什么户型的房子升值空间大（内行人买房专挑90m2房子）

买房现在可谓是大多数家庭需要面对的问题，居住都需要房子，结婚生子也都需要房子，孩子落户读书也需要房子，虽然说高房价也让很多的人都只能够望而却步，但却又不得不买，大多数的购房者也因此成为了房奴，背负二三十年的贷款，大家都知道，房子越大的话，他们的价格也越高，但却并不是越来越好。所以我们去买房的时候更需要根据房子的位置，面积还有价位等等，进行综合因素考虑，很多内行人在买房时90m2，这是为什么呢？我们来听听内行人怎说吧。

首先：90m2以下的税收也比较少

在购房的时候，交税肯定是必不可少的，而作为90m2的房子来说，可谓就是税收的分割点了，我国大城市部分的契税标准就是：个人首次购买90平米以下的普通住房，契税按1%收取；90平米到140平米的房屋契税按照1.5%收取；140平米以上的房屋契税则按照3%收取。

通俗的来说，如果我们的买到房子90m2来说，总价是100w，那么90平的房子契税就是总价的1%，也就是一万块，而如果房子是91平，则需要按照1.5%的来收取，那么这样的就是可能平均多出5000多块钱。所以说，购房在90平方以下的房子税费就要少一点了。

其次：易于出租，方便日后好“转手”

对于现在的二手房市场来说，通常的小户型是比较受欢迎的，这样的成交的记录也会比较大一点，购买二手房的人来说也是刚需一族，由于手头资金有限，所以只能够选择二手房，而90平的房子想要转手了还是把容易的，即便不住，出租的话也是比较容易的，而面积太大的房子，本身价格也会比较高，如果经济实力比较好的话， 基本上也都会购买新房的。

第三：基本能够满足居住需求

90平的房子，对于我们日常生活来说可谓是最常见的，大多数都是2室一厅或者是3室一厅，对于刚需购房的家庭来说，本身购房的压力也就会比较大，多一平方可能就是多几万元，而90平方一下的房子刚好就是比较合适的了，可以忙族一家人的居住需求，虽然房子会比较小但是只要设计合理，那么居住起来的的体验感还是比较舒服的，所以现在90平左右的房子也是比较受大家欢迎的。

最后：房子一定不是越大越好的：

房子真的不是越大越好，也不是越大越舒服，房子的面积大了，相应的空调、电费也都会有一个大幅度的增加，物业费也是一个大问题，而且，大房子给很多人直接带来的负担就是卫生太难打扫，房子大了，房间还多，每天打扫卫生就让很多人头疼了，还不如直接买个小户型，既省钱还住的温馨，打扫卫生起来也比较轻松；

所以总体上来说，虽然可能90m的房子不一定能够满足心理上的居住面积，但是对于生理上居住面积已经是比较合理的了，也有着不少的好处