科技城集中发展区土地拍卖（国际商贸城六区市场地块成功出让）

7月29日，春风大道与诚信大道交叉口东南侧地块成功出让，浙江中国小商品城集团股份有限公司以199620万元竞得。

成交地块位于福田街道，春风大道与诚信大道交叉口东南侧，面积为374379.36㎡（561.569亩），地块起始价为199620万元。

土地用途为商业、商务金融用地，容积率为2.00-2.35，建筑控制高度≤200米，建筑密度≤50%，商业用地40年、商务金融用地40年。

商业功能为市场、旅馆、其他商业（零售、餐饮）。

市场地上建筑面积不少于38万平方米，产权不得分割销售。旅馆地上建筑面积不少于7万平方米，产权不得分割销售。其他商业（零售、餐饮）地上建筑面积不超过8.2万平方米，产权允许分割销售。

商务地上建筑面积不超过32万平方米，产权允许分割销售，最小分割单元面积不小于300平方米。市场建筑用地面积不少于24万平方米。

地块内建筑在满足功能要求前提下体现时代感，设计风格、体量、造型、色彩应与周边环境和建筑相协调。商务建筑立面应具备公共建筑的外立面形式和建筑特点，应采取公共走廊式布局，卫生间应按层集中设置，不得采用单元式或住宅套型式设计。

标准层层高不得超过4.2米。商务、旅馆建筑除集中设置的厨房和供热设备间外，不得另行设置厨房和设计、安装其他管道燃气设施。地下室不得超过3层，单层层高不超过6.6米。

地下允许建设不超过5万平方米的商业，其他地下室仅用于停车、人防、消防等基础配套设施，严禁改变用途。地块外部空间应开放，不得封闭围墙，并应设置安保监控系统。

义乌全球数字自贸中心（国际商贸城六区市场）位于国际商贸城五区东，项目用地面积587亩，总建筑面积132万平方米，是市重点工程。

该项目预计总投资65亿元，集聚研发设计、品牌孵化、打样定制、时尚智造、展示贸易、网红直播、新销售展示、贸易服务、办公生活等功能业态，将打造科工贸一体的“未来市场”。

目前，项目红线范围涉及福田街道九如堂村和麻车村部分集体土地征用及快捷物流园区拆除，确保了用地节点按时稳步推进。