政策共同缔造出火热氛围并没有结束，新年伊始，岛城大鳄盘们都想借着2015的好势头，赶在农历年前抢个“头彩”，各家都以满满的价格诚意来赢取购房者的“芳心”。

对于购房者来说，能够在最优惠的时机挑选到自己心仪的房源也是美事一桩。根据此前有关媒体进行的楼市调查结果显示，大户型改善房源渐成市场热点，偏改善型的产品价格出现了小幅度的上涨。因为这部分产品正好迎合了当下正在增长的需求趋势，在市场上基本“不愁卖”。

【中城嘉汇】

中城嘉汇位于延吉路与绍兴路交汇处，是响当当的“市南新盘”，项目共规划13个楼座，包括9栋高层、3栋小高层、1栋多层及1座3万㎡购物中心。自身定位为27万㎡公园大城，拥有市南罕有的20000㎡都市山水园林。

虽然该项目从区位到自身规划上来讲都十分不俗，但入市却打破市南区新盘价格高高在上的格局，小编特意将中城嘉汇房源价格与市南同区域在售新盘做了下对比，目前，市南沿海一线豪宅如海逸天成、华润中心、鲁商中心等均价都已经达到3万-5万/㎡，总价更是高达数百万，而中城嘉汇特价房源94㎡两居总价仅在135万左右，让普通置业者也可安家市南！

不过这里小编要为您推荐的是该项目150平方米的大户型——

居 室： 4室2厅2卫1厨

建筑面积：150平米

参考均价：19000元/平

参考总价：2700000元（参考总价=参考均价*建筑面积）

贷款方案：首付3成，贷款30年，月供10910元；首付4成，贷款30年，月供9351元

（以上数据仅为参考，详情请咨询：400-810-0532转296，）

【鲁润·静园】

鲁润静园位居江西路和徐州路交汇处，也是市南区新盘，最值得一提的是，该项目所在区域划片招生学校为南京路第一幼儿园、南京路第二幼儿园和南京路小学以及五十七中，均为青岛市内排名非常靠前的优质学校，这就满足了即能改善居住环境，同时又能让子女就读名校的双重条件，可谓“十分难得”的优质新盘。

也正因如此，该项目在2015年10月31日首次开盘时，推出140套房源成功售出120套，劲销近九成！该项目新品12月5日正式开盘，一批改善型大户型如今正在热销，其中小编推荐140平方米的三室两厅两卫户型——

居 室： 3室2厅2卫1厨

建筑面积：140平米

据介绍该户型目前正与青岛新闻网合作举办独家团购，95折后单价为19200元/㎡，总价280万左右

（以上数据仅为参考，详情请咨询：400-810-0532 转522，）

【中联依山伴城】

拥有山海资源、环境得天独厚的崂山片区一直是青岛楼市的价值高地，其核心区的土地资源更是极度稀缺。崂山区新盘稀缺，低价刚需盘更是罕见，因而中联依山伴城这一百万平米刚需大盘自2015年6月首开便脱颖而出，一直持续热销！

依山伴城是中联建业旗下全新年轻态复合型城邦，项目位于株州路96号，正坐落于金家岭金融新区，北接世博园、东临崂山、午山，南边滨海大道十分钟车程直通石老人海水浴场，过松岭路向东即为青岛国际高尔夫球场。其不仅是金融新区服务区启动项目之一，同时也是市政府向东发展的最后一片黄金区域，区位十分优越。

在户型设计上，依山伴城方正空间、全明设计吸引了众多置业者关注。其惠后均价10200元/㎡这一大大低于周边新房的售价，更是吸引了众多刚需和改善置业者的青睐，可谓区域性价比最高的新盘！

居 室： 3室2厅1卫1厨

建筑面积：106平米

参考均价：10200元/平

参考总价：1081200元（参考总价=参考均价*建筑面积）

贷款方案：首付3成，贷款30年，月供4369元；首付4成，贷款30年，月供3745元

（以上数据仅为参考，详情请咨询：400-810-0532 转403，）

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[摘要] 当下正流行“改善型房源”，那么小编也应市场需要特别整理了一份青岛楼市当下最火的“头牌户型”集锦，为正在寻找类似房源的市民网友提供参考。

【鲁德海德堡】

虽然年终岁末，但崂山的新盘还真不少，其中最新上市的还有鲁德海德堡项目。该项目靠近石老人海水浴场，坐享崂山实验二中、青岛二中，青岛大学等教育资源，现主推140-188㎡小高层、175-230㎡洋房、330-350㎡山海别墅在售，据悉开盘均价为26000元/平；

项目洋房为6层设计，1-2层赠送面积最大达84㎡的地下室及花园，3-4层赠送露台，5-6层为复式设计，也有大面积露台赠送；别墅为3栋四联排及3栋双拼房源，均赠送花园，在高端项目中堪称性价比上佳的新盘，尤其是其小高层137㎡户型，带私家电梯入户，绝对的尊崇享受。

建筑面积：137平米

参考均价：26000元/平

参考总价：3562000元（参考总价=参考均价*建筑面积）

（以上数据仅为参考，详情请咨询：400-810-0532 转627，）

【都市果岭】

崂山新盘都市果岭于2015年12月初盛大开盘，户型设计的全明通透居住舒适，与青岛新闻网独家团购97折，均价15000元/㎡左右。

从地理位置上来看，都市果岭为崂山核心区域稀缺新品住宅，前邻崂山商圈，后为海信创智谷，且海洋大学、青岛二中等名校环伺，首开房源性价比最高。尤其是其中的大户型，是改善型购房者换房首选。

建筑面积：148平米

参考均价：价格待定

（以上数据仅为参考，详情请咨询：400-810-0532转728，）

【秀兰禧悦都】

秀兰禧悦都项目位于市北区瑞安路20号、22号，项目位居新市北核心地段，背依孤山，坐拥稀缺山景资源，是名副其实的半山美宅。周边新楼盘云集，未来居住氛围浓郁，且社区内规划有4万㎡商业和L型沿街商铺，稀缺的环境和完善的生活配套是周边楼盘无法比拟的。

除此之外，秀兰禧悦都项目的交通也十分便利，项目紧邻金华路、瑞安路、瑞昌路，都是城市主干道。地铁M1/M5号线北岭站点据距离项目仅有千米之距，既享受双地铁带来的便利，又避免了人员密集带来的噪音，一举多得。另外最值得一提的是，该项目的价格十分吸引人，目前均价仅为9300元/㎡，120万左右就能换上一套三室两厅两卫的大套房。

建筑面积：127平米

参考均价：9300元/平

参考总价：1181100元（参考总价=参考均价*建筑面积）

贷款方案：首付3成，贷款30年，月供4772元；首付4成，贷款30年，月供4091元

（以上数据仅为参考，详情请咨询：400-810-0532转130，）

【卓越皇后道】

东李片区是目前青岛楼市最火热板块，大鳄持续布局、城市规划利好不断。卓越皇后道为东李片区唯一邻金水路新盘，家门口就有地铁M2号线的规划站点，稀缺价值凸显。

根据规划，地铁M2号线自市南西部横穿市南经崂山区、李沧商圈至世园板块，并且与M1、M3号线对接换乘，这意味着地铁开通后，工作在市南、浮山后、李沧商圈等片区的卓越皇后道业主上班、出行将十分方便，这对于青睐地铁新盘的购房者来说无疑是非常有吸引力的。除此之外，该项目的户型设计也十分舒适合理。尤其是大户型，123㎡就设计成为四室两厅两卫，可以满足三代同堂的居家理想。

建筑面积：123平米

（参考均价：价格待定，详情请咨询：400-810-0532转740，）

【时代城 翡翠之城】

位于李沧CLD核心的230万㎡综合大盘嘉凯城时代城，享两山一湖一园美景，自配10所名校，更位于青岛市第二实验小学学区内！为刚需、改善置业提供了优越的购房选择。

如今时代城三期翡翠公元在售，该组团西倚虎山、东临活水湖、北侧即为市政规划的24万㎡水景公园，再加之园区内主题中心矩阵景观设计，花香馥郁、绿意盎然，园林景观精致。另外还有多种户型可供选择，起价7850元/㎡，不仅价格十分吸引人，而且全部户型均为难得的全明通透设计，南赏社区水系景观、北接8万㎡市政公园，超宽楼间距，采光观景效果极佳，舒适宜居。

居 室： 3室2厅2卫1厨洋房户型

建筑面积：164平米

参考均价：9000元/平

参考总价：1476000元（参考总价=参考均价*建筑面积）

贷款方案：首付3成，贷款30年，月供5964元；首付4成，贷款30年，月供5112元

（以上数据仅为参考 详情请咨询：400-810-0532转215，）

根据最新百城房价统计显示，2015年青岛住宅均价一直行走在“下行通道”上，不过从新建商品住宅的分类来看，90-144平方米的面积段新房的价格同比却是上涨的，结合市场情况而言，偏改善型的产品的价格是在增长的，因为这部分产品迎合了当下正在增长的需求趋势，无论是落地放开的“二孩新政”，还是人们对居住舒适度日益增长的高要求，方正合理的中等偏大户型都更能满足市民需要，如果您新年也想换套大房子，不妨就来多关注一下吧！

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