海南楼市早讯（海南楼市颓势依旧）

根据海南省统计局提供的官方统计数据，2022年1-6月海南全省累计房屋销售面积为334.33万㎡，同比下降10.4%，房屋销售额为5830041万元，同比减少14.3%。

根据统计局数据，计算得出2022年1-6月海南全省平均房价为18326元/㎡，基本上环比持平，每平米微涨53块。

6月，海南全省的房地产数据很惨，延续了5月的颓势，6月海南全省不论是房屋销售面积依旧都是同比齐跌。

1.分区域来看：海口经济圈、三亚经济圈、儋洋经济圈、滨海经济带、中部生态保育区。

从房屋销售额来看，三亚经济圈同比持平，令人意外的是中部生态保育区同比正增长，反而之前的优等生海口经济圈和滨海经济带同比负增长，且跌幅较5月在继续拉大。

从房屋销售面积来看，三亚经济圈同比正增长，其他4个区域全部都同比负增长，滨海经济带同比跌幅最小。

而这其实也反映到各个经济圈包含的市县的房价上。

2.分市县来看

量价齐涨的市县有：万宁、屯昌、临高、保亭、陵水、昌江；

房屋销售面积同比涨幅超过40%的市县是：临高、保亭（反正我是万万没有想到）。

房屋销售面积同比跌幅超过40%的市县有：白沙、定安、儋州；

万宁的数据也不错，房屋销售面积同比涨幅超过30%。

房屋销售面积上涨，房屋销售额下降，这说明逢上淡季不少市县以价换量，这个时候其实不失为买海南房子的好时机，能以低价格买到想买的房子，所以大家可以问一下自己之前关注的项目有没有特价的。

（海南统计局）

通过海南统计局官方数据计算得出，2022年6月陵水房价领跑海南，三亚屈居第二，陵水6月房屋均价36979元/㎡，三亚6月房屋均价31036元/㎡，其次海口、乐东、澄迈、万宁、保亭、澄迈、文昌、东方、琼海。

房价环比上涨的市县有：海口、琼海、陵水、五指山、白沙、东方、澄迈。

（中国房价行情网）

根据中国房价行情网数据，海南18市县，房价不过万的市县有（儋州、白沙、屯昌、五指山、定安、东方），都位于中部和西部。

而从中国房价行情网数据，海南房价最贵的依旧是三亚，为37206元/㎡，其次是陵水、万宁、乐东、海口、保亭。

6月海南整体处于淡季，全省的房价数据都比较惨淡，当然除了陵水。

还是那一句话老话，如果是自住买海南，越早越好，全国海南的气候温度是稀缺，全海南看海是稀缺。