装修签约前一定要问五个问题（如果我在装修的时候就刷到这篇文章该多好啊）

如果我在装修的时候就刷到这篇文章该多好啊！就不会踩进签合同的大坑！装修签合同的血泪教训。这20项绝不马虎！

买房子装修对于一般人来说可能一辈子也就那么一两回，是项大工程，虽然非常的劳心劳力，但为了我们自己的钱包，绝不能被坑了！房子装修如果不做功课，真的是分分钟掉坑里，爬都爬不起来！在网上逛的时候看到有许多朋友在开始签装修合同的时候就和我一样通通都掉坑里了。等到装修的时候就知道填坑是不可能的，只能是大坑套小坑！大家在装修前一定要做足功课，签装修合同的时候一定要注意这20个地方，避免踩坑！

一、费用项目

1、付款方式要对自己有利

一般的家装合同，约定首付60%,木工验收合格后交纳35%,完工后交纳5%.工期过半就付了95%的费用，无法保证后续质量.所以签合同时把首付压到30%,中期交纳30%,这样风险就大大降低了。

2、写明增项不得超过5%

很多装修公司会报低价格，最后在增项上做手脚，把价格压低，然后靠增项挣钱，但我们可以写明，装修合同里面最高增项不得超过5%,超出不承担来预防这种问题

3、增减项目

装修过程中难免会有一些增减项目，这不算什么，重要的是每个增减项目必须要经过业主签字同意才行，避免被“乱收钱，不能不经过业主签字，施工了就要钱。

4、注意:水电如何收费

是按照什么收费、点位还是电线长度，还是面积，要写好，看看怎么划算一些，定位之后有更改要如何收费，这些都应该在合同里面去体现。最好是能够按面积包干，避免后期增项。

5、写明建筑垃圾清理费

装修过程中的建筑垃圾很多，应该在合同里明确由装修公司负责或者写明清理的费用，不然等业主自己收拾非得累死，要是不明确谁负责，那物业就会找业主麻烦，赔付更多的费用

质量保证

1、写明施工工艺

施工工艺的明确包括水电木瓦漆的各个装修环节，一个都不能少。有些装修公司就冲着业主对工艺不了解，偷工减料，敷衍了事比如需要刷3遍的墙面乳胶漆。结果只刷了2次。建议:业主主动要求装修公司弄一份单独的施工内容合同，拿了这份合同别急着签找已经装修过的朋友看一下，一般都能给你指出一些模糊不清的地方。

2、写明工期

一般2居室100平米的房间，简单装修的话，工期在35天左右如果不写明，后期遇上拖延的施工队，什么办法都没有，除非加钱,可以在签订家装合同时和设计商榷此条款此外，我们要注意工期延长的问题，合同里应该表明清楚因为甲方或乙方的原因而拖延工期，赔偿的百分比是多少，如何赔偿？

3、写明监理和验收到场时间和次数

一般装修公司都会把工程分给各个施工队来完成，监理和验收人员负责监督统筹，所以在合同上必须要明确他们的到工地次数和间隔时间。监理和质检人员至少3天一次，设计师至少5天一次

施工相关事项

1、材料损耗

先说下正常材料损耗范围，要是超出这个范围，那装修公司就是在坑人了。墙地砖损耗6%,乳胶漆损耗3%,地板损耗5%,写明按照实际的施工面积计算，不要做冤大头

2、详细的施工图纸

装修合同不止有一份合同，还有各种详细的施工图纸:室内尺寸图、水电改造图、家具布置图、吊顶图、装修预算单、工程报价单、装修材料的品牌型号等，这些关系到最后的装修质量和纠纷处理

3、写明装修材料

如果装修公司只口头说用的材料都是国际大牌，却不在合同上具体说是哪个品牌的，那十有八九都是假货，而且你要追究都没法追究，因为合同里没写清楚。所以一定要在合同里写清楚具体品牌名称、型号、价格。

4、写明施工报价

比如一个柜子只要报总价就行，但一些装修公司为了多赚钱会拆分为木板、油漆、人工等工序，每个部分多加一点钱，那就是一笔超大的支出。所以像柜子、拆旧墙建新墙、水管铺设等让装修公司报总价就行

5、注意:写明保修时间

保修时间是什么时候也相当的重要，注明在合同里面会有保障，一般最低是2年的保修期

合同文字问题

1、注意:条款歧义，特别要注意模棱两可的词

在合同条款中，装修公司经常会用一些模棱两可的词句。比如在合同条款中注明:装修中如果原品牌材料没货的时候，方可临时更换相同型号的材料。这个“同”是同质量的，还是同类材料的，没有写清楚，就属于猫腻，为后期的以假乱真布下的陷阱。所以特别注意模棱两可的词

2、注意:小字细节

注意合同中有没有各种小字备注，往往就是这些容易被忽略的东西，在最后维权时大坑业主一把，有苦不能言。所以一定要把所有小字的地方看清楚，问明白！

3、写明施工安全问题

施工安全问题不能敷衍，一定要明确好各自的责任，施工安全写于书底硬要跟装修公司签好，否则出了事施工团队和装修公司互相推卸责任。最好能让施工队或者装饰公司买保险

4、注意:口头承诺难兑现

现在很多设计师都爱打“亲密牌”，就是说，设计师为了吸引业主签单，在前期沟通中，处处为业主着想，答应一些赠送项目获得业主的好感。但后续可能会不履行承诺。所以要拒绝口头承诺，要落实到文字！

5、注意:写明施工问题导致的损失有装修公司承担

很多工人施工错误导致需要返工，这些材料和人工的费用等等都是需要装修公司去承担的，并不需要业主承担，所以这个要注明

6、纠纷处理

千万不要选仲裁,一方面是仲裁的费用贵，二是保密仲裁，对公司没有威慑力，三是仲裁的程序简单，一裁终局，一旦裁决实体发生错误将难以得到纠正。

一旦选了仲裁，后面是不能去诉讼的，也不会受理，简单来说仲裁的门槛对于业主来说要高一些。而法院50块就能立案，还是公开的，对公司的威慑性和影响力都会大一些。

以上内容为做装修的阿拉丁原创，图片来源于网络。对于装修合同，你们踩过哪些坑？一起来说说吧，或者你们在签合同的时候遇到哪些问题不清楚的，可以在评论区告诉我。

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