石家庄恒大是干什么的（看看恒大这些年在石家庄都做了什么）

文 | V哥（石门楼市）

好的房地产品牌如同一块巨大的磁铁，蕴涵着巨大的吸引力，将许多有着共同爱好，有着一样生活理想的人们聚集在一起。如今这些全国知名房企慕石家庄潜力之名而来，期待在这片土地上有更大的收获。作为楼市风向标，他们走向哪个区域，必然带火哪个区域。那么，目前这些已经来了的大咖们在石家庄楼市这个棋盘上有着怎样的战略布局呢？

石门楼市继学区房、地铁房实探专题之后，重磅启动【一张图看懂大房企系列】，为您盘点各位品牌房企在石家庄的布局项目。

今天，我们一起来看看“老谋深算”的恒大这些年在石家庄都做了什么！

V哥发誓，引号中的词绝对是在夸恒大，看看下面这张楼市布局图，显而易见目前的几个热门购房版块中，几乎都有恒大的身影，仅凭这份远见便不得不让人佩服！

（恒大在石家庄的项目布局图）

当然，这张版图不包括周边县市的一些项目，比如说最近比较火的旅居式楼盘——恒大十里温塘、恒大悦龙台等项目。

从上图可以看出，恒大的大部分楼盘已经没有新房可售了，二手房居多。由此也可以看出恒大确实是“深耕”石家庄，某种程度上可以说是石家庄发展的见证者甚至是创造者了。

今天我们挑几个重点楼盘说说。如果有溢美之词，是品牌实力可鉴；如果有犀利言语，是槽点太过明显。这里没有广告，只有真切的体会与品味。01恒大御景半岛

楼盘地址：谈固大街与北二环交叉口北行1000米路西

最新状态：五期高层及公寓在售

恒大御景半岛效果图

2015年10月30日，石家庄地益嘉房地产开发有限公司3.89亿元竞得[2015]042号地，恒大御景半岛由此诞生。

如今已隔三年之久，整个项目的销售也接近尾声，目前剩余少量高层及公寓产品在售。五期高层为精装修，均价18000-19000元/平左右，预计2020年8月份交房。公寓为精装现房，均价9000-10000元/平。【V哥辣评】

恒大品牌没啥可说的，全国房地产龙头企业的魅力是掩盖不住的。恒大御景半岛自入市以来，长期占据热门楼盘排行榜TOP10，群众呼声可见一斑。另外金碧物业是恒大自己的物业，全国一级资质，当然这些都是虚的，你问问住过恒大的人，就知道拥有一个好的物业是多么方便舒心的一件事了。

不过，目前小区出入口的市政道路不是特别宽阔，而且早晚高峰期稍显拥堵，只能期待市政道路规划及早提上日程了。02恒大十里温塘

楼盘地址：温塘镇西柏坡高速温塘出口西行3公里

最新状态：洋房及合院在售

恒大十里温塘效果图

对于以温泉疗养而闻名的温塘镇，每个石家庄人都不会陌生。恒大十里温塘择址在此，并提供合院、洋房、公寓等产品类型满足不同人群需求。

恒大十里温塘如今在售的是洋房及合院，其中洋房房源可选择性相对较多。目前洋房均价10000元/平，户型在70-157平；合院均价14000-15000元/平，户型在135-161平。另外项目的预计交房时间是2021年。【V哥辣评】

恒大品牌傍身，而且对这个项目规划了超全的配套，可以说未来打造的将是一个全龄型社区。再加上温塘周边得天独厚的自然环境，应该会非常宜居。从另一个角度来看，这里就是一个独立的小天地，在这个小世界中，你的一切需求都可以得到基本满足。

不过，对于需要通勤的人来说，就要认真考虑下适不适合自己的情况了。03恒大悦龙台

楼盘地址：元氏姬村镇龙山路一号

最新状态：洋房在售

恒大悦龙台效果图

2018年10月1日，恒大悦龙台项目首度亮相；12月15日，恒大悦龙台首次开盘。这应该是恒大目前非常重视的项目之一了，整体的进展比较快。

目前在售的产品为85-129㎡电梯洋房、65-136㎡花园洋房，起价6800元/㎡。【V哥辣评】

除了恒大品牌的良好口碑基础，项目所在地的生态环境可以说是一大亮点。恒大悦龙台本身的定位就是浅山低密墅居大盘，而封龙山的古风色彩、北国奥莱的现代化氛围，无一不提高了整个楼盘的性价比。

对于项目周边的人来说，这可以说是一个相当值得期待的新盘了。04恒大中央广场

楼盘地址：中山路与平安大街交口西南角

最新动态：公寓及商铺在售

恒大中央广场效果图

2017年2月，恒大石家庄公司以2550万人民币并购了河北恒润房地产开发有限公司51%的股份，打造商业综合体项目——恒大中央广场。

不过，目前项目可售的房源也不太多了，精装公寓剩余10套左右，均价17000-18000元/平，户型面积在45-122平。商铺只剩3套，均价15000-30000元/平，户型在300-500平左右。算算这总价，V哥只能摆一个仰望的姿势了。【V哥辣评】

品牌效应不赘述，说多了你们又怀疑是软文，反正恒大的品牌摆在这。另外中山路及平安大街两大主干道、地铁口、多路公交途径，这里的交通简直不要太太太太便利。唯一的缺点就是可供选择的房源真的不多了……05值得说说的二手房

坦白说，恒大在石家庄几个主要区域确实没啥可选的新房源了，但很多二手房也是适合一部分群体做选择的。

恒大城、恒大华府——相挨的两个小区，面向的群体偏高端，目前配套小学是中山路小学，如果价格到了你的心理预期，妥妥地来一套~哦，顺便说一句，没有几百万就别考虑了~

恒大名都——周边配套可以说相当齐全，北国商城、信誉楼、空中花园、医大一院，现在又加了一条有点：紧邻地铁三号线二期。不过小区体量小，房屋总价高，出房率超低。

恒大雅苑——户型还是比较适合普罗大众的，小区自带恒大影城及超市，但最大的问题也是市政道路方面的缺陷，如果这一点能够改善，小区的交通也会是个加分项。

恒大绿洲——V哥承认这个小区周边确实配套不全、空气不鲜，但是如果恒大选地段的眼光有问题，请问万科、保利、融创是集体失明了吗？V 言 大 义

二环内外、东南西北，恒大的楼盘布局面非常之广；高层、小高层、洋房、公寓、写字楼、别墅，所有业态类型全部涵盖。不管你想在什么方位，寻找什么类型的房源，似乎都能在恒大找到答案。

新入石房企层出不穷，但恒大在一众势均力敌的品牌房企中，仍然具有先入为主的优势，而且石家庄有很多成熟楼盘的品质做参考，若不忘初心，方能得始终。

最后，V哥有个小疑问，恒大标配的运动中心是免费的吗？哪个路过的好心人帮我解开这个困扰已久的谜呗~

主编｜伟娜 作者| V哥往期系列专题01 大房企布局一张图看懂保利在石家庄的楼盘布局！400余套房源瞬间出清？来看万科在石家庄的布局！3盘闯天下？一张图看懂融创在石家庄的楼盘布局！02 地铁实探实探|万科新项目即将排卡！地铁三号线二期有看头！跌7488元/平？数据告诉你这一年地铁房降了多少！楼市君纵跨15公里实踩石家庄地铁1号线二期！03 学区房调研学区房调研（新华区）！他们为何甘愿买“老破小”？桥西区最详细学区房调研！裕华区学区房调研，房价赶超豪宅！长安双学区房调研：最高3.1万还在涨！04 品房评测融创VS保利VS恒大 东3环三巨头“翻脸”抢客？不敢想象！这里将成为石家庄名副其实的潮人区！这个均价＜1万的项目 将改变石铜路“烂尾盘”印象？那个斥资4.8亿拿地的项目开盘了 然后……真实？试探？首付20余万还能买到三环里？南二环东延旁城改大盘 又一地块规划曝光~鹿泉那个被疯抢的项目又要开盘了 价格1.1W？不绑车位及地下室 还比周边楼盘便宜4000元/平？千亿房企和平路准现房 为何也让人纠结成伤？融创这个楼盘，除了“速度”还有什么？这座刚出山的“院子”会成为下一个网红吗？好看！必须点赞

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