西海岸新区最新规划消息十四五（西海岸大变身283.41平方公里）

2018年11月14日

青岛市规划局黄岛分局公示了

青岛西海岸黄岛17个片区的总体规划

《青岛西海岸黄岛17片区详控规划》公示

这是继西海岸西部胶南板块之后

“西海岸东部黄岛规划再出”

自2018年3月份

西海岸胶南板块重点片区陆续出台控规计划

相信后续整体的规划已经在路上

《青岛西海岸胶南各片区详控规划》公示

此次出炉的17大片区

几乎包含了所有开发区的用地

合计总用地面积283.41平方公里

其中城建面积216.78平方公里

城建用地占比达到76%

除了小珠山、大涧山抓马山等山体用地外

几乎全部成为城市建设用地！

依照各片区的规划定位，可分为“八大功能新城”，推进新黄岛建设，规划建设凤凰岛国际旅游岛、实体经济总部基地、中央居住区、重工制造城、前湾新港城、国际生态智慧城、现代新型石化城、北部产业新城等，推动城区发展空间拓展，全面启动建设青岛西海岸新区。

附:17片区详细控制性规划

1 唐岛湾中心片区：

（1）规划定位：以实体总部经济、综合服务功能为主导，体现新区城市功能和城市形象，打造新区实体总部经济中心区和综合服务核心区。

（2）发展规模：唐岛湾中心片区的规划总用地为8.11平方公里，其中城市建设用地7.96平方公里。

*土地利用规划图*

*土地利用现状图*

2 唐岛湾中心东片区：

（1）规划定位：以休闲娱乐、商务商业、居住功能主导，打造环境优美、舒适宜人、富有魅力，体现新区城市功能和城市形象的居住片区。

（2）发展规模：唐岛湾中心东片区的规划总用地为9.86平方公里，其中城市建设用地6.75平方公里。

*土地利用规划图*

*土地利用现状图*

3 唐岛湾中心西片区：

（1）规划定位：完善唐岛湾综合服务中心功能，重点发展休闲娱乐、商务办公、生活居住功能，打造形象鲜明、时尚美丽的综合服务配套区。

（2）发展规模：唐岛湾中心西片区的规划总用地为22.27平方公里，其中城市建设用地20.13平方公里。

*土地利用规划图*

*土地利用现状图*

4 凤凰岛片区：

（1）规划定位：融汇山、海、岛特色，体现人文风情，保持全季活力的国际知名山海旅游度假胜地。

（2）发展规模：凤凰岛片区的规划总用地为23.88平方公里，其中城市建设用地15.6平方公里。

*土地利用规划图*

*土地利用现状图*

5 海西湾片区：

（1）规划定位：以造船、修船、海洋工程为龙头，船舶配套、科研开发为两翼，海洋开发的桥头堡和制造基地。

（2）发展规模：海西湾片区的规划总用地为9.39平方公里，其中城市建设用地9.36平方公里。

*土地利用规划图*

*土地利用现状图*

6 信息谷片区：

（1）规划定位：打造以信息创意、医药康养、生态居住为主的特色功能。

（2）发展规模：信息谷片区的规划总用地为14.5平方公里，其中城市建设用地7.55平方公里。

*土地利用规划图*

*土地利用现状图*

7 南港片区：

（1）规划目标：建设成为集深水专业化码头、商贸码头、游艇产业码头、大中小泊位相结合、临港工业开发、仓储、保税、加工中转等齐备的多功能、全方位、综合性的港区。

（2）发展规模：南港片区的规划总用地为4.96平方公里，均为城市建设用地。

*土地利用规划图*

*土地利用现状图*

8 老黄岛片区：

（1）规划目标：实现青岛“迈向国际湾区都会区”发展愿景的重要载体，环胶州湾区域以商贸服务业为主导的消费型门户节点，西海岸新区以创新发展为引领的城市更新特别典范。

（2）发展规模：规划总用地面积约14.01平方公里，其中城市建设用地面积约11.4平方公里。

*土地利用规划图*

*土地利用现状图*

9 临港北片区：

（1）规划定位：发展出口加工、国际贸易、保税仓储、国际物流。将该区建设成为我国北方国际航运中心、国际物流园区和自由贸易区的一个重要组成部分。

（2）发展规模：规划总用地21.5平方公里，其中建设用地面积19.9平方公里。

*土地利用规划图*

*土地利用现状图*

10 临港东片区：

（1）规划目标：强化为港口的支持和服务，打造成为集家电电子、生物制药、科技研发、生活居住和综合服务于一体的的高新技术临港产业新城。

（2）发展规模：规划总用地18.64平方公里，其中城市建设用地面积18.28平方公里。

*土地利用规划图*

*土地利用现状图*

11 临港西片区：

（1）规划定位：集高等教育创新研发、临港产业、生活居住于一体，三生合一，展现新区特色的现代化临港产业新城。

（2）发展规模：规划总用地17.95平方公里，其中城市建设用地面积14.92平方公里。

*土地利用规划图*

*土地利用现状图*

12 中德生态园片区：

（1）规划定位：以中德生态园为依托，打造创新产业集聚、绿色生态示范、和谐宜居、产城融合发展的新城区。

（2）发展规模：中德生态园片区的规划总用地25.03平方公里，其中城市建设用地面积13.37平方公里。

*土地利用规划图*

*土地利用现状图*

13 灵珠山片区：

（1）规划定位：国际创新合作先导区、生态休闲疗养区、服务贸易集聚区。

（2）发展规模：灵珠山片区的规划总用地15.86平方公里，其中城市建设用地面积6.32平方公里。

*土地利用规划图*

*土地利用现状图*

14 北部新区片区：

（1）规划定位：集约化发展的现代制造工业区、环境优美的现代滨海新城区。

（2）发展规模：规划总用地26.5平方公里，其中建设用地面积19.9平方公里。规划总建筑面积约1808万平方米，规划人口19.19万人。

*土地利用规划图*

*土地利用现状图*

15 出口加工区片区：

（1）规划定位：西海岸新区北部城区跨越式发展的引擎和经济增长点；高端制造业核心区及生产性服务业集聚区。

（2）发展规模：规划总用地2.28平方公里，全部为建设用地。规划总建筑面积约207万平方米。

*土地利用规划图*

*土地利用现状图*

16 王台东片区：

（1）规划定位：国际节能环保产业高地；国家高端技术创新先导区；西海岸新区北部产研核心。

（2）发展规模：王台东片区的规划总用地27.34平方公里，其中城市建设用地面积23.13平方公里。

*土地利用规划图*

*土地利用现状图*

17 王台西片区：

（1）规划定位：西海岸新区北部门户新城；国际经济合作区重要组成部分；产学研融合发展示范区。

（2）发展规模：王台西片区的规划总用地21.33平方公里，其中城市建设用地面积15.18平方公里。

*土地利用规划图*

*土地利用现状图*

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