永州未来5年房价走势（6月份永州房产行情略有好转）
5月份永州房地产行情惨淡，6月份已经过去，情况会不会比5月份要好呢？最近，永州6月份北四县（冷水滩、零陵、东安、祁阳）房地产统计数据出炉，现将有关情况统计分析如下：
6月份永州房地产市场行情转好，4县区的商品房成交不管是销售套数、销售面积，还是成交金额均有上涨，其中销售套数为2121套，比上个月增加463套；成交面积25.80万平方米，环比上涨32.36%；商品房总成交金额15.92亿元，环比上涨37.38%。所以，总体情况还是不错的。
6月份，冷水滩区10个项目获批30个商品房预售许可证，新增房源1798套，比上月上涨7.6%；零陵区3个项目获批3个商品房预售许可证，新增房源447套，比5月下降134.03%；祁阳市2个项目获批4个商品房预售许可证，批准预售面积0.17万平方，新增房源130套。比5月上涨54.76%。
1、冷水滩区。住宅销售976套，上涨54.68%；销售面积13.70万平方米，较上月增加76.27%；均价6496元/ m²，环比上涨5.53%。
2、零陵区。住宅销售529套，较上月上涨66.88%；销售面积6.48万平米，上涨68%；均价5462元/ m² ，上涨0.93%。
3、东安县。住宅销售84套，环比下降49%；销售面积1.19万平米，环比下降46%；均价3517元/ m² ，环比下跌0.94%。
4、祁阳市。销售住宅209套，环比下降38%；销售面积2.67万平米，环比下降39%；均价6070/ m²，环比下降5.70%。
从上述情况来看，五月份销售套数多的依次是：冷水滩、零陵、祁阳、东安；价格高低依次是冷水滩、祁阳、零陵、东安。
1、冷水滩区。无疑是永州的经济政治中心，其楼盘销量是最好的，其中十里江湾、金龙绿城北苑、永州翘楚棠、岳麓青城等销量均突破50套，特别是十里江湾销售套数294套，均价6779元，为6月份永州楼盘销售之冠军。金龙绿城北苑也有100套的好业绩。
3、祁阳市。6月份房地产销售极不理想，销售最好的天宇第一城也只售出29套，均价5213元元。祁阳房价的神话彻底打破。
五、6月份永州二手房价格
6月份永州二手房均价5684元，各县区中，冷水滩最高，其次是宁远、祁阳第三，新田最低（因双牌、江永、蓝山未有数据），从中可以看出，永州房地产市场情况不容乐观。
总之，从6月份永州房地产市场情况来看，情况比上月要好，但发展不平衡，可以说市区房价抗跌能力强，其他县的情况不容乐观，特别是祁阳，曾经长期占据永州房价巅峰，而现在是量价齐跌，而且其势头不可遏制，倘若中国经济还是如此，估计房地产市场还会继续下跌。
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